额，不是没有可能
你的房子是期房就可以理解
如果已经是现房了就不可以，不靠谱
Ⅱ 我是按揭买房的，开发商说要2年才能办房产证，这样会有问题的吗
一般都 是这样的，
毕竟是期房，房产证要等到交房以后才能现场测绘，
然后办理大产权证，再办分户产权证。
Ⅲ 在开发商购买的房子，后办的房产证还需要两年以上才能交易吗
规则抄是：
第一，新购买的新建商袭品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
第二，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
注意新房是网签时间为准，二手房是取得不动产权证为准，这么说嘛，新房时间网签时间为准，二手房房产证时间为准，也就是计算时间根据新房和二手房来计算，你买的是二手房，那就是你取的房产证时间来计算。
Ⅳ 购买商铺，开发商说要求先交首付，半年后才办证贷款，这其中有什么问题
买房时是先交来首付之源后申请按揭贷款。因为银行要知道申请人是否有支付首付款的能力才会给办理贷款手续，在面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
Ⅳ 我买的商铺快三年了，开发商不给办房产证怎么办
一般情况下，办产证需要满足两个条件：一是房屋已经竣工；二是房屋竣工后必须经规划验收合格，并办理竣工验收备案等手续；可以先核实是否满足了上述两个条件，如符合此情况，可以走法律程序要求退房或索赔。
Ⅵ 全款买现商铺为什么售楼人员说要二年才能办到房产证
是不是要等全部售完一起办呢？你告诉他，等你办到证了，我再来买，你看他怎么样说。
Ⅶ 购买商铺需要哪些手续，什么叫三证
商铺的三证主要是指商铺的房权证、土地证和契证；
房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。
土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
契证，是一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。
(7)买商铺开发商要三年后办二证扩展阅读：
法律责任：
针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
Ⅷ 我在某小区买了一商品房和一商铺, 开发商说要办理两房产证。合理吗房产证办理要交哪些费用
肯定啊～除非是连家店！ 商品房一个产权证，证载是住宅！商铺一个产权证，证载是商用！土地使用年限不一样！
Ⅸ 我买了商铺,已经3年了,还没有房产证,我该怎么办
市民买铺一定要要求业主出示房产证。如果业主卖铺时尚未取得房产证，买家应对业主能否取得房产证及什么时候能拿到房产证进行评估。一般来说，如果开发商取得了整个楼盘的权属证明书（俗称“大确权”）的，即可办理单个商铺或者住宅的房产证。如果业主出售的商铺没有房产证，实际上买家也无法办理正常的过户手续。针对这种情况，商铺买家可先签订《预购合同》，在《预购合同》中约定在业主取得商铺的房产证时再签订正式的《房屋买卖合同》，以避免购买无房产证的商铺给自己带来的风险。
Ⅹ 开发商说要等两年才能给房产证，怎么办
口头承诺肯定不能相信
你购房，需要看开发商五证是否齐全。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工
程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。这五证才是你购房放心，开发商正规的界定标准。具体什么时间发小产权证，这就要看开发商和你怎么签合同了，一般情况都是2年，其实用不了那么长时间的，2年的时间是开发商办理大产权后抵押给银行套现再次投资，之后收回成本还给银行，再给你们办理小产权。这么一折腾就2年过去了，不用担心，5证齐全的开发商都很正规，在你和他们的购房合同也会有发证时间的规定，约定好2年发证，如果逾期，那么开发商违约需要赔偿你们违约金的