1. 物业有没有通知交水费的责任义务。
物业负责查水表收水费的,物业应承担告知责任;物业不查表,不收费的,不承担责任。
2. 二次供水必须在物业交吗怎样才可以避开物业交水费。
这个只能看自来水公司和物业之间的关系了。
如果自来水公司委托物业代理收费,那么你基本没有绕开物业的可能了。自来水公司本身不会向最终用户收费的,要么委托给物业公司,要么委托给银行。
3. 我们的水费要交给物业公司这样合理吗
合理的,因为水公司只开了一张发票给物业,物业按小表向各住户收费用,这费用属于代回收代付的答,所以没有各住户的单独发票,不过在现实操作中物业公司经常会多收一点或是把公共用水的费用也摊到里头去,还有就是钱都是向住户另外收取的但是那张大发票都会被物业又计入成本里去冲税金用了
4. 物业收取水电费如何纳税
按照简易计税方法依%的征收率计算缴纳增值税,根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》
现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下:
提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项,不再作调整;未处理的,按本公告规定执行。
案例:2017年1月,甲物业管理公司收到自来水公司开具的普通发票的价税合计10.3万元,向业主收取物业管理费5万元,水费10.3万元、电费20.6万元。
物业公司账务处理:
(1) 收到自来水公司开具的发票,支付水电费时:
借:主营业务成本 10.3
贷:银行存款/库存现金/应付账款 10.3
(2) 向业主收取物业管理费、水电费并开具发票:
借:银行存款 35.90
贷:主营业务收入 34.85
应交税费-应交增值税 0.75
主营业务成本 0.3
计算应缴纳的增值税:(5+ 20.6+10.3-10.3)/(1+3%)*3%=0.75万元
(4)物业交水费扩展阅读
纳税人办理纳税申报时,应当如实填写纳税申报表,并根据不同的情况相应报送下列有关证件、资料:
1、 财务会计报表及其说明材料;
2、与纳税有关的合同、协议书及凭证;
3、税控装置的电子报税资料;
4、外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证;
5、境内或者境外公证机构出具的有关证明文件;
6、纳税人、扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告表的主要内容包括:税种、税目,应纳税项目或者应代扣代缴、代收代缴税款项目,计税依据,扣除项目及标准,适用税率或者单位税额,应退税项目及税额、应减免税项目及税额,应纳税额或者应代扣代缴、代收代缴税额,税款所属期限、延期缴纳税款、欠税、滞纳金等;
7、扣缴义务人办理代扣代缴、代收代缴税款报告时,应当如实填写代扣代缴、代收代缴税款报告表,并报送代扣代缴、代收代缴税款的合法凭证以及税务机关规定的其他有关证件、资料;
8、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。
参考资料来源:网络-纳税申报
5. 如何避开物业交水电费
拒交水电费这是物业的手段(该不该交要看前期物业服务合同或协议里规定的物业服务内容)。
你的关注重点在于房子问题,
物业的关注重点在于你未交物业费。
所以还是把这个两个重点解决才是,要不是扯不清楚的。代缴水电费,是物业给业主的服务内容,但若业主不缴纳物业费,物业是否依然有必要给该户提供这种针对性强的服务?这是目前扯不清楚的。
楼上说了业主录音收集证据,物业也可以通过收集书面的催费记录作为证据,一样的。
所以把重点问题解决才是硬道理。
6. 为什么水费要交给物业
不管是电费还是水费,作为物业公司都属于代收性质。
另外如果小区使用的不是市政供水,那么就更不可能向自来水公司交水费了。
7. 物业交水费问题,急求!
你那边多少钱一顿,我们这边一吨3.2元,每月我们一家三口用水约12吨*12个月*3.2元/吨=460元/年,2年就是920元,在单价不变的情况下,你们寝室人多,2年在1300元应该也是正常的,首先,你要看看你么开始入住或者租房子的时候的表底数,如果没错的话,那么着些水费还是应该你们承担的
8. 水费为何交给物业
打了114号码,查到了当地自来水公司的客服电话,提供自己的地址,但是查不到自己家的自来水户号,只有物业的。
9. 为什么水费只能在物业交
一般都是有两种缴纳方式的,一种是由物业来代收水费,自来水公司本身不会向最终用户收费的,要么委托给物业公司,要么委托给银行。还有一种就是一户一表,自己家交自己的水费,可以通过网上缴纳水电费。
10. 小区水费为何交物业
他是帮你代缴的,就是他总的账户还在小区物业下面,你可以去当地的水厂把它变成你自己独立的住户来交水费,还有一些公共区域分摊的水费