Ⅰ 共建房屋楼顶天面如何划分使用权有何法律依据
物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
也就是说，楼顶住户可以要求其他住户分摊维护费用
Ⅱ 在物业公司做什么事
针对提问的问题公正公平的做如下回答:
一、什么是物业？
物业是指小区内业主购房时公摊的设备设施、绿地、场地等区域（产权归全体业主所有）。
二、物业公司的性质：
物业公司是经工商行政、房地产部门审核注册的具有独立法人自主经营的以赢利为目的的经营性公司。
物业公司的出售的商品是无形的服务商品。和业主之间是买卖关系。
三、物业公司的经营范围：
物业公司是按物业服务协议内容向全体业主提供公共的物业服务，业主应按照物业管理条例交纳物业费，业主不能强求物业公司提供服务协议以外的无偿的且超出法律规定违法或侵犯它人权力的服务。
四、全体业主应加强的自身的公共自律意识：
小区内业主应加强自身公共意识，遵守业主公约和小区管理规定，加强维护小区内的公共秩序安全等公共意识并以身做责，也应该听从物业公司对服务协议范围内的管理要求。不可一唯的把责任推给物业公司。
全体业主应该把交纳物业费视为对自己的房屋进行二次投资的理念，积极沟通、配合、支持、理解物业公司的服务工作，物业公司服务和业主应共同做好小区的和谐共建。
五、物业公司的权力：
1、物业公司不是保险公司，社会安全是国家公安部门的职责，社区以及物业公司是配合部门。
2、物业公司不是行政执法部门，没有强制执行的权力。
3、物业公司应当即时提醒、告知相关国家法律法规定要求的物业事项，及时阻止业主防碍公共安全的事件，并及时报告相关行政执法部门处理，不得自己违法处理或引起侵犯其他业主的合法权益。
六、业主应加强对国家法律法规的学习，了解相关物业方面的法律规定，首先做到自己不要去违犯国家有关物业管理规定的事情，在以上基础上业主才能和物业公司处在同一平台上沟通发展，才能建设出一个和谐稳定融洽的物业小区，才能打造出业主和物业公司双赢的局面。
Ⅲ 嘉兴市共创物业管理有限公司怎么样
简介：嘉兴市共创物业管理有限公司成立于2005年01月24日，主要经营范围为一般经营项目：物业管理（凭资质证经营）等。
法定代表人：龙海鹰
成立时间：2005-01-24
注册资本：50万人民币
工商注册号：330403000004393
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：嘉兴经济开发区320国道与广穹路交叉口物资调剂市场B3区209号
Ⅳ 如何做好共建和谐社区
1、提高服务质量，想要构建和谐社区，提高服务质量是非常重要的，可以设立一些居民服务点，方便居民们联系，同时可以解决居民们在生活中的一些需求，在社区服务中尽量热情。
2、人人有责，构建和谐社区是需要每一个人出力的，而不是说只有工作人员出力就可以的，在生活中与邻居相处的时候可以不用那么斤斤计较，严格遵守社区的要求和制度，为了构建和谐社区出一份自己的力量。
3、通过开展活动来向人们传递相关概念，在构建和谐社区的过程中，可以放弃直接进行劝说来让居民了解一些相关概念，可以选择在过节的时候举办相关的活动，这样既会显得热闹，也传递了相关的概念。
4、社区环境，既然是构建和谐社区，就要整顿好社区的环境，在一些设施方面，以及一些环境的死角，可以加大力度整改，同时，为了更好的改善大家生活的环境，应该把居民们都发动起来。
5、安全也是非常重要的，在构建和谐社区的时候，要尽量做好社区的安保工作，减少被偷盗，被抢劫的可能性，对从事相关工作的人员可以定期进行培训，以便与让人们回到家的时候是安心的。
6、建立属于自己社区的文化系统，每个社区都应该有属于自己的文化系统，特别是现在生活水平提高了之后，人们对文化的要求更高了，所以，如果有条件的话，可以建立一个属于自己社区的图书馆，方便人们阅读，也可以设置一个器材室，方便人们运动。
Ⅳ 小区共建配套商业用房产权归属问题，有哪些条款，是否在物业管理条例、上海市住宅物业管理规定里呢
只能找开发，产权问题要看开发商原先如何申请报批的
Ⅵ 我住5楼一楼私自把住宅楼改成共建我拒交物业费可以吗
一楼违规与物业有何相干？以不交物业费来胁迫物业公司管一楼是你的想法，物业公司只要上门劝阻并且向当地政府部门报告了，物业已经作为了，物业就没有什么错，物业公司不是政府执法机构，没有权力执法一楼的违法行为，物业费与一楼违法行为是二回事，不交物业费不可以，如果物业公司起诉法院要物业费，你没有胜算。