① 业主委员会是怎样产生的
现实问题
老李购买了某套商品房后，得知该小区已经有业主委员会了，他向业主委员会表示，想要参与进去，但是遭到了拒绝，老李想不通，为什么他成为业主了，却不能进入业主委员会，业主委员会究竟是如何产生的？
律师解答
业主委员会委员必须由业主担任，一般设主任、副主任、秘书及其他干事。与业主大会一样，召开业主委员会必须有过半数委员出席，作出的决定也须经过半数委员同意。因此，业主委员会的委员人选非常重要，关系到全体业主的切身利益以及物业公司管理工作的成败。在物业管理中，业主委员会只扮演监督的角色，不介入具体操作。根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
法条链接
《物业管理条例》
第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
② 辽宁政达环科物业管理有限公司怎么样
辽宁政达环科物业管理有限公司是2014-04-24在辽宁省沈阳市皇姑区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于辽宁省沈阳市皇姑区黄河南大街68号（1-19-1）。
辽宁政达环科物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91210000098584445B，企业法人谢维丽，目前企业处于开业状态。
辽宁政达环科物业管理有限公司的经营范围是：物业管理，酒店管理，保安服务，清洁服务，房屋修缮，水暖安装维修，消防安全设施设备维修及维护，消防安全设施设备安装工程施工，机电设备维修，建筑智能化工程、弱电工程、园林景观工程、建筑装饰装修工程设计、施工。节能环保设备研发与推广，会议服务，食堂管理服务，非金融性资产管理，家政服务，房屋租赁，房产信息咨询，停车场管理，市场管理，摊位租赁，房地产中介服务，供暖服务，物业管理经验交流与推广服务，盆景，花卉出租，商务信息咨询，商务代理服务，劳务派遣，清洁用品、机电设备、日用百货，办公用品、五金交电、装饰材料、电子产品的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。在辽宁省，相近经营范围的公司总注册资本为276661万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共98家。
辽宁政达环科物业管理有限公司对外投资3家公司，具有0处分支机构。
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③ 重庆物管示范小区榜 看看有没有你家
在都市生活的人群中，不管你是居住还是工作，都离不开物管服务，你知道重庆哪些小区物管服务更好吗？日前，重庆市国土房管局公示50家2016年度“物业管理示范小区（大厦、工业园区）”名单，一起看看你所在的小区是否榜上有名吧！
据悉， 根据2016年市级目标管理任务要求，重庆市国土房管局组织专家，对区县推荐的物业管理示范项目进行了初步评审，并在11月底对初评达标的50个项目名单予以公示。记者梳理发现，重庆两江新区物业管理有限公司、重庆大正物业管理有限公司、金科物业服务集团有限公司等单位的50个物管项目榜上有名。其中既有太阳海岸、山水一舍等商品住宅，也有民心佳园、康庄美地等公租房，以及空港综合服务办公大楼、长安福特二工厂等商务大厦和工业园区。
（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 劳动仲裁书当初法院采取邮政送达到对方小区物业，显示签收，后来我就申请了强制执行，但是一段时间后
把钱给你什么都好办
⑤ 小区物业不给力 业主怎么才能更换物业
遇到坑爹的物业咋办？简单，行使属于业主的权利呗，一起换了物业。不负责的物业会让业主们的生活备受困扰，非业主人员随意进出小区，生活垃圾不能定期处理，公共设施损坏也没有尽快修理。长此以往，业主们权利也会受到越来越大的损害。这时，业主就必须维护自己的权利，更换了物业。
更换物业
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，超过2/3以上同意，即可更换物业公司
2、由业委会主持物业管理招标等事，拟定管理要求和费用标准，做标书
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允
5、评标，并选出中标的物业公司
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
8、表决否定，重新由步骤2进行；或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标
但现实情况却是更换物业举步维艰，由于多种原因很难轻松炒掉一个物业公司。
首先是业委会成立难。一般来说，根据《陕西省城市居住区业主委员会组建办法》规定，居住区内物业综合验收合格，且入住业主达到百分之五十以上和已出售的公有住宅具备实施物业管理条件的，应当筹备召开业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会，并向所在区房管部门提出申请。但实际情况是很少有开发商主动鼓励成立业委会，只有靠热心业主站出来。
其次，业主通过难。按规定，小区要换“管家”，需半数以上业主赞成，且这部分业主购买的房屋面积也超过小区建筑物总面积的半数。他表示，一些小区里至少有10%~20%的房子没卖出去；一些买了不住或常年在外的；还有一些住户是小区开发商的关系户；另外很多业主对成立业委会并不关心。
另外，业委会运作难。根据规定，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，在成立初期，热心业主可以提供地方、凑钱，可时间长了，业委会与业主，甚至业委会内部的矛盾就显现出来了，缺少正常运转的机制，也就很少考虑具体的业委会的存在了。
（以上回答发布于2015-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 天津市建苑物业管理有限公司招聘信息,天津市建苑物业管理有限公司怎么样
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天津市建苑物业管理有限公司成立于1998-10-16,注册资本50.00万人民币元,法定代表人是刘金亭,公司地址是天津市和平区湖北路31号通达园C601,统一社会信用代码与税号是91120101700587789Y,行业是物业管理,登记机关是天津市工商行政管理局和平分局,经营业务范围是物业管理；建筑装饰材料、五金、电料、水暖器材、日用百货的零售、批发；室内装饰、家政服务；体育健身（限分支经营）；工程招标代理；房屋租赁、保洁服务、停车场管理服务；园林绿化工程设计、施工；以下限分支经营：文化体育活动策划。体育用品、服装、食品、饮料、日用百货、工艺品零售兼批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）,天津市建苑物业管理有限公司工商注册号是120101000012546
• 分支机构：
天津市建苑物业管理有限公司通达尚城休闲运动中心,注册号是120103000049779,统一社会信用代码是91120101700587789Y
• 对外投资：
• 股东：
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⑦ 重庆市长寿区开达物业管理有限公司怎么样
简介：重庆市长抄寿袭区开达物业管理有限公司成立于2002年05月25日。
法定代表人：余治开
成立时间：2002-05-25
注册资本：50万人民币
工商注册号：500221000011466
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：重庆市长寿区体育村8号