Ⅰ 房子不住，还需要交物业管理费吗
您好！只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。
根据《最版高人民法院关于审权理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
Ⅱ 长期不在家里需要交物业管理费吗
长期不在家抄里也需要缴纳物业管理费，只要签订的物业合同，就要按照合同要求缴纳物业费。
根据《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
(2)物业管不费扩展阅读：
《物业服务收费管理办法》第十八条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第十九条 物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。
Ⅲ 如果物业管理费不交,会有什么后果
也许现阶段国家法律有这样或者是那样的漏洞，但是就个人而言一旦养成“耍赖”的坏习惯，就如同身上埋下恶性肿瘤的基因，迟早要爆发疾病的。从本问题来看本来是一个服务已被服务的简单关系，但是我却看到大家都在为了逃避缴纳服务费用而绞尽脑汁。为什么不换个角度想一想呢？人家提供的服务需要你缴纳费用，而国家有规定这些费用即可以按照月为单位缴纳，也可以按照季度缴纳（说明人家没有违反法律），最起码人家是合理的要求。业主得到物业公司的服务按说不用过多解释大家应该交费。（当然至于说不合理的费用另当别论）。君不见物业公司通过法律手段解决拖欠物业管理费问题的结果。几乎100%都得到了相关法律的支持。目前很难见到在餐馆用餐后不付账的顾客了。为什么？因为大家早已经文明到对于接受别人的服务需要付钱这个阶段了。很自觉。可是为什么对于物业公司的服务大家总是想方设法的逃避缴纳管理费用呢？也许这个问题确实到了我们大家深思的时候了。
Ⅳ 物业管理不到位可以不交物业费吗
物业管理不到位，可以到物业管理委员会投诉。也可到居委会投诉，但物业费该交还得交。
Ⅳ 业主长期不交物业管理费怎么办
要想业主交费
关键看业主为什么不交费，业主不交费总有理由，一般都是业主有经济损失，根据理由解决就完了，比如业主屋面漏水，导致室内被泡损失了，那就先修屋面在协商赔偿。如果业主好说话就不赔偿，或少赔偿，业主较真那就认了吧，谈好后他自然交费。我还没见过业主无缘无故就是不交费的。有些原因很棘手，比如业主在外地、或是特困，他有不是不交。
一般我们都是攻心为上，不管他有什么问题，只要他心里舒服了，就会交费，至于怎么让他舒服，看你办事能力了。
其次要看业主是什么样性格的人，知己知彼，如果他柔弱就吓唬，若果他脾气倔就以理服人，如果他玩黑的，咱就断他水电，黑过他，而且不要被他吓住，我就遇见过黑社会的，结果我把他逼得一下交了3年的费用，总之见什么人说什么话，看人下菜碟，也不是咱势力，是社会及行业所破啊。
如果业主有些问题是物业的责任的活，那就只有沟通说好话，其他服务周到点，让他有个心理平衡，慢慢感化。如果业主的问题不是物业的责任，比方说是燃气的、有限电视责任，那就跟他讲道理，讲不通就可以起诉了，但是要保证物业没有任何过失，否则很被动。
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Ⅵ 物业管理费可以不交吗
你可以迟一些交，但是不缴费是不可能的，如果有什么意见你可以跟他们交涉 跟他们商量，你的东西被他们拿走了你可以让他们赔偿，如果对物业管理不好你们业主可以联合起来罢免他们，另外换人来做
在某些情况下，业主有权不交或少交物业费。
情况一：空置房可申请减免物业费
经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。
不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。
情况二：还未交房，物业费由开发商缴纳
物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。
如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。
情况三：房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳
如果房子已出租，在双方没有约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。
情况四：物业擅自提高收费标准、扩大收费范围
物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
情况五：物业乱收费
一般物业公司收取物业费必须要经过当地物价局的审核通过并下发收费许可才可以，如果业主认为物业收费不合理，可通过业主委员会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。
情况六：服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据
物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，用手机、相机等记录下物业做得不到位的地方，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。
一旦物业起诉拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。