① 物业管理五大基础服务是什么
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理。
2、环境卫生的管理；绿化管理。
3、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理。
4、公众代办性质的服务。
5、物业档案资料的管理。
(1)物业五大系统扩展阅读：
物业管理的必要性：
协调组织千家万户，物色选择群众满意的物业管理“好管家”，并监督和指导其正常运转。这是政府理应承担的社会职能，也是《物业管理条例》赋予政府及其主管部门的职责。
政府主管部门理应急群众所急，想群众所想，强化行政作为。要按《物业管理条例》的要求，组织指导成立小区业主委员会；要规范物业管理，帮助群众选择物业管理的“好管家”；要加强对物业管理企业的经济运行和收费价格监管；
要教育物业管理企业“以人为本”，加强服务意识，以用户满意为标准，以规范服务为核心，以“业主至上，服务第一”为管理宗旨。这样做了，群众满意，居民舒心，实质是做了一篇“群众利益无小事”的大文章。
② 安防五大系统包括哪些
安防五大系统包括以下几个。
周界报警系统－－－－－（第一防线）
视频监控系统－－－－－（重点防线）
访客对讲系统－－－－－（第二防线）
住户报警系统－－－－－（第三防线）
电子巡更系统－－－－－（保安人防）
一、 周界报警系统：
用途：防范小区围墙周边入侵 组成部分：
围墙：报警开关 、探测器、电子围栏
传输设备：报警模块
安保中心：计算机电子地图报警显示记录可自动切换至报警区域画面
二、 视频监控系统
用途：重要区域24小时监视和录像录像取证，用于公安、物管 组成部分：
摄像机：枪式摄像机、吸顶半球摄像机、电梯半球摄像机、球机（小区内部慎用）。 安装点：技防严格规定（分析）
机房：矩阵切换主机、 数字硬盘录像、手控键盘
视频监视系统摄像机位置：
1、 出入口图像要求严格（按人行车行区分）
2、单元门强制安装摄像机 3、别墅主干道
4、地下室出入口（汽车、自行车库） 5、地下车库干道
6、适当布置球机（车库、绿化广场。。。）
7、注重照明要求
三、 访客对讲系统（可视对讲系统或楼宇对讲系统）
用途：访客在小区入口和单元入口进行身份认证，保安负责管理。 结构及功能：
1、访客对话、可视图像、电锁控制 2、三方通话
3、住户刷卡开门（密码不开门） 4、总线至机房，单元树形结构
楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。
对可视对讲系统的一些要求：
1、 重视单元门防盗性能要求
2、 电锁防盗要求
3、 120秒单元门异常报警
4、 别墅复式房 技防要求严格
5、 住户的楼上、地下室需要分机
6、 新建小区投资重点
四、用户报警系统
用途：防止非法入侵住户室内，及时报警到中心处警。
结构及其他：前端为安装在住户门窗处的报警主机、被动红外探测器、幕帘红外探测器、磁开关、紧急按钮等，总线制报警系统，自动巡检，防剪线报警。
家庭报警的防护区域分成两部分，即住宅周界防护和住宅内区域防护。住宅周界防护是指在住宅的门、窗上安装门磁开关；住宅内区域防护是指在主要通道、重要的房间内安装红外探测器。当家中有人时，住宅周界防护的防盗报警设备（门磁开关）设防，住宅内区域防护的防盗报警设备（红外探测器）撤防。当家人出门后，住宅周界防护的防盗报警设备（门磁开关）和住宅区域防护的防盗报警设备（红外探测器）均设防。当有非法侵入时，家庭报警主机发出声光报警信号，通知家人及小区物业管理部门。 家庭报警系统由住户前端、传输和管理中心三部分组成。
五、电子巡更系统
用途：电子巡更系统是管理者考察巡更者是否在指定时间按巡更路线到达指定地点的一种手段。巡更系统帮助管理者了解巡更人员的表现，而且管理人员可通过软件随时更改巡逻路线，以配合不同场合的需要，分为有线和无线两种。
有线巡更系统是巡更人员在规定的巡更路线上，按指定的时间和地点向管理电脑发回信号以表示正常，如果在指定的时间内，信号没有发到管理电脑，或不按规定的次序出现信号，系统将认为是异常。这样，巡更人员出现问题或危险会很快被发觉。
无线巡更系统由信息钮扣、巡更手持记录器、下载器、电脑及其管理软件等组成。信息钮扣安装在现场，如各住宅楼门口附近、车库、主要道路旁等处;巡更手持记录器由巡更人员值勤时随身携带;下载器是联接手持记录器和电脑进行信息交流的部件,它设置在电脑房。无线巡更系统具有安装简单，不需要专用电脑，而且，系统扩容、修改、管理非常方便。 巡更系统包括：巡更棒、通讯座、巡更点、人员点（可选）、事件本（可选）、管理软件（单机版、局域版、网络版）等主要部分。
③ 小区物业工程部设备一共分为几大系统又分别是什么
一、强电系统
·1、电梯、专配、公配等
二、弱电系统
·1、门禁（可视对讲）、回室内报警
三、消答防系统
·1、报警设备
2、监控设备
3、消防联动
4、温感、烟感、声光报警等
四、道闸系统
·1、车库使用的道闸、地面感应等
④ 物业管理五大行指的是哪五大
物业管理五大行：世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行、高力国际
1、世邦魏理仕：全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。作为纽约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。
2、仲量联行：早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。仲量联行拥有超过100个办事处，业务遍及全球50个国家逾430个城市。 进入2005年以来，仲量联行加快在中国其它二级城市的扩张步伐。目前，仲量联行在中国的业务范围已拓展至上海、北京、广州、哈尔滨、沈阳等17个城市。
3、第一太平戴维斯：第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。
4、戴德梁行：作为国际主要的房地产顾问公司，戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。公司在全球40个国家200分公司。 戴德梁行上海有限公司杭州分公司目前业务辐射至整个华东地区，包括浙江、安徽、江西等省市。服务范畴包括研究顾问、环球企业顾问、估算及顾问、物业代理、投资服务，以及物业管理等。
5、高力国际：高力国际在亚太区的业务是由北美洲物业翘楚，CMN全资拥有，CMN是跨国联盟机构高力国际物业顾问最具规模的成员。高力国际物业顾问在全球六大洲51个国家的联合办事处数目超过248个办公室。 高力国际于1989年开展中国物业服务业务。种类包括大型商场、别墅、多功能商业小区、综合大楼及住宅小区等。
⑤ 物业管理五大行指的是哪五大
分别是：
JLL 仲量联行。
2.CBRE 世邦魏理士。
3.DTZ 戴德梁行。
4.Savills 第一太平戴维斯。
5.Colliers 高力国际。
⑥ 物业工程八大系统是什么
1、供配电系统，2、给排水系统，3、供气系统，4、消防安全系统，5、中央空调系统，6、智能化（楼宇自控）BA系统，7、电梯（特种设备）系统，8、网络通讯系统。
⑦ 物业管理中的“五大联行”指什么
1、第一太平戴维斯
2、仲量联行
3、世邦魏理仕
4、戴德梁行
5、高力国际
⑧ 物业管理五大基础服务是什么都包括哪些内容
一、物业管理五大基础服务是：
1、熟悉物业情况，做好验收接管
2、合理收费，建立专健全规章制度
3、做好属装修管理，及时处理装修隐患
4、管理服务，周到细致，透明度高
5、日常维修，积极主动，认真负责
应当包括下列主要内容：
（1）共用部位和共用设施设备的使用、维修、养护和管理；
（2）电梯、智能系统等设备的运行服务；
（3）环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；
（4）物业装饰装修的管理；
（5）车辆行驶和停放秩序的服务、管理；
（6）物业管理区域内公共秩序的服务、管理；
（7）物业资料的查询服务和管理；
（8）双方约定的其他物业管理服务内容。