Ⅰ 怎么跟物业谈判
你需要学习物业管理条例、物权法、业主大会和业主委员会指导规则等法律法规并十分熟悉。在此基础上，据理力争，有力有节就好。
Ⅱ 如何与小区物业主任谈合作
1、对于一个管理多个小区的物业公司，要看所在小区的物业是公司总部还是下设的管回理处。
2、如果合作的答业务是非常重大的话，应该跟公司总部谈，一般物业下设的管理处没有决定权，它只能起到一个参考和上报的作用。
3、如果合作的项目不是很重大，先分清是工程部、保洁部、保安部、客服部还是绿化部等，可以找相应部门的主管或负责人洽谈，如果部门无权决定就直接找小区经理洽谈。
4、合作项目如果关系到业主的利益，还要与业委会协商，或者由物业与业委会协调，小区经理就可以直接搞定。
Ⅲ 跟物业谈合作怎样向他们介绍啊
1、合作能给物业公司带来那些经济收益
2、合作能给物业公司提升多少服务水平
3、合作能为物业公司提升多少企业形象
4、合作项目的可持续性
5、合作项目是否有利于小区居民的生活
6、合作项目是否需要物业公司进行资金、人力、物力和场地投入
7、合作项目是否会让小区居民产生投诉，如果会有投诉风险，你如何处理。
8、让物业认为和你合作的项目操作起来很简单。
Ⅳ 与物业洽谈技巧，内行的进
这个要去管理处找管理处主任或者项目经理洽谈，开场白当然是夸赞这个小区的优点了。
重点讲述这个小区在附近的影响力，说明你为什么要在这个小区放广告而不去附近别的小区，主要是说小区的物业管理的非常好。当然去的时候可以拎点礼物过去是吧。
一般的礼仪我想不用说了吧，同时私下谈应该说明给物业经理什么利益，这个是最重要的。谈成了大家吃个饭或者在饭桌上谈是很方便的。
值得注意的是在物业同意放置广告后，你应该和物业与该小区的业委会共同协商，因为这个广告费收入是属于该小区业主的，物业从中提成部分，在签约的时候商量广告费收入如何分配，以及日后的维护费用等支出的处理。
当然私底下给物业的好处不能让业委会（业主代表）知道。要是不和小区业委会商量会在日后出现民事纠纷。
谢谢。祝你成功！
Ⅳ 跟物业公司谈合作需要什么证件吗
看你是以什么主体作为谈判合作，如果物业要求是企业，就应当提供执照，如果物业没有要求，那么提供身份证是正常的
Ⅵ 怎么跟物业谈未入住的房屋的物业费打折谈判技巧
可以先到当地的政府网站那里寻找到政策，就是个地方政府的政策是不尽相同的。版要权看你在哪个城市了。根据物业管理条例的规定，你要是不居住，可以写申请给物业公司。
物业公司审批以后，会给你们业主停水断电的。然后收取一部分的安保或者绿化的费用，公共水电费什么的。费用不会太多。但是，有的地方规定需要全额交纳。
所以说，还要看看当地的政策了。
Ⅶ 如何跟小区物业谈合作
任何合作都是需要有前提的，双方各自有什么需求和优势条件，叫知己知彼回，百答谈百成。
比如你会做馒头，就可以顺便做些咸菜和粥，与物业谈合作，价格低些租物业产权的房屋，打出便民旗号，为小区业主提供早餐方便服务，不对外盈利经营，倘若万人小区有1/5的人用你的早餐就是2000人，人均消费5元，一天的销售额是一万元，除去工本费，利润5000元左右，因为是不对外部盈利经营，不涉及缴增值税，把这部分钱让利给小区业主，你的早餐价格就比外边的便宜，但是，你可以设规定，凡是在你这里交物业费的业主，才享受低价待遇，不缴物业费的不享受低价待遇，你等同代收了物业费，可以向物业公司索要10%的代收手续费，手续费这一块完全可以抵掉房租费。
这对你的需求，是通过劳动一年收入一两百万，对小区物业公司的需求，是省去了头痛的收费麻烦，对小区业主的需求，是为生活提供了方便，只有在这样的互利基础之上才有可能与小区物业进行合作的谈判。
Ⅷ 找小区物业谈判有什么技巧
初次会晤是销售人员与潜在顾客的首次真正接触，许多专家称它是销售过程中最重要的30秒。在初次见面中，销售人员必须与潜在的客户建立良好的关系，销售人员必须吸引顾客的注意力，否则销售人员以后的行动可能会不起作用。
Ⅸ 关于与大物业谈判，商业物业大小物业界面怎么谈判
我是鹏辉物业的，下面有工牌为证， 我们公司的做法是收取装修公司的一定费用，版当然不能要求权那种返点的或者每户提成的，我们公司都是一次性交钱，做好做不好都是你们装修公司自己的事情。 我的意见是： （1）现到物业公司找总经理，跟他谈谈，适...
Ⅹ 业主应该如何跟物业沟通
1、换位思考
物业人员和业主发生矛盾时，不管是物管人员还是业主都要换位思考，物业管理人员应站在业主的角度去思考问题，体会业主的心情，而业主也应该去体谅物管人员的难处，理解与之有矛盾的做法，从而解决纠纷。
2、恰如其分
业主在于物业沟通的时候说话正合分寸，恰恰相反如其分，不多一分，不少一分，对分寸掌握得当，才能化解潜在的危机，巧妙处理各种突发的事件。
(10)跟物业谈判扩展阅读
物业的职能也义务
1、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
4、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。