1. 小区物业管理能否收取私家花园管理费
小区物业管理是不能收取私家花园的管理费用的，毕竟已经收了物业费，是没有权利再收私家花园的管理费。
2. 我是物业的,业主要在一楼花园开门怎么处理
拆窗户做门，就让他拆。拆墙不许。
3. 我买了一楼带花园的房子物业可以随便进入吗
既然是你买的，就属于你的私有空间，物业当然不可以随便进入，除非取得你的同意
4. 物业管理条例对花园搭建有规定吗
这个得根据当地的物业管理调理，也和小区的物业管理条例有关系
5. 物业是否有权干预小区业主私家花园围栏及植物
看你占用的是不是公共地区了。
如果是买房时开发商送的花园，你在里面种盆栽花，物业没权利管，除非是那种蔓藤植物，植物已经爬到2楼3楼，影响楼房整体外观或者遭到楼上邻居投诉了，物业就有权利管了。
如果你占用公共地区，私自围一块地自己种花，那物业肯定有权管。
6. 物业公司给出示的花园手续合法吗
1、如果花园，没有在小区的公摊面积里，目前所有的公共区域，权属上归小区公共配套，物业公司有权管理使用。
2、在物业公司的管理期内，物业公司有权对所辖区域进行管理，如果盈利，属物业自行创收。
3、你如果改变原区域的使用功能，如果建设、改造等，需办理相关规划手。
4、简单说，物业公司在，就合法，物业公司不在了，就无效了。
7. 别墅区业主私家花园如何界定
购房者在购买别墅，尤其是独幢别墅时，往往会被其附属的花园所吸引，而房产商也往往以此作为卖点推出。但是这样的所谓私家花园，其产权究竟属于谁？业主是否可以任意处置这个“私家花园”呢？此外，原先开发商承诺附送的私家花园，有的并不能登载在小产证上。今天，我们就和广大读者谈谈这个话题。
两种私有形式
目前，上海花园别墅的业主对花园的所有权的形式主要包括共有和独有两种。
第一种是土地使用权完全共有的别墅小区。这类别墅的土地使用权为小区全体业主所共有，每个业主的小产证上也没有花园面积的登记记载，尽管对小区内的业主来讲，单独的土地使用权没有界定，所谓的“私家花园”也只是形式上属于该业主单独使用。但是这不受法律保护。换而言之，这样的私家花园只是用栅栏将其分割一下，在产权属性上与栅栏外的土地一样。
这类别墅小区里的业主可以由全体业主或由业主委员会出面，向土地管理部门或房地产管理部门请求对小区内土地使用权进行分割，以确定各个业主可以单独享有的土地使用权之范围。
另一种是大部分土地使用权已被分割为业主们单独所有的别墅小区。这类别墅的大部分土地使用权，如建筑物所占土地，私家花园的土地已为各个业主所独自享有，所以，在业主的小产证上登载有花园之土地面积。其它比如公共花园，公共设施，公共道路之所占土地使用权为小区业主们所共有。这类别墅的私家花园才是真正意义上的“私家花园”。
所以，我们购房者很有必要在购买时对其花园的性质做详细的了解。
花园是赠送的吗市场上很多别墅项目在销售的时候，价格表里都明确表示“免费赠送花园”。这里面一般就有问题了，究竟送的使用权还是产权，销售方是不会主动说明的，而许多购房者稀里糊涂地把原本就属于自己的公共面积作为得到馈赠的礼品了。
另外，购买高层公寓底层的住户，通常也可以拥有一个私家花园，但只能获得这个花园的使用权，不能办理产权。
在关于如何使用“私家花园”这个问题上，市场上也有很多不同的声音。
我们需要明确的是，无论什么性质的花园，业主都不能在“私家绿地”内私搭乱建。这样一是改变了土地的使用性质，有关部门会追究责任，二是破坏了小区环境，其他业主可以据此要求有关部门对违章建筑进行拆除并恢复原貌。
花园别墅的物业管理住在那些所谓的高尚别墅区里的人都知道，很多小区的物业公司会规定这个不许做，那个不许做。有的甚至严重侵犯了业主的权利。所以，我们也有必要对这些问题加以注意。
别墅小区聘请专业的物业公司，是在业主们的授权下为业主们提供专业、优质的物业管理等各方面的服务，他们的服务完全依照签订的物业管理服务合同行使。但也有不少物业公司，特别是业主委员会尚未成立以前由开发商聘请、提供前期物业管理的物业公司，往往会自行制订一些规章制度。殊不知，物业管理公司的职责仅仅是在授权范围内，对小区提供物业管理服务而已，它的地位只是为小区业主们提供服务。换言之，它不是小区的主人，更谈不上是小区的上帝，它只是小区业主们聘请的“服务人员”，它根本无权限制业主们对私家花园使用的权利。除非业主们自己为了小区公共的利益，限定了对私家花园的使用方式，并委托物业公司进行监督和管理，否则，物业管理公司无权干涉。也就是讲，只有业主大会或业主委员会委托下，物业公司才可对私家花园的使用进行监督和管理，而物业公司无权制订对小区花园各种限制使用的所谓“物业管理条例”。
8. 业主因一楼圈占花园而不交物业费怎么处理
您好，一楼圈占花园行为和物业服务行为相互独立，业主以其他业主的违法行为为由拒绝缴纳物业费的行为没有法律依据，应催告其缴纳，拒不缴纳可考虑提起诉讼维权。希望对您有所帮助。