⑴ 因疫情影响，开发商延迟交房需要赔偿吗
不需要，格式合同中，对于不可抗力因素属于无责。
⑵ 开发商交房日期在前，疫情在后，开发商还能以疫情为由，不赔偿违约金吗
这个是可以的。因为购房合同中有相关条款约定，发生重大自然灾害等事件，导致合同不能按时履行的，是可以延期的。疫情属于不可控因素，开发商通知延期交房是有依据的。
⑶ 开发商借口疫情延期交房，要不要承担相应责任
关于疫情耽误时间，各地都出台了相应规定，确实是可以延期的。因为封控期不许工人进场是政府规定的。
但是具体到你这件事，就要看延期的时间是否在这个期间段。而且规定的延期也就两三个月
⑷ 疫情期本地没有发生,但开发商却以疫情影响为由延迟交房,要赔偿商户吗
1、无论本地是否有发生感染，但疫情是事实存在的，全国停工停学也是事实存在回的，肯定影响了部分工期答，这个还是要做好协商，坦率来说，现在对方以疫情为由，还是比较难处理的，如果延期时间过长，比如耽误了两个月，开发商要延期6个月，这样的协商不了可以试着起诉。
⑸ 请问开发商因疫情延期交房3个月，这个是否合理呢
你好，一般属于受不可抗力因素影响，并不属于违约行为。