❶ 怎么和其他售楼处销售或者中介合作，让他们给拉客户
给提成啊，北京这边销售的话，一般是给1%，租赁一般是1-2个月租金
❷ 售楼部需设立哪些部门
成立售楼部，必须拥有售楼许可证，否则是违法的。售楼部没有加盟这个说法，只能是利用其他已经装饰好的房屋进行销售活动而已，因此，目前在网络上有专业的网络售楼网站，但必须拥有合法的售楼手续。
注册成立售楼部，应该完善下列手续，申请人提交以下材料:
1、售楼许可申请表，一式三份；
2、生产经营场所设施平面图（比例1：100）；
3、生产经营场所地址方位示意图；
4、法人或负责人资质证明；
5、房产证明或租赁合同复印件；
6、新建、扩建、改建的工程项目应提供《建设项目工程竣工验收认可书》。 核发 上述文书完善后，审批时限为10个工作日
建立售楼部，在设计上要实现功能分区，因为在销售中任何干扰都会使得交易失败。售楼部应该设置不同的区域，避免不必要的混乱。也只有功能分区明确，才不至于互相干扰。根据需要，大部分售楼部设计都应该有以下几个功能区域：接待区、模型展示区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。接待区：这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方，留下好的印象，下面的展示和讲解才有可能。
一般的售楼部从外到内看上去都是这样布置的，门口有两位迎宾人员，进门后映入眼帘的是总台，后面是以楼盘的大幅图像为背景，背景可以是一个巨大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果，总台上有楼盘的简易宣传资料和三至五部电话，有固定的接线员接打电话。在此区内重要的是把灯光设置的明亮些，墙面色彩既简洁又不单调，空间要宽敞有度。
模型展示区：这个区域应该有足够大的空间，以方便讲解人员和顾客的走动。在售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，有了这些即使本盘是期房，客户也能对本盘进行全面的认识和了解。此外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便销售人员随时为客户解说。
洽谈区：该区域主要是为客户更深入了解楼盘和公司服务的，这里要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化十足。在布置方面要有舒适且美观的谈判桌椅三到五个，饮水机一台，墙壁上做一些展板(包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉)和公司的有效证件的复印件。这个区域不需要封闭，多为敞开式，这样可以跟模型展示区连在一起，一般在售楼部辟一区即可。
签约区：这个区域的面积不需要很大，但要安静，干扰少。建议专门隔断成一间独立的小房间。在这个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。
办公区：办公区的功能就是为现场办公的公司领导、公司财务以及现场办理按揭的人员服务的，一般情况下设置在二楼。这样不至于和客户频繁出现的区域互相干扰。办公区的布置跟办公室装修的内容比较类似了。
休闲区：在这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。在布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光，最好还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况。 售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，不但要完全不同于当前过于单调的售楼场所，更要体现房地产商的品味，因此，我们把它定位于一个售楼部和休闲场所两用来考虑，体现了休闲与豪华的都会空间，突出了现代、宏伟的效果。一个好的售楼部装修设计离不开对售楼部各个区域功能的理解和尊重，更体现了设计师的水平。
❸ 做装修的怎么与房产售楼相结合，想与房地产合作，推销我们的装修，有什么条件或者方法
这个是一种合作模式，需要慢慢谈，但是最重要的还是勾兑开发商老总，给钱就能搞定很多事情！
以下的合作方式有几种：
1.样板房装饰，售楼部可以在购房后为客户宣传，主要还是形象展示。
2.现场设展，在售楼部搭一些装修公司的信息。
3.资源共享，售楼部把业主信息共享给你。
4.活动互动，这个方式非常多，很多地方也在用，例如在收房期7天内，业主可以享受装修公司的折扣或返现金优惠！
❹ 售楼部是鼓励合作还是要强调团队精神
比如你们售楼部几个人是五六个人是一个团队，必须要齐心合力的来完成这一件事情，这五个五六个人必须不能有其他的想法，这就叫做团队的精神合作的重要性，才能完成某一个件事情团队是什么？
团队就是由两个或者两个以上的，相互作用，相互依赖的个体，为了特定目标而按照一定规则结合在一起的组织。
团队合作是一种为达到既定目标所显现出来的自愿合作和协同努力的精神。它可以调动团队成员的所有资源和才智。如果团队合作是出于自觉自愿时，它必将会产生一股强大而且持久的力量。
为什么要坚持团队合作精神？
团队可以完成个体无法实现的目标。
团队可以提高工作效率，实现1+1大于2的效果。
团队可以提供友情与协作，让个体得到归属感。
有牺牲精神的团队是至强大的团队。
如果团结，群体中的成员各自为群体的发展贡献自己的一份力量，可以出现“三个臭皮匠顶一个诸葛亮”的奇迹，如果不团结，互相推诿责任、怠惰懒散，团体的内耗会导致“三个和尚没水吃”的结果。一堆沙子是松散的，可是它和水泥、石子、水混合后，比花岗岩还坚韧，这就好比团队精神。团队精神是大局意识、协作精神和服务精神的集中体现，核心是协同合作，反映的是个体利益和整体利益的统一，并进而保证组织的高效率运转。
❺ 装饰公司的业务员和售楼部的谈合作怎么谈，没见过面，只电话号码，不知道怎么说
比如：你好！请问这里是XXX房产销售部吗？对方回答：是的，请问有什么可以帮到你？然后你接着说：我们这里是XXX装饰公司，我们有一个工程项目想和你们公司合作，请麻烦转接一下有关负责人（部门经理）的联系电话可以吗？对方回答：好的，请稍等.........！后面就看你的发挥了
❻ 【开发商】开发楼盘的后期营销（建售楼部）的时候，想要找哪些公司合作，比如三维动画和沙盘公司，还哪些
如果您要是做三维动画，和沙盘您可以直接找我，我就是专业做回这个的，
至于您的问题答，我理解的是还有哪些公司要与您合作对吧，
后期合作的还有装饰公司，代理公司，广告公司，包括电视台和公交公司
希望我的回答能够帮助您，望采纳，谢谢
❼ 家具如何与售房部合作
做样品房的时候，叫售房的都用自己的产品。
❽ 装修公司的业务员如何跟售楼处的售楼员合作
做好效果图，在推销房子的同时让客户看图，然后告诉可以优惠政策，然后分成。