① 开发商抵押的房产多长时间能解压
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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② 我的房子被抵押 开发商解除流程 解押时间快不快 怎么解压 麻烦详细点
告开发商，退回首付，赔偿损失，这种房子开发商欠工程款用房子抵押，然后又二次出售的，一般都是有问题的，怕你陷入纠纷，二是一旦发生欠工程款，肯定中途就开始欠了，后期才会抵押房子，这种情况一般来说工程质量多少会有问题。
③ 正常的房屋解押要多久
一、正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。
然后就可以办理所有权转移登记手续了。
二、房屋解压的办理：
1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。
(材料贷款合同、身份证、银行卡 )
2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行开具授权委托书。
3、到房产交易中心解押。（带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。）
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房屋和土地一并抵押的规定。
只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。
在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖。
但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
④ 想知道房产证解压程序 大概需要多长时间
解押是二手房的交易流程，比如：A是房东，A把房子出售的信息委托房产中介B，那C就是客户，内C去找容B买房，B把A的房源介绍给C，决定买后，A的房产证还在银行抵押，那B要把A还欠银行的钱一次性还清，这就是解押，解除抵押。
⑤ 房产解压要几个工作日
这要看问题是为什么冻结了，如果压根买过来的时候就是冻结的，就是因为开发商欠银行的钱，而且冻结的绝对不止一户，那就要等到开发商将欠款还完后的7个工作日之内解冻，你就可以办理产权证了，如果长时间不解冻，银行有权拍卖所冻结的房屋。你自己视情况而定吧。
⑥ 房子解压还要销户吗要多久
你好，根据地产局规定房屋解压（按揭、抵押均同）需要先向银行申请提前还款，请提前预约还款时间后，在银行规定窗口还款。本金还完后，审批7-15个工作日。审批完毕可去银行领取产权证件。记得领取证件的同时请银行开具结清证明。随后，你拿着着一系列资料到当地房屋产权交易所申请注销抵押登记。登记完，交易所没收产权证3天后归还。从此，房屋便不存在按揭。谢谢，希望采纳，不懂可追问！
⑦ 房产证中国银行解压需要几天后
对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
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⑧ 把房子抵押给银行解压大约需要多长时间
3-8天。
正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理版抵押注销手续，手权续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。
房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
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注意事项：
在办理房屋解压手续时要到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，并且赎回原先的房产证。等贷款结清之后，解压人要携带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
房主拿到房产证之后，要拿房产证到房管局办理解除抵押手续。若是使用公积金贷款的，则要在还款之后，让公积金中心开具还款证明，再到交易大厅办理解除抵押手续。
⑨ 房贷提前还清了解压需要多久
房贷还清了，解压一般需要5—10个工作日，不同的银行效率不一样，一般还清房贷后3个工作日可以拿到他项，然后办理解压，有些可以当场拿到产权证，有些需要2个工作日。地域不同，解押需要的时间或有偏差。
⑩ 房屋抵押正常解压需多久
先是向借款银行申请还款，然后等还款之后的7到10个工作日，拿着房本去建委做抵押，一般都是当天解压完毕，归还房本。还有另一种抵押是授信！也就是说当您的资产达到一定额度的时候，可以到银行拿房产证做一个授信，也就是说拿房产证去办一个大额度的信用卡。这种情况的解压需要提前一个月预约。还款之后的7至10个工作日再去建委解压。