Ⅰ 泽信物业怎么样
“为了保障泽信物业的服务质量，我们实行了多重品质监管体系，加强完善日常管理体系，形成日检、周检、月检制度，并聘请业主作为公司服务品质的义务监察员，使我们服务的每一环都得到检查与监督“泽信物业总经理马治国严谨地讲述着一司治理的管理之道，”物业是靠人实现的服务，做得如何，做到做不到，管理和培训特别重要“，为了让员工上素质，上思想，更有规范性，马总和他的管理层们没少下功夫，先是严格的军事化入职培训，再是讲究知识面的行业知识竞赛，再到上岗后的严酷考核，每一环都下足了苦心和功夫。也就是经过这样”魔鬼化“的管理监督，员工们的一言一行还真大有不同。”同样是扫地的活儿，扫完和扫好，不同素质的员工做出来的结果是不一样的“项目经理张耀枝感触颇深地告诉记者，员工的素质代表着公司的专业形象”善于接受建议，勤于学习，不断改变自我，愿意和自己挑战，只有这样被磨练出来的人，才能为我们的业主提供上标准的专业服务“。
Ⅱ 物业投诉信怎么写投给哪个部门急！！！
首先，附近KTV的问题和物业有没有关系？物业公司是个服务型企业，他没有任何的执法权，附近的KTV如果是在你小区内部的，属于物业管理范围的，他可以去协调这件事情，但是也没有权利强制性的要求人家停业什么的，因为他不是执法机关，无行政执法权力。如果是在物业管理范围外的，他更没有权利去问了，如果负点责的可以和业主一期去找一下工商局，行政执法之类的政府部门来过问一下，就是他回答不管也是正常的，因为物业公司真的管不了。就是政府机关不负责这个事情的他也会直接推掉的。
如果你因为这个问题不交物业费，只能说你是做错了。
如果想要投诉，我看你还是打电话到工商部门或者行政执法去投诉好一点，因为这些部门有可能会给你解决掉这个问题的。
Ⅲ 怎样写关于给表扬物业的一封信感谢信
亲爱的E花园抄物业管理处全体员工及泓济物业公司各位领导：
你们好！2011年5月20日，一辈子都让我无法忘怀的日子。由于生活突然变故，我彻底失去了好好生活下去的信心。夜幕降临时，我平静的拧开了家中的煤气，想以这种方式离开这伤心之地。渐渐地我意识变得模糊……
隐约中 似乎有人影在眼前晃动，沉重的眼皮耷拉着，我始终睁不开双眼。不知过几许，渐渐地我睁开了开涩的双眼想流泪。虽然人醒但头一直很痛。进来的医护人员对我进行了简单的检查，随后又离开了。听医护人员说我是凌晨12点左右被送进来的，发现我中毒时已经昏迷不醒。
据了解，联系急救车的是E花园物业管理处的工作人员。在此非常感谢E花园物业的全体工作人员，你们辛苦了！是你们给予我第二次生命。特别感谢物业秩序维护队员z及工程部z等师傅在暴雨交加的夜晚不顾个人安危翻窗来抢救我的生命。你们的真诚、善良、热情深深的打动了我。现在其实细细想想，生活当中难免遇到周折都怪自己一时想不开，差点导致严重后果。真是惭愧，都怪以前太过天真，以后我一定会好好珍爱自己的生命，不再做傻事了。
最后衷心祝福E花园全体工作人员工作顺利、生活开心、祝愿贵公司事业蒸蒸日上。
此致
敬礼
Ⅳ 信托式物业是什么
信托式物业管理模式:《信托法》和《物权法》提供保障
用签署信托契约的方式来约束物业公司，对于法律意识越来越强的业主来说，听起来不错。
信托式物业管理模式，是北京市宣武区朗琴园小区爆出来的新事物。该小区的业主与原有物业管理部门一直纷争不断，日前请进了新的物业管理部门，并签订了《北京市宣武区朗琴园小区物业管理权信托契约》，找到了一种物业管理的新模式——信托式物管。在这种物管模式中，朗琴园业主大会为委托人，物业公司为受托人，全体业主为受益人。据报道，它是全国首家实行物业管理权信托的小区（《新京报》2007年11月21日报道）。
信托，就是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分。我国的《信托法》，是在2001年10月1日起开始施行的。由于有专门法律的规范，在信托行为中，各方受到更有力的制约，受益人的权益更有保障。
信托能够与物业管理结合，离不开《物权法》的出台。因为《信托法》规定，“设立信托，必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产。”《物权法》在第六章《业主的建筑物区分所有权》中首次明确了业主对物业的所有权：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”可见，《物权法》也为信托式物管模式提供了有力的法律支撑。
在信托式物管模式中，最大的受益者将会是信托受益人，也就是广大业主。与传统的委托物管模式不同，信托式物管为物业管理找了一个新的“法律婆婆”——《信托法》。一方面，《信托法》对于受托人的义务规定得非常具体。比如，受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产，也归入信托财产；受托人必须保存处理信托事务的完整记录；受托人应当每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况，报告委托人和受益人，等等。另一方面，《信托法》对于委托人的权利规定得更为完备。比如：委托人有权了解其信托财产的管理运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明；委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托财产有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件，等等。(信托法律网-编辑)而作为信托物管模式的一个最大的优点，就是每个业主和业委会一样，都可就小区的公共利益对物业公司提起诉讼。因为《信托法》规定，受托人有损害受益人利益的行为，共同受益人之一可以申请人民法院撤销该行为，人民法院所作出的撤销裁定，对全体共同受益人有效。
很明显，按照上述法条制定的《物业管理信托契约》，明显加大了对物业公司的约束力度，在生效后对于业主是十分有利的。比如，目前频频引发争端的物业费问题，在这种物管模式中就有可能得到更好的解决。《信托法》第三十五条规定：受托人有权依照信托文件的约定取得报酬。信托文件未作事先约定的，经信托当事人协商同意，可以作出补充约定；未作事先约定和补充约定的，不得收取报酬。约定的报酬经信托当事人协商同意，可以增减其数额。这就是说，如果业主认为物管公司的管理水平、管理质量不能令人满意，就可以协商减少物业费的数额，这样就可以避免要么拒交要么全交的两难处境。
由于朗琴园的信托式物管尚属首家，而且，现有的法律政策对这种模式没有相关规定，这种模式还有待检验。但是要解决当前物业管理中存在的难题，对于信托式物管这样的新生事物，职能部门就不能只是观望，更要积极引导。
Ⅳ 物业通知怎么写
尊敬的xxx各位业主：
xxx小区物业管理处收缴物业费的工作正在展开，物业费是回小区维护正常秩答序、环境卫生、公共配套设施维护服务的根本保证。如果物业费不能按时缴纳，将会对物业服务工作造成不利影响，同时也侵犯了已交费业主的利益。因此，请还未缴纳物业费的业主尽快到物业处缴纳。
Ⅵ 上海现信物业管理有限公司怎么样
上海现信物业来管理有限公司自是2007-04-02注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于中国(上海)自由贸易试验区金沪路1283号1028室。
上海现信物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310115660762350E，企业法人徐红兵，目前企业处于开业状态。
上海现信物业管理有限公司的经营范围是：物业管理，空调系统保养及维护，金属材料、建筑装潢材料、日用百货、劳防用品、文化用品、五金交电、仪器仪表、橡塑制品、电线电缆的销售，停车场（库）经营，民用水电安装，计算机、房地产领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，自有房屋租赁。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。
上海现信物业管理有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。
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Ⅶ 物业是否必须开给我们发票
必须开发票物业不开具发票，则可以拒绝交费。
针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状，惠州市地税局发票管理处的相关负责人告诉记者，根据相关规定，物业公司收取物管费应主动向业主开具发票，如果没有提供税务发票，则涉嫌偷税漏税。
消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为，因此，业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据(加盖公章)向惠州市地方税务局税务违法案件举报中心进行举报。
同时，对于部分物业公司“提供发票需要额外加收5%的税”的行为，惠州市物价局收费管理科相关负责人告诉记者，物业公司在业主缴费后开具发票是应该的，如果额外收取发票“税点”，属于乱收费行为，一旦物业公司拒绝提供正规发票或加钱开票，业主有权拒绝缴费，并向税务和物价部门举报。
(7)现信物业扩展阅读：
相关案例：
租户王老板在华东建材市场经营铝合金生意已有一些年头，今年7月1日开始要签订新的合同。然而，临近签约不到一个月，王老板收到的合同由一份变成了两份。
“以前我们只要签订一份租赁合同，可从今年开始，市场管理方又拿出一份资产管理经营合同要我们签。”王老板表示。
记者对比了往年与今年的合同，在租赁合同的出租方一栏，除了南昌华东装潢建材物业公司以外，还多了一家“深圳市温馨家园实业有限公司”。此外，租赁合同与资产管理经营合同内容大多重叠，都包括了管理、维修和服务费。“管理方也不解释，告诉我们不签就走人。这究竟是什么情况？”王老板说。
“不仅如此，管理方只收现金，不开发票，我们转账也是打入个人账户。”多名商户向记者出示了华东装潢建材物业公司出具的收款收据，也有人向记者出示转账记录，均转给了一个名叫“韦玲”的私人账户，每笔都高达上万元。
一些商户称，他们提出过开具发票，但遭到了华东装潢建材物业公司的拒绝。“钱转给个人，以后会不会出现纠纷？”一些商户对此表示担忧。
个人代收物业费再转给公司
记者带着合同来到南昌华东建材装潢物业公司，负责财务的汪女士解释，深圳市温馨家园实业有限公司是南昌华东建材装潢物业公司的母公司，以前商户签订一份租赁合同，华东建材会根据内部财务要求将部分钱款转给深圳温馨家园。
“但今年深圳那边要求把合同分开来签，一份合同的钱款归他们，一份归我们。这是我们自己内部的财务制度，与商户和媒体无关。”汪女士说。
至于商户提出交费不开发票的问题，汪女士称，一般情况下，公司只开具收据，只有商户特别提出需要开发票，公司才会照办。然而，商户们却提出了异议：“我们多次要求过开票，但他们一直没回音。”
对于租金为何要转至“韦玲”的账户，汪女士告诉记者，公司提供了一公一私两个账户，但一些商户嫌转给公司账户麻烦，就选择转给韦玲的个人账户。“韦玲是我们公司一名行政管理人员，她代收后再交到公司。”汪女士说。
然而，记者查阅全国企业信用信息公示系统发现，韦玲实际上是深圳市温馨家园实业有限公司的总经理，也是南昌华东装潢建材物业管理公司的股东。
使用私人账号有偷逃税之嫌
对于物业公司收费转入私人账户的问题，南昌市青云谱区国税局征收管理科科长刘莉表示。
《税收征收管理法》第六十三条规定：纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
刘莉还说，如果是扣缴义务人采取上述手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
“一般来说，纳税人利用私人账号接受物业费，不开发票也不列公司收入的行为，有偷逃税收的嫌疑。”刘莉表示，该局将展开调查，本周将向记者反馈调查结果。
最后，刘莉提醒华东建材市场商户，韦玲并非上述两家公司法人，转私人账户缴纳物业等费用有风险。
Ⅷ 作文给物业的一封信三百字
小区的物业领导：
你们好!
在我们的身边,人类自私地毁坏自然资源、破坏环境的举动比比皆是,然而如果我们再让这种现象持续下去,后果真是不堪设想,写给小区物业领导的一封信1000字作文.所以,我们必须从身边做起、从小做起,付出实际行动.
我通过观察,发现了几个存在的问题.如：小区旁的空地上,总会发现有垃圾从天而降,而停在那里的车辆总会惨遭毒手；附近的河流不但浑浊,而且散发着恶臭,河面上也总是漂着零食的袋子；他们连地面也不放过,满是我们吐过的痰；洗手时居然也忘了把水龙头关紧.这些类似的事情还是数不胜数,我举的例子其实也只是凤毛麟角,由此可见,我们身边的污染已特别严重.所以,我们不要再让这些垃圾风餐露宿泛滥成灾污染环境了,让我们一起制止罪恶的双手!不要再让环境遭到破坏.
保护环境人人有共同的责任,我根据问题提一下几点建议：
一．节约用水.水资源是十分珍贵的,所以可以多次使用时就用,以免浪费.而如果有污水的话,就得排到专门的特殊管道,不要乱排放.
二．吐痰时就得用纸包住,扔进垃圾桶.不要乱吐在地上,不然细菌就会滋生并且传染给我们,而我们就会很快生病的.
三．垃圾可以先放在门口,进行分类.容易污染的白色垃圾需马上扔掉,避免、减少污染.
保护环境,从我做起,从每件小事做起,让我们一起保护身边的环境与资源吧!