1. 售楼部有哪些设施
前台，茶座椅，报刊架，洗手间，当然还有最重要的你们的产品模型楼房沙盘
环境做的优雅些，可以放架钢琴，让点音乐~
还有一些基本的设施，包括消防设施，安全通道。
2. 售楼处的置业顾问一般是什么样的工装
置业顾问工装仅限于工作时间内穿着，工余时间不应着装离开售楼处。每日上下班时，可在销售现场更衣室更换服装。换下的工装应用衣架悬挂好，以维持服装的洁净和造型，保持服装的使用效果。
3. 售楼中心有那些功能分区
1、人口门厅；
2、项目展示区（模型）；
3、接待、解说与洽谈区；
4、销售前台；
5、会议室；
6、财务、合同室；
7、文字处理与档案管理；
8、化妆更衣室；
9、洗手间
10、多功能活动室。
4. 你真的会选售楼部说这些楼层千万别碰
一提起买房，大家总会关心诸多因素：户型、地段、房价、物业、优惠力度等等。有过买房经历的人都知道：买房是件痛并快乐着的事情！除了以上因素，选错楼层也令人非常头疼，所以，买房选楼层也是个技术活！
1、楼间距太小的不能买
何谓楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它是影响住宅采光的直接因素。
楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越高，居住的舒适度也越高。
2、扬灰层真的不要买
9-11层是环境学上所谓的扬灰层，大气中的有害物质、尘埃灯在这个高度有停留的过程。
如果周边有交通主干道、工厂的话，在风里的作用下，灰尘会做上下“徘徊”运动。污染物随气流上升到一定高度后又向下或者水平消散。这个高度大概是30米，也就是9-11层之间。
3、极端楼层慎买
极端楼层通俗来讲就是底层和顶层。这些楼层一般不被看好，一般认为底层采光不好，易潮湿，视野差；顶层，冬冷夏热，还容易发生漏雨等状况，如果停电，电梯罢工，那么爬高楼的体验估计不太好吧。
综上所述，买房优选低密度也就是楼间距比较大的楼盘，这样不仅居住环境舒适而且光照时间充足；其次，极端楼层和扬灰层要慎选；较后，为了老人考虑，较好选择楼层偏低一点的南北通透房型。
（以上回答发布于2017-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 售楼部内应具备哪些功能
应具有接待区、沙盘区、休息区、大客户洽谈区、经理室、会议室、电教培训室、财务版中心、签约专区、更衣室权、洗手间、储藏室、安保值班室，这是一个比较全面的大型售楼部的全部分区了。如果可以的话，还可以包括：就餐室、休息室。
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6. 售楼部室内装修应该怎么做
售楼部在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。以下是盛欧家具做售楼处方案的内容：
售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。
1. 接待门厅区域
2. 接待、销售区域
2.1. 接待台(区)
接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形，并考虑能摆放电脑3~4台。 售楼部设计
2.2 . 展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区
售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。(1)、在营销中心设立水循环系统，引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面，做1米高的台阶，楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布，需要时在打开。与影音播放区相邻，可考虑用幕布遮挡。(2)、营销中心中央设立微观商业业态沙盘，将未来繁华商业尽显在客户面前。(3)、营销中心旁边设立生态景观区，将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。
2.3. 模型展示区
平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外，应设立标准单位的户型模型。
2.4. 洽谈区
洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主，其他为辅。洽谈区为全开放布局，建议在能近距离接触项目楼盘为宜
2.5. 儿童活动区
为体现本案高品质生活公寓内涵，烘托营销中心现场气氛，建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离
2.6. 影音播放区
在营销中心设大屏幕背投，播放与本案有关之影音资料，10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。可考虑同时设高品位欧式沙发2套，该区与地下沙盘区紧邻，因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布，所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。
2.7. 咖啡吧台
在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约5米，供客户自助冲调咖啡，给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。
2.8. 资料取阅架
放置本案的相关宣传资料。
2.9. 形象墙及POP
在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙，并运用各种类型POP从不同角度表现项目的主题，体现浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区氛围。 售楼处设计
2.10. 储藏室及更衣室、休息室
一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室，主要供销售人员使用。
2.11. 签约处
作为公司的办公区域，为客户办理购房手续。同时考虑电脑统一摆放电脑2~3台，面积建议30平米。
2.12. 客户休息区
前来办理手续客户的等待、休息区域，建议摆放欧式高品质沙发、茶几，同时摆放饮水机，可以考虑和放映区融为一体。
2.13. 银行营业点
按揭银行驻本案的营业点，专为客户办理按揭手续。
2.14. 公证处办公点
政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积15平米左右。
3. 办公区域
3.1. 办公室营销中心(策划部、销售部)，总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。
3.2. 会议室
建议面积20-40平米。
3.3. 档案室
3.4. 财务室
4. 样板房区域
4.1. 灯光
可安排多组灯光。因为样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。
4.2. 高档的欧式家具及空间无管线
家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。在景观上营造的布景看起来效果很好。
出于完善装修效果的考虑，样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。 售楼处效果图
4.3. 电器
出于整体考虑，可将整体所有电器做成统一知名品牌。开关，插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌，以做到整体统一，没有突兀的感觉。
4.4. 其他软件物品
利用软件物品多营造些“生活感”来，例如在卧室的床头柜上摆放一张“艺术照片”;在衣柜里挂几件主人的衣服和服饰等;在厨房里放置常用调味品的模型等等，从一点一滴的流露中，勾起客户的情怀和“生活感”，不自觉地产生住在这里的“错觉”，产生购买欲望。
7. 当楼盘全部卖完之后 售楼处一般都是怎么处置的
1、楼盘的销售是一个没有规律的事情。一般来说，大型楼盘，可能会销售几年到十年以上，小型楼盘半年几个月就能清盘。
3、售楼处不会一直存在，到后期一般会租给企事业单位用。银行，商业的。还有的会作为小区的会所使用。
5、售楼人员一般有两种情况：一是开发公司自己的员工；二是代理公司的人。
(7)售楼部都有更衣室吗扩展阅读
售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。
售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。
设计之初，先分析核心的目标客户，精确锁定才更有冲击力，利用从众心理和集体无意识主义的原则，依托核心客户带动重要客户和边缘客户，将三类目标客户的交集范围再压缩，挖出核心客户的不与其他目标客户相冲突的核心价值观，以点带面的进行精准锁定。而不是大而全的妥协与折衷，以此再进行清晰有力的售楼处设计。依据发展商的核心目标客户定位进行有效投资。
参考资料：售楼处-网络
8. 售楼部各区域设计有什么不一样
售楼处作为销抄售的主要场所，应该具有以下几点功能分区：
1、接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈、休闲）、签约区（财务区）、一个辅助功能（卫生间）这部分的设计在顺应客户整个看房流程的同时，尽量将客户相关的活动都集中在一起，既有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。
2、办公区域（售楼处二层）发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室（更衣室）、会议室、储物室、总控室。这部分要注意实用性的同时提升品质。
3、整体设计需充分发挥创意，有些功能可采用叠加式，给客户丰富的想像空间。
9. 老司机告诉你进售楼部都看什么
对于购房者来说，能够详细了解项目的渠道实在不多，经验不够的人想要接近真相的了解更是难上加难。小编老司机买房进售楼部看这4点，简单又实用，购房者可以一一对照来了解心仪的项目。
沙盘
某种程度上来说，沙盘就是该项目的缩略图和微型展示，除却少数后期建设中的小范围变动，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙盘要注意几点：
1、楼间距
沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大，其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注，所以具体的楼间距可以大概的计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性，需要慎重。
2、绿化率
沙盘展示的绿化非常高，其实只是效果，后期不会完全实现或者照搬，关于绿化率可以咨询置业顾问，并将具体绿化面积写入合同，作为保证。
3、透明方块部分
沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在，这些透明物体未来可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化粪池，居住在这些透明物旁边，无论是前者的生活便利，噪音污染还是后者的环境污染都对生活有影响。咨询清楚它们的具体用途，再决定要不要选周边楼栋。
楼书
楼书就是售楼部为客户准备的一系列宣传册，里边包含了楼盘的基本简介、交通区位、效果图、周边配套、物业服务等内容，楼书的内容不可全信，可以实践测量验证的，建议去动动手，动动脚，无法确认的，可以通过置业顾问的解答了解，或者后期写进合同中，比如对周边商超、学校、医院等配套的许诺等就可以在合同中做以约定和规范。
户型图
户型图是对购房者所选购户型，后期居住舒适方便与否的设计。看户型图要着重了解两点：
1、采光及通风
北方的户型一般来说是坐北朝南。户型图中的卧室设计至少保障有一个卧室是朝南的，整个房间也要做到南北通透，采光充足。无法保障采光和通风的户型不能选。
2、功能分区、动线合理
功能共分包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间，所谓的合理是指私密性得到保障，面积合理，动静分区，干湿分离。各个功能区能最大限度的实现自己的功能，互不干扰。
楼层平面图
看完了户型图还不能算了解整个户型，需要楼层平面图的辅助才能实现对一个户型的全面了解。楼层平面图是对某一个户型在该整个楼层的位置布局，通过楼层平面图可以从外部或者整体上了解户型的优劣。观看平面图应该注意以下4个问题：
1、隐私区是否与邻居的开放区两两相对。比如自家卫生间对上邻居的阳台。
2.、卧室或者入户门是否紧邻走廊、电梯井、楼梯间等。这会造成噪音污染或者是隐私、安全问题。
3.、房间采光和通透性是否被邻居的房间所遮挡，造成假“采光充足”现象。
4、东户西户也可以从平面图上进行选择。东西户的日照时间、采光也是不同的。
（以上回答发布于2017-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）
10. 售楼部都有什么功能
1、与客户洽谈
通过洽谈，如双方认为这一经济事项是可能实现的，并愿意促其实现，就可订立“意向书”，通过进一步谈判，经双方同意，即可签订正式的经济合同。
2、沙盘区
以微缩实体的方式来表示建筑艺术的、无论是单体的造型、还是群体的组合都是如实地表达建筑思想的构造，将建筑师的意图转化成具体的形象。
3、休息区
提供给顾客休息。
4、财务中心
提供账务结算、发票、财务报表等功能。
5、电教培训室
售楼部在此进行职员技能培训。
(10)售楼部都有更衣室吗扩展阅读：
售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”。
售楼部的设计原则
1、总体效果要求通透、明亮、新锐，其整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质。
2、材质方面，若考虑北京冬季气候，风尚建议以玻璃结合砖墙，外立面建议采用暖色优质石材外挂。
3、尽量避免内部墙体实现阻隔，部分外墙采用落地玻璃，多利用自然光；自然光线不够的地方，要采用明亮的灯光加强。
4、售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全；注意人流的动线组织；为前期蓄客提供良好的咨询平台。
4.5 内部的各个功能分区合理完善（接待、洽谈、吧台、展示区）之间紧密联系，要互为一体。
6、展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，风尚推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。
7、除考虑以上因素，需要通过售楼处的包装体现档次和品质，装修色调参考项目LOGO及VI延展的标准色，并保证品质感在选材、细部上的充分体现。