售楼人员分为两类，一类是开发商的人员，有自己的销售团队，一类是代理公司，如世联行等，这种一般销售人员跟项目走，该项目销售完成之后，团队会被分到其他项目；一些小的代理机构或上述1中被优化的人员，会转移到二手房，做二手房中介，或转业做其他业务。
一般来说，现在的售楼中心是建在楼盘小区里，通常是先将该栋楼建好，直接将门面房装修成售楼部。等到房子卖完了，售楼中心就会当成门店卖出去或者转租。
有的房产商也会直接租用别人的门店作为售楼中心。等到楼盘房子都卖完了，再转租给其他人，既节省了建造成本，也算合理利用资源。
(1)去售楼部化扩展阅读
售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。
售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。
2. 怎么进入地产开发商的售楼部工作
一、来渠道上
1、留意一些施工围自起来的工地，开发商有可能要招募销售
2、也可以先应聘开发商策划，然后曲线到开发商销售
3、另外全国前十大开发商是不断的开发项目，也很少有代理销售，因此，在公开土地拍卖市场留意开发商它们圈了哪些地，之后它们肯定会招聘销售员
二、技术准备上
1、一般开发商招聘销售要看你以前的业绩和销售楼盘是否高档，如果你的业绩和楼盘都不太好，就强调你的经验，不过，所谓的经验需要业绩来说明，所以要包装下自己，销售嘛，先如何把自己销售出去。。
2、现在一般开发商业非常注重销售个人素质及形象，每个KF公司侧重点不一样，需要在应聘前做好准备，否则机会来了也把握不住
三、建议
1、开发商的售楼不见得比地产中介好，只是目前福利环境好些，但对市场的敏感度，吸血客户能力不如地产中介，你还年轻，还可以血拼下，为以后发展留些空间
3. 去售楼部像这样提问！再也不会吃亏了
买房的时候，不管你是否专业，但至少要表现得很专业，防止被忽悠。去售楼部，购房者对楼盘想要多方面了解，就不得不问一些问题。那么，怎样问，才能显得自己很专业呢？
1、问公摊比问平方更专业
一般不懂行的人在问面积时都是直截了当：房子有多大？而内行则会更加细致，会问问该楼栋的公摊面积是多少（同一个小区，不同的楼栋，公摊面积大小略有不同），确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。
上述两者的区别是建筑面积包括公摊面积，一般公摊面积越小，实际使用面积就越大。公摊面积小，意味着得房率高，但得房率并非越高越好，得房率过高，会使得公共建筑的面积比如走廊、电梯间等的面积缩小，造成拥挤。一般得房率在75％－80％左右比较合适，公共部分宽敞气派，分摊的面积也不会太多。
2、问差价比直接问均价更好
跟房价有关的名词有三个：均价、单价、总价。均价是指将各单位的销售价格相加之后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的均价，其只是一个平均了的价格。由于户型面积大小、户型朝向、楼栋位置、楼层高低的不同，每一套房子的价格也是不一样的。买房时，了解不同房子的差价和原因，通过对比，选择性价比高且适合自己的房源。
3、看沙盘不如问规划
售楼处的沙盘模型做得很漂亮，购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只是供大家参考，让大家更加直观地了解楼盘的信息，并不能完全信任。一些内行们更为关注的是设计规划图，在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般是经过备案后定稿的，上面的尺寸、物体修建，开发商更改机会很小。
4、户型图和楼层平面图、规划图一起看
户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响，但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图，这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。内行们则更有经验，不仅看户型图，还要看楼层平面图和小区总的规划图。楼层平面图可以看出同一楼层，各个户型之间相互的影响程度，比如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。规划图，从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。
5、问服务不要只问物业费
（以上回答发布于2017-06-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 去售楼部买房,售楼部为什么要给我推荐一个中价是不是有什么问题
如果去售楼部买房，售楼部要求给你推荐了一个中介，应该是双方有联手合作的关系。如果对此有异议，可以选择与售楼部直接签订购房合同。
5. 现在去售楼部做销售怎么样 之前没有接触过。但是现在又不知道做什么合适自己。 但是有个目的是要
我就是做房产销售 一手房销售怎么说进行纯属巧合 和朋友一起去的 她做了两天 第三天就版没来 我坚权持下来了 到现在快2年了 可以尝试一下 我是卖北京周边的房子 大一点的开发商都是联合代理 我就是这种 都是北京的代理公司 名气还可以 有的都是上市公司 底薪是有的 2K-4K不等 去年市场很好 销售确实赚到钱 今年一般 主要是限购政策影响 客户也会保持观望 房价也攀高 但是还是有客户的 佣金的花分为套结或点提 每套房子的佣金大概有大几千至一万多点 这个行业现在就是比较年轻化 98年甚至00后都有 因为有冲劲 业绩说明一切 当然流动性也不小 也许赚点钱就转行了 看你所在的城市的情况 和政府限购政策 和开发商应对政策等 如果进行的话 最好先熟悉基础知识 了解项目 尤其是讲解项目和谈客户做好有师傅带 搞好和老销售的关系少走冤枉路 辛苦肯定是有 周末不能休息 24小时手机开机 加班到很晚 有回报但是也花钱如流水 希望对你有帮助 来自职Q用户：杜先生
6. 如何去售楼部上班
售楼部嘛，又不是中情局，只要自己性格开朗，嘴巴甜一点就可以啊！
7. 长相一般化的女孩能去售楼部卖房吗
当然可以的啦！
只要自己有这方面的能力。
长相并不重要，
靠的是自己的能力。
如果没有长相才没有能力，那肯定不行。