Ⅰ 小区物业管理也不会去的地方
如果是一个负责的物业，小区的每一个角落都会去检查，因为任何一个地方都可能成为一个危险源。
Ⅱ 物业不作为怎么办
相信很多购房者在买房的时候都没有特别关注小区的物业，但是其实小区物业和购房者入主后的生活息息相关。小区物业需要管理小区的方方面面，包括小区的环境、公共安全设备等等。
当然，并不是所有的小区物业都能够尽职尽责的为业主服务，如果购房者入住后遇到小区物业不作为的情况，可以选择名列前茅时间投诉自己所居住的小区成立的业委会。但是小区的业主委员会成立需要一定的时间，有些小区还没来及成立业主委员会的话，那么购房者该如何投诉物业呢？
一、找物业经理
如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化，没有及时的倒垃圾，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以了。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。
二、找街道办事处
街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
三、找房屋管理部门
房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管理物业公司，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。
如果说有关系的话，那么对于物业的一切作为都要进行管理。如果没有关系的话，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。
四、找业委会
业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。
五、开发商
国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。
六、投诉机构
诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。
小编的文章就为大家介绍到这里了，相信通过小编的介绍大家也都清楚的认识到了如果物业不作为，大家有六种方式可以来维护自己的权益。
Ⅲ 物业工作近两年特别难干，为什么会出现越来越多的“脾气大”业主
现如今工作压力大，房价贵的离谱，能够买上一套房子，可以说是动用了所有的储蓄，甚至还要借贷，才能够买上一套商品房。
如此得来不易的房子，如果说物业公司再做的不好，想必每个业主心里面都会有脾气吧？
物业公司如果把业主放在第一位，会想出限行这样的奇葩政策来吗？小区的车真的多到了需要限行的地步吗？
所以出现矛盾的时候，物业公司和业主二者都有责任。不是所有的物业都有问题，也不是所有的业主都脾气大。只要二者彼此着想，定然能够化解矛盾，使整个小区祥和安宁。
Ⅳ 物业管理最在乎的是那些环节，最不容易管理的是哪一层
最在乎的是看物业管理项目的特点，根据项目特点决定最重要的环节，通常最不容易管理的是秩序维护；
Ⅳ 小区物业不做事怎么办
一、找物业经理
如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化，没有及时的倒垃圾，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以了。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。
二、找街道办事处
街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
三、找房屋管理部门
房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管理物业公司，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。如果说有关系的话，那么对于物业的一切作为都要进行管理。如果没有关系的话，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。
四、找业委会
业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。
五、开发商
国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。
六、投诉机构
诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。
Ⅵ 为什么物业这么不受待见
人们如今买房不仅要看房型，还要看小区环境，如果入住环境比较好需要维护的小区，户主都需要缴纳物业费，最初这种模式形成的时候，大家还能接受缴纳物业费，但如今人们是越来越不待见物业管理人员了，并且“取消物业”呼声愈发高涨！为什么物业这么不受待见了呢？
物业管理属于服务行业，之所以会让人感觉不满意，肯定是因为他们某处做的不好，而且是非常不好，不然不会集体感到不满。其实物业管理以上行为是非常不负责的，因为户主已经缴纳相关费用。如果这种状况一直持续的话，对物业来说只有坏处没有好处，最终面临的会是被取消。
Ⅶ 物业（此处请勿道德绑架。谁都不容易.我也明白。就是这样我要放弃自己的权益吗）
虽然没太看明白你的问题，不过现在法律制度越来越健全了，如果你觉得你应该享受这种待遇，那就继续申请，总能找到讲理的地方给你解决。
Ⅷ 小区物业不做事怎么办
小区物业只收钱不办事，这个要根据具体的情况来定，首先，你必须要确定，他是不是真的没有办事？或者是办事让你不满意？然后，才会是接下来的问题，怎么处理。
物业是一个服务型公司，因为属于服务性质，自然在满意和质量上是没有一个固定的标准的，往往对物业的好坏评价，都是根据所有业主的平均值来进行。
然而，作为单独的业主，就是明明物业只收钱不办事，要投诉要治约物业基本上是不可能的，据交物业费，往往被物业告后，很多业主还会因为证据不足而败诉。
因此，如何制衡物业，业委会的显得至关重要了，然而，不但很多业委会有名无实，而且与物业同流合污也是不争的事实。
有的人只是一味骂业委会的，这种行为不但是自己在给物业帮忙，而且会让业委会的人更加寒心，试想一下，业委会组织人员本来就是一种义务，再得不到大家理解和支持，他又能够如何行驶监督权利呢？
业委会本来就是业主自己组织的一个核心，代表的是业主利益，有了一个核心就有了一个统一的目标，自然对取证，约束物业就有了一个有力的抗衡。如果业主家家各自为阵，只为自己的蝇头小利，那别说如何处理，就只有认凭人家胡来吧！
总之，团结才有力量，要处理别人，先得自己把队伍弄好。还有以下几个方法业委会
业委会，就是业主委员会，是由业主自己选举出代表组成的，为业主自己争取权益的组织。所以，从法律角度来说，与物业纠纷，业委会的谈判和交涉应该是第一选择。
社区居委会
社区居民委员会是代表政府的基层单位，也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。很多物业纠纷不容易处理存在着缺乏沟通平台，各说各话，互不相让的问题，这个时候就需要一个中间人来帮助双方进行沟通和协调，那么，居委会就无疑是最佳的选择了。
房管局的物业管理处
物业管理处是房管局的下属单位，主要职责有负责物业管理地方性法规的制订、起草工作；负责物业管理企业资质的初次审核工作； 负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费等等。所以，如果出现了业委会、居委会均无法协调的矛盾，可以向物业管理处投诉，由官方机构做出比较权威而且有效的处理。
物价局
当所在物业的物业公司出现乱收费方面的问题时，我们可以首先通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出证明收费合理的规定，如果物业公司拿不出合理依据，我们是有权拒交的，同时可以向物价局进行投诉，在自己与物业沟通的过程中，最好用相机、手机等留下证据，以备不时之需。
媒体曝光
在现在这个信息时代，通过舆论的力量向侵权一方施加压力，促使其进行改正也是可行的办法，唯一需要注意的是，通过媒体曝光的事件一定是要建立在真实的基础上的，不能为了达到目的任意虚构和夸大事实，以免曝光不成反落一个恶意诬陷的罪名。
法院判决
如果纠纷各方怎么谈都无法达成一致，就只能通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷了。仲裁是一局终裁，判决是二局终裁，谁是谁非，让法律拿出一个公正的评判。
开除物业
遇到严重不作为的物业时，最好的办法就是召集业主和业委会直接更换，这是个一劳永逸的方法，不过这个方式非常可能会受到原有物业的抵制，甚至出现冲突，这些都是有先例的，所以如果决定这样做，最好直接要求本地派出所民警到场维持交接秩序。