㈠ 物业费按照建筑面积收取合理吗为什么
虽然说物业费按面积计算要比按户计算要麻烦得多，但如果按户收取物业费的话，对于小户型的业主来讲是件很不公平的事情。按建筑面积、按公摊面积、按套内面积，或者是按人头、按户数收费都可以，但都不是绝对合理的。
根据什么收建筑面职物业费呢，物业只能收一点卫生费，电梯费，其它收费不合理，建义物业由社区管理最好，保证公平，公正，公开。应该公布公摊部份明细业主有知情权，公摊面积说明，收费只能用公摊面积收费，物业服务只负责的室外，所以收公摊面积的费。公摊面积没有安装供暖设施，也没有供暖，应该按照套内面积缴纳取暖费。
㈡ 物业费是按建筑面积收取还是使用面积收取
应该是按照建筑面积收取，因为建筑面积包含了公摊面积，小区公共设施都在公摊面积里面，物业的服务内容也包含有小区公共设施。
㈢ 物业费按套内面积还是建筑面积
我国的房屋无论是出售，出租，物业费，供暖费或者其他费用
一律是按照建筑面积
不是套内面积
㈣ 物业管理费按建筑面积收费还是按使用面积收取
1、按照《物业管理条例》第二十条改变：“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，专按月收取，经业属主同意，也可按季或年度收取。“
2、除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费
3、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。
(4)物业费按照建筑面积扩展阅读
物业管理费收费标准
1、不违反国家和地方政府的有关规定。
2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
参考资料
网络-物业管理条例
㈤ 物业费按建筑面积收取有何依据，另公共面积如何规划呢
一、物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。在购买商品房时如果套内面积增加，相应的要分摊的公用面积是不是也要增加。打个比方说，住的楼一共1000平方，每平方物管费1元，占用2个平方的地方肯定要比别人占用1个平方支付的物管费要高吧。也就是说在这幢楼里占用的空间比别人大，那承担的费用是不是应比别人高？
二、根据建设部《物业管理收费办法》规定：
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。这些费用构成是按小区整体建筑面积来计算的，然后再根据面积来分担的。
三、物业管理费是没有办法按单套房屋来计算的。因为没办法判断单户业主使用公共资源的多少的。
四、根据建设部《物业管理收费办法》第七条规定
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
㈥ 为什么物业费是按照建筑面积收取
和供暖费按建筑面积收取一个道理。虽然楼道电梯间绿地等都属于公摊，是公共区域，但是物业都需要时刻去维护保养管理。作为物业经营，最大的耗就是绿地这些公共区域了，如果按套内面积算就赔死了。
㈦ 物业费按房屋建筑面积还是使用面积算
一般来说物业管理费是按房屋的建筑面积来算的不是按照实际使用的面积
因为你的房屋建筑面积包括你的实际使用面积和你属于公共部位分摊的面积，当然物业在帮你管理的时候公共部位也是按时打扫和清理的。所以都是按照建筑面积来算，当然有些还有其他服务项目。如酒店式公寓的物业会有其他的像代订机票等服务也是算在物业管理费里面的。
现在物业管理费一般都是按照建筑面积：每平米建筑面积*物业管理费单价。
㈧ 物业费是按建筑面积收取的吗
一般情况下是按建筑面积收的，也有按单元收，也有按商定的标准的收，主要还是看物业管理合同，合同约定的才是最终标准。
㈨ 物业费为什么要按房屋面积收取
物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、物业费是按什么面积计算的
1、物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。2、根据《物业管理条例》第20条规定，物业费按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业费按月收取。经业主同意，物业费也可按季或按年收取。3、物业费的征收标准不是政府统一的价格。根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。各小区业主可与小区物业公司协商后再确定最终收费标准。
二、没有物业管理的小区会怎样？
对于没有独立的业委会，管理的物业的住宅区，业委会只是作为物业的替代品，也在物业管理的范围之内。
至于物业费，《民法典》和《物业管理条例》都有规定，不是不想交就不交。因为房产不仅仅是一个家庭的，而是整个建筑和整个社区的。日常物业管理，如秩序维护、设施设备维护、绿化管理、环卫保洁、社区文化等。都需要费用。开发商通知交房手续后会尽量拿到钥匙，有些问题会早发现早解决。时间长了，开发人员不再开发，有些问题处理不了，就麻烦了。
与房地产的发展相比，物业的出现还是一个新事物。只有不断完善和加强后期监管，才能大大减少业主与物业之间的矛盾。
㈩ 小区物业费是按建筑面积算，还是按套内面积算
按照国家物业管理条例有关规定，除非有特别约定，正常情况下，物业管理收版费权按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准；最后以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。