Ⅰ 开发商违约后如何维权
开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房
《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的： 非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
Ⅱ 起诉开发商逾期违约，一人起诉赢了，其他业主可以参照赔偿吗
起诉开发商逾期违约，一人起诉赢了，其他业主不可以参照赔偿，因为民事诉讼是不告不理，没有法院的判决，对方可以拒绝履行。
未经起诉的事情法院不予受理的诉讼原则。即刑事诉讼必须有公诉人或自诉人起诉，民事诉讼必须有原告人提出诉讼请求，法院才得受理；并在审理中受原告人提出的诉讼请求范围的约束，不审理诉讼请求范围以外的问题。
中华人民共和国的刑事诉讼和民事诉讼，也以起诉作为审判的前提。刑事案件必须由检察机关提起公诉或自诉人进行自诉(见自诉案件)，民事案件必须有原告人提出诉讼请求，法院才能开始进行审判活动。但是，人民法院依职权原则，在审判中可以发挥积极主动作用，不消极地受起诉范围的限制，以便使案件能够得到正确、合法、及时的解决。
Ⅲ 房地产开发商违约，我到法院起诉，但法院不受理
1、有购房合同原件就可以立案，法院工作人员说法于法无据，你没有义务出具土地使用证专、规划属许可证；
2、如果你起诉的证据齐全，你的案子符合《民事诉讼法》受理条件；
3、建议你要求该法院受理，如工作人员还提无理要求，向他们的庭长反映，如仍不能解决，找他们的院长；
4、相信你的案子应给能立上。
Ⅳ 起诉开发商赔付违约金的案子一般需要多长时间
人民法院审理公诉案件，应在受理1个月内宣判，至迟不得超过1个半月。
Ⅳ 起诉开发商违约的具体流程是什么
开发商违约退房可以要求哪些赔偿：
先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。
银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
房产诉讼的一般程序：
立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。
接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。
庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭) 四、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
书记员通知，到法院取判决书; 陆、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
Ⅵ 开发商合同违约怎么办
开发商违约后，购房者要及时向当地的工商局反映情况，审查开发商是否在建楼初期办理了房屋验收备案证明及竣工验收备案表等材料。因为某些开发商为了避免提交手续及承担违约责任，会在工程竣工赚钱后，不管购房者的合法权益。购房者要先收集好开发商的违约证据，再去工商局反映情况。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
Ⅶ 告开发商违约一审法官乱判怎么办
你的描述不清晰，从你的说法来看，至少没有经过验收无法完成交房步骤，如对此有确切证据的，可以考虑上诉。