A. 我有一个房子三联单购房合同的，想卖。但是到开发商那里问要2万更名费，房子才值9万，如果不更名还有什
有产权证吗？什么原因不能办理产权？有没有买卖合同？合同上是如何约定的？
情况不同，处理方法和诉求不同，建议你委托律师当面咨询。
B. 房子是三联单为更名但是已经公证可以落户口吗
房子的三联单应该通过公证处的公证后并办理更名，可以作为公证落户户口的依据。供参考。
C. 三联单的房子卖了怎么过户
三联单房子公证过户：
继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。
需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。
《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
因继承、受遗赠取得房屋权利;
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
(3)三联单找开发商更名扩展阅读
所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据(注意不是发票，是收据)，买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。
由于没有产权证和土地使用证，实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字，可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全，他也未必肯给你开具正规发票，因为开发商可以将房子抵押贷款(房产证的名字可以不是你，三联单只是你和开发商的收据)，进行融资；
同时三联单的房子都是一次性付款的，所以你的钱也给了开发商，这样开发商的资金可以为(房屋贷款+消费者购买三联单房款)，个人消费者无任何实质权益。好多城市的三联单消费者入住6年多都没有拿到产权。
《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
D. 看中了一套房子，但是是三联单，想了解一下如何办理更名，需要哪些手续，需要注意什么，费用多少
你先跟开放商咨询能否更名，能的话你就可以到开发商那办理更名，一般开发商都给你办理，是需要更名费，几千到几万不等。（根据开发商的规定而定），办理更名后，如果之前房子有按揭，就先把银行欠款还上，再根据您的贷款情况重新申请贷款，然后也可以到公证处公证一下。这样产权就属于你了。但是整个操作下来很复杂，建议你找专业的中介公司帮你办理，代办费用5000之内。免去一些不必要的风险。希望可以帮到您！O(∩_∩)O~
E. 从个人购买的车位使用前，找开发商更名怎么操作
先看看有没有产权证，如果有，直接过户就行，没有的话，请带好原始发票，专买卖属合同，付款的银行账单，去找开发商，建议买卖合同，付款账单要保存好，防止以后有矛盾要用，这年头不能过户万一产生麻烦就必须要提供证据，而且没有产权的车位，买卖要考虑一下。
F. 回迁房三联单在开发商处可以改名吗 我是外地户口，要是找开发商能不能把三联单的名字
按规定是不可以的，关于拆迁的所有手续都应该是原户主，也就是被拆迁人，而且被拆迁人都应该在当地的房管部门有备案，不能够随便更改被拆迁人的名字，这个跟户籍没有关系
G. 房产收据可以改名吗
第一、房产收据为什么要改名，一般都是直接关心房产证的名字的。如果真的想改需要跟开收据的协商（认为改也没多大意义） 如果是二手房直接过户到自己名下就可以了。如果是一手房 ，开发商去房管局备案的名字就是下房产证的名字 ，收据是谁的名字没最后的影响。
第二、如果跟开发商签订了合同，手上有收据，并且没有在当地房管局进行备案处理。（当然前提是房款一次性付清，并没有进行按揭。）这个就去开发商进行一个更名就可以了，这个费用是由开发商说了算的，收多少钱的更名费，之后再跟新客户重新签订合同就可以了。
(7)三联单找开发商更名扩展阅读：
三联单在开发商内部好用，在社会上不好用，好处是三联单发票房，无需更名手续费，换房证时可改名。
正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单，楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权证！而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以还办不了产权！
这里的问题在于开发商，原因是开发商在房产局没有联机备案，没有土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房子很常见！这种情况，房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，以后才有资格持发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。
如果从持有三联单的房主手里买二手房，首先需要买主和卖主一起到售楼处改名字——把三联单改成买主的名字，同时售楼处电脑备份一定要改。
接着，到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同，改由买主本人持身份证亲自签署的一份合同。
然后催促开发商尽快把三联单换成正规发票。开发商给买主换发票后，买主才可以拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权！
H. 开发商可以更名吗
你与开发商之间实际上就是一个购房合同关系，你变更为你父母也好，变更为张三也好，实际上就是合同主体的变更，根据合同法的规定，如是权利的转让则只需告知开发商就行，如涉及义务的承担，则必须开发商同意才行。意思是如，如你已经履行完了付款义务及合同规定的其他义务，则可以通知开发商就可以，如没有完全履行，或合同约定的其他义务没有履行完毕，则必须开发商同意才行。 因为房地产还涉及登记的变更，还有就是如是贷款购买还涉及借贷关系的债权债务转移问题。并不单单是与开发商的问题。所以不是开发商同意就可以，还涉及银行方同意，到房管局的更名等程序才能真正意义上变更为你父母所有。
I. 三联单房子更名需要向开发商交两万块钱合理吗我应该怎吗办
没有这种规定，可向地产交易中心投诉。
J. 看中一套三联单房子，想和房主私下交易，房主包更名，但有些担心房主是否可信，能不能和开发商一起做扣，
首先要知道，房屋是否已经在开发商那签过合同，更名是需要双方到场的，如果业主要求先交钱，是不可行的，万一房子不是他本人名下房产，得不偿失，慎重考虑。