『壹』 买第一套房子需要交多少税
契税
1．房款总金额的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2．印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3．银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
(1)开发商卖一套房子交多少税扩展阅读
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。
『贰』 开发商卖1套50万的房子要交多少钱税
理论上讲十万以上吧
『叁』 开发商 开发票一套房 交多少税
开发商卖房、收款、开发票，直接产生增值税。不是按照“套”交税，而是按照房屋内总价交容税。
1、增值税
执行一般计税法的，应交增值税=销项税-进项税. 销项税=含税价÷（1+11%）×11%
执行简易计税法的，应交增值税=含税价÷（1+5%）×5%
2、附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）
应交增值税税额×12%
3、预交企业所得税
含税价÷（1+11%）×10%×25%
4、预缴土地增值税
含税价÷（1+11%）×2%
5、印花税：合同总价的万分之五
『肆』 卖一套房子要交哪些税
想卖房子，在拿到全款之前，你先要交一部分税费。卖房子时，卖方需要交哪些费用？有需要交纳哪些税种，税率是多少？哪些情况是能减免征税费的？
税、费分别是什么？
按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制参与的，主要是指税、个人所得税、契税、印花税（住宅免）等；费用是指国家机关（房管局等）向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务（办理过户）时，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费、交易手续费等。
卖一套房子要交哪些税收？哪些税能减免？
1、个人所得税
税率为1%或两次交易差额的20%（卖方在地税系统中未能查询到房屋原值，按差额的20%征收；反之，则按照1%的税率征收）。
个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%。
减免规定：如果是家庭仅有的住宅且购房时间超5年，免交个税。
2、税及其附加税
总税率为5.6%。按照规定税税率为5%，其附加税包括城市维护建设税（7%）、费附加（3%）和地方费附加（2%）。
减免规定：
（1）非北上广深地区：
①购买不足2年的住房，按5%全额缴纳；
②购买2年以上（含）的住房，免征税。
（2）北上广深：
①购买不足2年的住房，按5%全额缴纳增；
②购买2年以上(含)的非普通住房，按两次交易差额的5%缴纳；
③购买2年以上(含)的普通住房，免征税。
注意事项：房产是否满2年先看产权证，再看契税，后看票据，三种证件按照时间早的计算。正常情况下，票据早于契税，契税早于产权证。
3、印花税
税率为0.05%。
减免规定：住宅免交印花税；非住宅印花税按照0.05%的税率全额缴纳。
4、土地税（部分房屋需要缴纳）
额未超过扣除项目金额50％，税额＝额x30％；
额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝额x40％-扣除项目金额x5％；
额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝额x50％-扣除项目金额x15％；
额超过扣除项目金额200％以上，税额＝额x60％-扣除项目金额x35％。
减免规定：如果卖方出卖的房产土地额小于0，可以免交；如果房龄满三年，土地税减半，满五年免征。
注意事项：卖方只有在转让国有土地使用权及地上建筑物的时候才需要缴纳土地税。
卖一套房子会交哪些费用？
交易手续费
3元/平方米。
登记费
住房80元/件，非住房550元/件。包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
权证印花税
5元/套。
测绘费（房改房或没有测绘的商品房）
面积75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元。
评估费
评估费=交易房屋评估价x0.1%。
以上就是卖房需要交的全部税收、费用，不同地区在费用方面的收取比例可能会略差异，具体以当地房管局规定为准。希望以上内容能为你提供帮助。
（以上回答发布于2017-08-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 开发商售出一套60万的房子需要交多少税
有些税种不是完全与销售额挂的，比如土地增值税/企业所得税。一般来说，税务局会要求按收入额预交，一般是：营业税5%，各项附加税0.5%左右，土地增值税2%左右，所得税2%左右。各地方对预交的比例略有不同。预交后，所得税会在年度终了进行汇算清缴，多退少补。土地增值税也会在规定时间进行清算。最后的纳税会有调整。
『陆』 购买开发商的新楼盘房子，要交哪些税和手续费
费用方面
一、契税
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区回税率不同)，普通商品住宅减半答，即1.5-2.5%。
二、维修基金
按建筑面积乘一定金额收取。
三、交易过程中需交费用
印花税是房价款的万分之五。
四、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。
五、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
六、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
七、办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数。
3、综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
(6)开发商卖一套房子交多少税扩展阅读：
产权证
1、房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）
2、土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）
3、房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件
4、房屋所有权证印花税：5元/件
5、国有土地所有证：80元/件
『柒』 购买一套房需要交什么税
提到税费，我们首先想到的就是个人要交个人所得税，企业要交企业所得税，但是对于买方也要交税很多人却是不清楚。说到买房要交税，可能很多人会误认为是交房产税，虽然最近一段时间房产税是业内议论的焦点，但小编今天要告诉大家的这些税费跟房产税还是有一定区别的。
我们知道购买新房时需要交契税、印花税、交易费等等。虽然有些税费是买卖双方共同承担，但大多数的税费还是买房者来承担。举个例子，按现在深圳新房5.5万/平米计算，一套100平米的房子总价为550万元，那么，以首套房为例，买这套房子需要缴纳多少税费呢?
一、契税
契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;但是按照广东省最新购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1.5%征收，因此，需缴纳5500000×1.5%=82500元。
二、印花税
印花税的费率为0.05%，因此，需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。
三、住房维修基金费
住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存，因此，住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。
四、物业管理费
相信很多人都知道物业管理费，在现实生活中，有时候我们租房也要叫物业管理费。那么，买房的时候物业管理费怎么交呢?
一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。
五、其他费用
除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。
小编提醒，通过以上计算我们可以得出，买一套新房需要交的税费还是挺多的，对于很多买房者来说，一定要知道买房子不仅仅是交首付款那么简单，要预留好足够的资金，否则，很容易陷入资金危机。
（以上回答发布于2017-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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