1. 我想做置业顾问该咋整
我给你的建议是:首先,你需要一个决心,就是真的想要做好这一行的决心,以及目前从业人员都要求参加一个好像叫做“从业人员资格考试”的东西,就是拿一个从业资格证,不过是个走过场的事情,都是房管局为了收钱而已。
这是第一,其次就是很现实的问题,你需要去找工作,那第一关就涉及到面试,面试成功与否取决于你有没有做好准备工作,准备工作除了心理的,还有实际专业上的。如果在一窍不通的情况下,我给你的建议是,不如从二手房开始做起,这个起点低,对学历要求也不高,只要你表达出你肯干,能吃苦,多的是中介公司要你,这些公司长期都在招聘,而且一定找一家正规的,有一定规模的,会对新手进行必要培训的公司。用心的话,只需要三个月时间,熟悉了房屋买卖过程中的所有流程,包括客户接待流程,商品房买卖合同,国家政策法规,银行贷款流程。这就是一个置业顾问的基础。当然,你也可以不采纳这个建议。
再来,你也可以报名参加一些置业顾问的培训机构,这样的地方很多,不过费用比较高,一般也是三个月完成,会帮你推荐到一些很多人不愿意去的地方工作。这个你也可以不采纳。如果你想直接去找置业顾问的工作,在你一无所知的情况下,是很难的,除非是那种没什么人愿意去的项目或者公司。好的公司,好的项目肯定都只招熟手,他们不会花钱花精力去培养没有经验的人,再加上你的学历,基本达不到置业顾问的入门要求,所以就更难了。当然,也不是绝对,说不定你运气很好呢,我当初没有经验也进了代理公司,如果你真的找到工作了,那我给你一些建议。这是个特殊的服务行业,除了上面我说的你要掌握的几个作为置业顾问的基本要求以外,(客户接待流程,建筑基础知识,商品房买卖合同,国家政策法规,银行贷款流程)其中对政策和法律法规必须十分了解,而且经常都在变,房地产相关知识也是必须了解的,作为置业顾问,不需要你对建筑知识很专业,但是你需要是个万金油,从土地整理开始到中间的建造,到最后装修入住的整个过程,每个方面的知识都应该知道一些,至少不会被客户问住,一句都答不上来,这样很影响你的销售。不过作为女孩子,客户不会像对待男的那样苛刻。有时候女性的笑容就是很好的武器,运用好了会给自己减少很多麻烦(当然,你是男是女我并不清楚)。
然后对客户的梳理,是你平时候需要做的最多的事。当年我的一个客户起码梳理10次以上,找各种借口回访,直到感觉客户明确表示不考虑购买,这就需要你有一颗坚定并且不畏惧挫折的心。如果你想要以后有更大的发展个提高,你就必须要了解和学习包括建筑基础知识,房地产制度和政策,经纪人相关知识。这些都是经纪人考试的内容。希望对你有用吧。我也是这样过来的。 在我入行的时候,没有谁教过我,全凭着自己对这个行业的理解,少说,多听,多做,最后才算是成为了一个合格的置业顾问。每每想到这里,总是感叹自己运气不怎么好。所以我很愿意为你提供一些我的经验,如果你真的喜欢,开始总是要吃些苦的,很多事情不一定能如愿,比如工作地点,工作的单位等等,等你成为一个出色的置业顾问,也就是老手了,那你的选择就更多了。我也是这样过来的,从开始到2级城市半年,了解所有置业顾问知识,回到成都,然后接触了高端项目,1年多以后,我就能在面试中击败对面所有的考官,那就是我选择公司,而不是公司选择我了。
最后我想说的是,如果你不愿意从二手房做起学那些基础,你也需要熟悉一下作为置业顾问必须了解的建筑基础,比如一个项目的经济技术指标,比如房子的建筑结构和工艺,比如户型图和模型你要看得懂,比如客户问你建筑上的相关细节,给你一张蓝图,你也应该要大概看得懂。然后去应聘,你才可能有更大的机会,不然真的就太难太难了。希望对你有用,一个良好的祝愿吧。
2. 我想应聘置业顾问,可是感觉好难,基本要懂哪些,谁能告诉我
置业顾问要求有激情、梦想、挑战。其实很多置业顾问面试者都是毫无经验的,对卖房是一窍不通,然而想要做置业顾问这一行的话,还需要通过置业顾问面试技巧来解决。
1.简单的自我介绍,如果是刚大学毕业的,可以说说在大学里的学习和生活经历,或者实习方面的经历,以及自己平时的兴趣爱好。尽管自我介绍很简单,但却是面试中非常关键的。因为从自我介绍就能看出您的性格,能力等方面的问题,以此来判断您是否能胜任置业顾问这份职位。
2.对房地产的了解,尽管您对房地产没任何了解,但您可以说您对房地产行业充满激情,觉得能通过这份职业带给自己光明的前途,因为房子是居住的地方,其它东西可以没有,唯独不能没有房子。
3.认为营销人员是什么?这时您一定要充满自信,表现出自己的亲和力。
4.为什么要面试置业顾问,可以实话实说,但一定要补充觉得年轻人就该有激情,梦想,挑战高薪等。
虽然很多人都不是学房地产相关专业的,如果问您怎么不去从事相关的专业,可以回答对房地产销售很感兴趣,在工作中会不断的努力学习,从而锻炼和提高自己的销售能力。置业顾问面试技巧提示大家一点,不要忘了自我评价,不能把自己说的太完美,但也不能太庸俗,客观评价就行。最后面试官或许会问您还有什么问题吗?绝对不能说没有,可以适当的反问一些问题,表示出您对这份工作的兴趣度很高。
3. 为什么想找份置业顾问的工作都很难
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销专售技巧如谈判技属巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销 比较等等的诸多应用技巧! 会了就不难了
建议你到百大英才网 找找工作把,祝你成功了
4. 在重庆做一个普通的置业顾问一个月工资是多少
重庆的置业顾问分为3类
一类是代理公司,开发企业把楼盘交给代理公司做,代内理公司对外招容聘人员后进行销售,一般不会要求太多的经验,只要肯干,一般底薪较低,1000~1500,提成一般按销售额的千分之一至千分之二来计算,一般不会太多的拖欠提成。优点是随时都有盘可以做,如果盘不太行了,公司自然会撤出去。具体企业再重庆市场上,大一点的有中原、伟联、立业.....很多很多了。
二类是开发企业自己招聘的置业顾问,平均底薪要高些,一般也要求有一定销售经验的人员,1000~2000不等,提成比例也比代理商高不少,重庆市场上最高的甚至达到千分之4至5,当然是个别情况,一般在千分之一点五至千分之三左右,但开发企业为了维持企业销售团队的稳定,所以会压一部分的提成在年底或者以后发。优势是稳定,弊端也是必须一直做这个楼盘,哪怕卖得不好。具体企业看你喜欢哪个公司了。
第三类招聘的置业顾问就是二手房的置业顾问,工作比较辛苦,底薪也较低,一般在800~1200之间,但提成比例相对高很多。
以上具体的就看你喜欢什么类型了。
5. 置业顾问是不是什么人都招啊
当然不会啊。只是现在置业顾问的招聘比原先门槛低了一些,只要基本素质在,有清晰的语言表达能力和激情,学历一定不是重要的。因为去卖房子本身就是一件普通人可以干的事情,拿着社会阅历比高文凭有用多了。但是能做的很好的人就不多了。
6. 想做房地产置业顾问,有学历要求吗
房地产置业顾问,说白了就是卖房子的业务员,就是做销售的,当然不同的地方不同的要求,但是与学历真的没有多少关系,只要自己肯努力,后期肯吃苦学习,什么都不是大问题
7. 网上招聘置业顾问底薪4000是真的吗
这个信息需要进一步了解和分析才知道是否真实?
1、底薪指的是有责任还是无责任底薪,如果是有责任就意味达不成业绩就拿不到这么多
2、底薪的构成,是直接底薪4000,还是这4000包含底薪、交通补贴、餐补、电话补助等,如果包含这些也有一定的欺骗性,因为如果你请假,不管是事假或年假,相应的补贴都会被扣掉,底薪就不会有4000
8. 为什么置业顾问一直招聘
必然不好干,流动性也非常大,有些干脆就是骗人的。。。