小区物业乱收停车费

① 小区物业停车费胡乱收取怎么办

小区停车收费都要去备案登记，然后政府部门会做一个公示牌给物业，物业必须公示的，至于具体收多少要看物业备案后，政府批准的价格。没有备案过的乱收费是可以投诉的。

② 小区物业在什么情况下收停车费才是合法的

小区里的停来车位收费是合法的。源但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

③ 小区物业收取业主的停车费合理吗有没有法律依据

如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。

《物业服务收费管理办法》

第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。

(3)小区物业乱收停车费扩展阅读

对于物业公司违规收费，业主可以维权。

如小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

在物业管理纠纷案件中，对涉及业主公共利益的，业主委员会可以作为原告提起诉讼。但在司法实践中，对于建筑物区分所有权纠纷及物业管理纠纷，业主委员会能否作为原告提起诉讼，一般存在两种观点：

一种观点承认业主委员会的诉讼行为能力，但涉及仲裁或诉讼时，认为应经业主授权，形成委托代理关系方可申请仲裁或参加诉讼；

另一种观点则认可业主委员会的独立诉讼主体地位。我比较赞同第二种观点。

根据《物权法》第78条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。另据《民事诉讼法》第48条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。

业主委员会不属于公民或法人范畴，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。

因此，就业主委员会而言，作为业主大会的执行机构，由业主大会选举成立，并向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，依法成立。

业主委员会作为业主大会的执行机构代表全体业主共同利益，向社会各方反映业主集中的意愿和要求，对涉及业主共同利益的事项，业主委员会可以代表全体业主进行处理。

④ 物业公司私自收取小区停车费，这种行为合法吗

如果说物业公司私自收取小区停车费，那么也侵犯了业主的合法权益。所以说大家应该很好的注意这方面的事情，如果说物业公司有这样的行为，那么也是应该及时的进行举报。大家也都觉得私自收取小区停车费，这种做法还是非常恶劣的。也有很多的人都是不能够接受他们觉得这种情况非常的不好。毕竟很多的人居住在小区里面也都交了相关的物业费，这个时候物业人员也是不可以做出一些侵犯业主的事情。