Ⅰ 物业公司如何交税
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6%。
1、物业公司需要缴纳的税金有：增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、所得税等。
2、物业管理公司应当按月向主管税务机关申报纳税，即使当月无需交纳税金的，也应当向主管税务机关进行“零申报”。 除此之外，需要交纳的其他税种，需根据实际情况而定，如拥有自有车辆的，需交纳车船使用税。
(1)物业税赋扩展阅读：
企业所得税：
企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定一般企业所得税的税率为25%。
1、增值税
针对生产、经营过程中实现的增值额的一种税。购买500元的书籍和200元的CD唱片，价格中就包含了87元增值税（500/1.13 ×13% + 200/1.17 × 17%，图书的增值税税率为13%，电子音像制品增值税税率为17%）。
此外，农产品增值税税率为13%，服务业“营改增”的增值税一般纳税人税率暂定为6%、11%、17%三档（有形动产租赁为17%）。
增值税小规模纳税人税率为3%，不得认证抵扣。
2、消费税
针对11种消费品的一种税。100ml的女士香水Chanel CoCo，市场售价为1480元。其中包含了17%的增值税215元，30%的消费税380元，以及城市维护建设税41.6元，总计636.6元，接近商品价格的一半。每一瓶进口葡萄酒身上都有三种税：关税14%、消费税10%、增值税17%。
Ⅱ 关于物业税税负的一些事
物业税税负由两个因素决定，一个是评税价值，另一个是税率。以往社会各界对物业税税负的关注.基本集中在税率高低的讨论上，而没有考虑评税价值的高低，这是具有片面性的。税率高低只是反映税负高低的一个方面，计税依据的界定也是衡量税负高低的重要方面。譬如，我国现行房产税的税率为1.2%，但是计税依据却是房产原值的一定比例。例如北京市确定为房产原值的70%，则房产税的税负仅是房产原值的0.84%。
从国际经验看，凡是按照评税价值征税的国家，在确定物业税税负时，也是综合考虑税率和评税价值两方面因素的。在税负一定的前提下，如果采用了较高的税率，往往同时扩大评税价值与房地产市场价值或市场交易价格的差异，也就是说将房地产市场价值或市场交易价值打了较多的折扣后，再据此征税;如果采用较低的税率，往往缩小评税价值与房地产市场价值或市场交易价格的差异，甚至采用房地产市场价值或交易价格作为计税依据。至于说采用何种方式，主要看纳税人的接受习惯。
在我国物业税税负的确定上，在开征初期，应当按照循序渐进的原则，把握以下几点：一是考虑量能负担因素，经营性房地产税负应略高于居住用房。二是开征物业税后，原有房地产税或城市房地产税纳税人总体税负应保持大体一致或略有增长，变化幅度不宜过大;对个人住宅的税负应当相对较轻。三是对高档住宅征税，对普通住宅应确定一定期限的免税期，暂缓征税。四是对农业用地暂不征税。
（以上回答发布于2014-07-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 物业公司企业所得税税负应该是多少
物业企业的实际税负与名义的税率相等（除企业所得税外）
物业企业属于服务业
营业税5%，城建税7%（或5%、1%）、教育费附加3%，企业所得税不好说
Ⅳ 在东莞物业公司同行业下，其增值税与所得税的税负率，一般是多少较为正常
税负率是指纳税义务人当期应纳税额占当期应税销售收入的百分比，所得税税负率，为年度交纳所得税税额占该企业收入总额的百分比。
一般纳税人企业所得税的税负率的多少具体要看什么行业，各行业的税负率是不同的。一般工业企业在2%左右，商业和批发要低些。
计算方法是全年应交所得税税额除以全年的销售收入，得出企业所得税税负率。
Ⅳ 物业管理公司，自查后税负仍明显偏低的原因
跟足指引，低了就低了。
Ⅵ 物业公司一般纳税人与小规模纳税人那个税负低
对于物业公司，一般
进项税额
较少，建议先按
小规模纳税人
经营，按征收率3%计税，等收入额到了规定限额500万，在转
一般纳税人
适用6%
增值税率
如果没有特殊业务，单纯的物业服务小规模纳税人税率率会低
Ⅶ 营改增后物业行业的管理收入增值税税率是多少
营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理版收入销售额达到权500万元及以上的一般纳税人）。
征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。