❶ 我是一小区业主,小区物业很不给力,我怎么维权
物业公司应当在物业管理合同的范围内承担谨慎、善良管理者的责任，否则应当承担违约责任。可以要求物业公司在其责任范围内承担相应的赔偿责任。
但是物业公司承担的是一般的安全保卫工作,不能象公安一样保护每个业主的人身和财产,在实践中,物业公司一般不赔偿的 。
所以您如果损失严重的话，可以告物业公司，由于他们的疏忽，以致让陌生人混入社区从而导致家中财物被盗，这样胜诉的机会可能会大些。
补充：
希望你早日得到应有的赔偿。
❷ 小区物业不给力 业主怎么才能更换物业
遇到坑爹的物业咋办？简单，行使属于业主的权利呗，一起换了物业。不负责的物业会让业主们的生活备受困扰，非业主人员随意进出小区，生活垃圾不能定期处理，公共设施损坏也没有尽快修理。长此以往，业主们权利也会受到越来越大的损害。这时，业主就必须维护自己的权利，更换了物业。
更换物业
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，超过2/3以上同意，即可更换物业公司
2、由业委会主持物业管理招标等事，拟定管理要求和费用标准，做标书
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允
5、评标，并选出中标的物业公司
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
8、表决否定，重新由步骤2进行；或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标
但现实情况却是更换物业举步维艰，由于多种原因很难轻松炒掉一个物业公司。
首先是业委会成立难。一般来说，根据《陕西省城市居住区业主委员会组建办法》规定，居住区内物业综合验收合格，且入住业主达到百分之五十以上和已出售的公有住宅具备实施物业管理条件的，应当筹备召开业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会，并向所在区房管部门提出申请。但实际情况是很少有开发商主动鼓励成立业委会，只有靠热心业主站出来。
其次，业主通过难。按规定，小区要换“管家”，需半数以上业主赞成，且这部分业主购买的房屋面积也超过小区建筑物总面积的半数。他表示，一些小区里至少有10%~20%的房子没卖出去；一些买了不住或常年在外的；还有一些住户是小区开发商的关系户；另外很多业主对成立业委会并不关心。
另外，业委会运作难。根据规定，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，在成立初期，热心业主可以提供地方、凑钱，可时间长了，业委会与业主，甚至业委会内部的矛盾就显现出来了，缺少正常运转的机制，也就很少考虑具体的业委会的存在了。
（以上回答发布于2015-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ 青岛给力得益物业管理有限公司怎么样
青岛给力得益物业管理有限公司是2017-06-01注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于山东省青岛市平度市东阁街道办事处广州路63号。
青岛给力得益物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370283MA3DR4J709，企业法人刘文涛，目前企业处于开业状态。
青岛给力得益物业管理有限公司的经营范围是：物业管理；清洁服务（不含高空作业）；家政服务；室内外装饰装修工程、钢结构工程施工（凭资质经营）；房屋租赁；水电暖管道维修(不含压力管道)；房屋中介；道路维修及养护；园林绿化工程设计、施工及养护（凭资质经营）；医疗（不含诊疗）医药信息咨询；计算机技术咨询；医疗（不含诊疗）医药推广服务：计算机软硬件技术开发、技术推广、技术服务；会议及展览展示服务；办公用品、纺织品、橡塑制品、纸制品、苗木（不含种苗）、花卉、建筑材料、钢材、五金交电、日用百货、建筑工程机械及配件、三轮车销售；电力设备安装、销售(凭资质经营)；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目 。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
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❹ 物业不给力，我想在小区上几件健身器材，须向有关部门申请么如果在使用过程中有人意外伤害法律怎么算的
公共区域属于全体业主所有，只需要业主委员会同意，无需物业或者其他部门同意即可安装，业主委员会同意安装后，物业无条件具有维护的义务，如因物业部维护造成的损害需要承担赔偿责任。如因设备自身的问题造成的损害，可由生产商负责。