① 新房有质量问题，但是开发商强制交房，这时候怎么用法律武器来保护自己
房子又不是白菜价，那是老百姓一辈子的血汗钱换来的啊。这种情况不要怕，结合其他的业主，积极的用法律武器来维护自己的合法权益。
购房和装修是一件非常耐心和细心的事情，必要时，我们需要更多地了解一些专业知识和法律知识，可以保护我们的合法权益不受欺骗。总之，大胆一点，现在是法律社会，大家都是平等的，你是正义的代表，没有必要过分担心。
② 怎么证明开发商强制交房
开发商交房强制交房保留证据可以要求开发商出具书面通知；在接房的过程中进行录音录像；如出现质量问题应以书面形式提出整改通知并保留原件；整改合格后记录下整改合格的时间；逾期交房业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
③ 新房手续不全，开发商强制交房，我收不收
肯定不收，收了以后有你后悔的时候，以后会有很多问题
一、房屋质量没保障
开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。
二、房屋属性不明确
没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。
三、银行不给贷款
商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。
预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给买房人办理按揭贷款。
购房者买房时，开发商故意隐瞒贷款限制条款，收取购房者定金之后，便不再管购房者是否可以贷款成功，带来直接纠纷。
四、签订合同无效
法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
五、造成钱房两空
房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失
六、一房多卖
开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使购房者长期拿不到房产证等。
开发商要是硬要交房，先协商要不就起诉他，要求全额退款，个人建议尽量不要接受房子，以后会有各种各样的麻烦，以后不想要了卖都不好卖
④ 请问开发商达不到交房条件却强行交房怎么办
根据《商品房买卖合同》交付的规定，达不到交付标准的，业主不予接收，由此造成的违约责任由开发商承担。
⑤ 开发商强制交房,大多数业主接受了强制交房怎么办
看购房合同约定，一般会约定通知交房3个月，没有正当理由不收房的，认为已经交房。
⑥ 开发商的期房并不具交房条件仍然强行交房违规吗
肯定违规了，不过开发商会规避，比如让你们签字同意收房，其实还没有通过验收，但是如果不懂的话，达到一定数量的人收了房子就成了既成事实。
⑦ 开发商交房强制交房怎么保留证据
开发商交房强制交房保留证据的方法：
1、若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知。
2、在合同约定的交房时间去接房，同时，就自己接房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把接房的全过程摄录下来。
3、如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间。
4、如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。
(7)开发商强行交房扩展阅读
开发商交房应符合的条例：
一、通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
二、而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2、有完整的技术档案和施工管理资料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5、有施工单位签署的工程保修书。
⑧ 开发商强行交房，该不该收房
不符合要求直接拒绝交房即可。
拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的
⑨ 开发商达不到交房条件，强行交房
可以拒绝收房。
就商品房买卖合同而言，交付房屋并办理协助办理房产证是开发商的主要义务。而所交付的房屋，必须保证房屋质量已经到达交付入住条件。未达到房屋交付条件而强行交房，业主有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任，应当由开发商承担。商品房买卖合同中应当约定房屋交付的条件。
实践中，示范版《商品房买卖合同中》交付条件中的经验收合格的理解并不一致。从业主角度出发，宜在交付条件空白处，约定以取得竣工验收备案登记证，如此可最大化保护合法权益。
交房注意事项
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件，比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。
以上内容参考人民网-“交房即发证”，是三方共赢的服务新模式