① 物业设备的物业设备分类
物业内的物业设备通常是根据业主或用户的要求以及不同物业的用途而设置的，这样，不同用途的物业便配备了不同的设备。一般住宅中的设备系统通常包括水、电、煤气、卫生、电梯等设备，而现代化综合性办公大楼还要求有电脑、电话、空调、自动报警等设备。
1.给排水设备系统
给排水设备系统是物业建筑内部附属设备中的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设旌的总称。它包括：
(1)物业的供水设备这是指物业设备中用人工方法提供水源，以创造适当的工作或生活条件的设备部分。一般平房和多层楼房均由城市供水管网供水，高层楼宇则需要进行二次供水。从整个供水环节来看，它可以划分为引入管、水表节点(水表、闸门等)、管道系统、给水附件(闸阀、龙头等)、升压和贮水设备(水箱、水泵)等若干部分。从用途看，物业供水设备基本上可分为生活用水设备、生产用水设备和消防用水设备三种。值得提示的是，生产用水和消防用水对水量、水压方面的要求较高，有些生产用水和生活用水对水质要求较高，而消防用水的水质要求不高。生产用水要求随生产工艺的不同而有很大的差异。物业给水设备的设置管理，应根据不同要求进行不同的设备管理。
(2)物业的排水设备这是指物业设备中用来排除生活污水和房而雨雪水的设备部分，它由卫生器具、室内排水管道、通风管、抽升设备、清通设备、室外排水管道等。根据接纳污(废)水性质，建筑物中的排水管道可分为工业废水管道、生活污水管道、室内雨水管道三类。
(3)物业的卫生设备这是指物业建筑内部附属的卫生器具部分，它包括水盆、浴缸、冲洗盆、镜箱、抽水马桶、面盆等不同种类。
(4)物业的热水供应设备这是指物业建筑内部附属设备中的热水供应设备部分，它包括加热设备、储存设备(主要指热水箱)、供热水管道、热水表、循环管、淋浴器、冷水箱、疏水器、自动温度调节器、减压阀、伸缩器及自然补偿管道等一系列器材和附件。
(5)物业的消防设备这是指物业建筑内部附属设备中的消防装置部分，它又包括两部分，一部分与水有关，一部分与水无关。它包括供水箱、消防箱、喷淋系统、灭火机、灭火瓶、消防龙头、消防泵以及配套的消防设备，如温感器、烟感器、防火卷帘、防火门、消防报警系统、防火阀、消防电梯、抽烟送风系统、消防走道及事故照明、应急照明设备等等。
2.燃气设备系统物业的燃气设备，包括煤气灶、煤气表、煤气管道、天然气管网等。
② 物业设备管理的主要内容是什么
1.物业设备接管验收制度
设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的重要过程，因此在设备的运行管理和维修管理之前，首先要做好设备的接管验收工作。接管验收不仅包括对新建房附属设备的验收，而且包括对维修后设备的验收以及委托加工或购置的更新设备的开箱验收。验收后的设备基础资料要保管好。
2.物业设备预防性计划维修保养制度
预防性计划维修保养是为了延长设备的使用寿命，防止意外损坏而按照预定计划进行的一系列预防性设备维修、维护和管理的组织和技术措施。实施预防性计划维修保养制度可以保证物业设备经常保持正常的工作能力，防止设备在使用过程中发生不应有的磨损、老化、腐蚀等情况，充分发挥设备的潜力和使用效益、正确掌握设备状况，提高设备运行效率。实施预防性计划维修保养制度即可延长设备的修理间隔期，降低修理成本，提高维修质量，又可保证物业设备的安全运行，延长设备使用寿命，树立物业管理企业良好的形象。
预防性计划维修保养制度主要包括制定设备的维修保养计划，确定设备的维修保养类别、等级、周期、内容、实施预防性计划维修保养制度，并进行监督检查等。
3.运行管理制度
包括巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度等。此外，特殊设备还需另行制定一些制度，如锅炉给水处理制度、电梯安全运行制度等。
4.值班制度
建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并除故障，从而保证设备安全、正常地运行。主要包括：不得擅自离岗；按时巡查，及时发现事故隐患；接到故障维修通知，及时按排人员抢修、维修等。
5.交接班制度
交接班制度主要包括做好交接班工作；提前办好交接班手续；除值班人员外，其他人员一律不准进入值班室等。
6.报告记录制度
建立报告记录制度可以让物业设备管理部门经理、技术主管和班组长及时了解设备的运行情况和设备维修管理情况，及时发现设备管理中存在的问题，以便及时解决。
除了上述设备制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存、管理制度，设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度及设备清点，盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的物业设备管理。
③ 物业设施设备有哪些
你可以按系统来分，这样比较简单
一：电器系统，包括线路及用电设备和电表（变压器应该不设在小区内）包括路灯系统啊
二：给水系统：包括泵房，水泵，顶层积水塔，给水管道，水表和用水设施。
三：排水系统：包括集水设施，排水管、清通设施跟窨井
四：消防系统。包括消防用水设施，消防控制系统、联动系统、自动灭火系统
五：电梯系统。包括电梯供电系统、机房、轿厢和底坑
六：供暖、空调通风系统：包括热源、供热管道和散热系统和空调用电系统、空调设备及通风设备。
七：绿化系统：包括绿化灌溉设备、和绿化小品
④ 什么是物业设备
物业设备是指物业建筑内附属的和相关市政､公用各类设备､设施的总称
⑤ 物业设备管理的目的和意义是什么意思
物业设备包含的很抄多，并且大部分设备都是需要24小时运行的，用来保障业主的日常生活需要，如供水
供电
电梯
消防设备
门禁系统等等，如果没有专人来做日常保养等管理，那么一旦设备出现故障，都会给业主造成极大的不便，特别是经常故障，也会造成业主满意度下降，业主有意见后就会以此为由拒缴管理费等，另外，设备保养可以延长其使用寿命，极大的降低物业公司的运营成本，所以物业公司对设备的管理是非常有必要的。
⑥ 如何做好物业设备设施管理
做好设备设施管理是提现物业服务水平的一个重要部分，比如电梯、消防设备这些，云家佳物业平台的设备管理项可以帮助物业公司高效的做好设备设施管理，在每一台设备贴上二维码，物业扫码进行巡检维护，对每一台设备实时监督，建立完整的设备档案体系，每一台设备的巡检维护记录都可以追溯，使得物业设备管理互联化网、数据化、可追溯化。
⑦ 物业设施设备有那些
一、给排水系统
1、给水设备
房屋的给水设备是指房屋建筑内部附属设备中的生活给水、设备用水、消防给水等工程设施的总称。它的主要任务是为业主和使用人提供符合标准的生活用水。主要由贮水池(箱)、给水泵、给水管网、水表等组成。
2、排水设备
房屋的排水设备是指房屋设备中用来排除生活污水和屋面雨雪水的部分，它包括排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外排水管道等。
3、房屋卫生设备
房屋卫生设备是指房屋建筑内部附属的卫生器具，包括洗脸盆、浴盆、大便器、小便器等。
4、消防设备
房屋的消防设备是指房屋设备中用来灭火的消防供水设备、设施。它包括消防水池或水箱、消防泵、消火栓、消防水管道等设备。
5、房屋热水供应设备
房屋的热水供应设备是指房屋设备中为人们提供生活用热水的设备。它包括水加热器、给水泵、热水管道、热水表、淋浴器等。
二、电器系统
1、物业供电设备
物业供电设备是指物业附属设备中的供电部分，包括供电线路、变配电装置、高低压电器等。
2、物业的弱电设备
物业弱电设备指物业附属设备中的弱电设备部分。主要包括物业小区的安防系统、火灾自动报警与联动控制系统、通信与有线电视系统、建筑智能化系统等。
3、房屋的电梯设备
电梯设备指物业附属设备中的载运人或物品的一种升降设备，是高层建筑中不可缺少的垂直运输工具。常用电梯主要包括机房、轿厢、井道等部分。
4、电气照明系统
物业小区电气照明设备主要是指小区内的各种照明用的设备，主要包括照明供电线路及照明器具。
三、供暖、空调、通风系统
1、采暖设备
采暖设备是指房屋设备中用来在冬季为房屋提供热量的部分。它包括锅炉、循环泵、散热器等设备。室内采暖系统有很多形式，按热媒不同，可分为热水采暖系统、蒸汽采暖系统。一般民用建筑大多采用热水采暖系统。
2、空调设备
空调设备是指在建筑内部为满足人的生理感受或生产过程的需要，而提供的一个人工环境的设备。一般的中央空调设备包括冷水机组、水泵、空调机组、风机、冷却塔、风机盘管等设备。
3、通风设备
通风设备是指在建筑内部保证房间空气流动，同时能排出有害气体的设备。一般包括风机、通风管道、风口及一些空气净化设备。
四、燃气设备
房屋的燃气设备包括燃气灶、燃气表、燃气管道、天然气管网等。
(7)物业设备分析扩展阅读
设备的维修是指通过修复或更换零件，调整精度，排除故障，恢复设备原有功能的技术活动。根据设备的完损情况，其维修可以分为以下几种。
1、零星维修工程
零修维修工程是指对设备进行日常保养、检修以及为排除运行故障而进行的局部修理。
2、中修工程
中修工程是指对设备进行正常的和定期的全面检修、部分解体修理和更换少量的零部件，保证设备能够恢复到应有标准与技术要求，使设备正常运转。更换率一般为10%—30%。
3、大修工程
大修工程是指对设备定期进行全面检修、全部解体，更换主要部件或修理不合格的零部件，使设备基本恢复原有性能。更换率一般不超过30%。
4、设备更新与技术改造
设备更新与技术改造是指在设备使用达到一定年限以后，针对其技术性能落后、效率低、能耗大或污染日趋严重等情况，通过更新设备，提高和改善设备的技术性能。
⑧ 物业设施设备的组成包括哪些部分
物业设施设备的组成包括房屋与设施、强电系统、电梯升降系统、空调系统、给排水系统、消防系统、弱电系统等。
共用部位是物业主体承重结构部分(包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
公共设施设备是物业管理区域内，由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、安防监控系统、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施设备使用的房屋等。
物业设施设备管理的重要性
物业设施设备管理，是物业服务企业根据物业服务合同的约定和有关规定，运用先进的技术手段和科学的管理方法对房屋及各种设施、设备的使用、维护、保养、维修实施管理，保证房屋、设施、设备的正常使用。
提高房屋、设施、设备的完好率，延长房屋、设施、设备的使用寿命，以最大限度地满足业主和使用人对房屋、设施、设备使用的需要，并创造良好的经济效益和社会效益。
⑨ 物业设备设施主要存在哪些费用
(1)使用维护费:包括技术资料费､操作人员工资及培训费､日常维护材料费､维护工具仪表费､委托维护费和能源消耗费等｡
(2)修理改造费:包括技术资料费､维修人员工资及培训费､维修材料､工具､备件､备品费､委托维修费和能源消耗费等｡
(3)后勤保障费:包括材料保管费､管理人员工资及培训费､办公费､技术资料费､实验设备费和检测费等｡
(4)报废处理费:包括拆除费和运输费等｡
物业企业应对其进行细致分析