首先有名气的开发商你肯定是知道的，起码听过的，其次从一些表象上的东西也可以看出回来啊，比如说售楼部答的装修情况以及工作人员的态度等，工地施工进度是否快，工地上内建筑材料拜访是否整齐有序，施工设备是否全面。最后还是主要要看证件。
㈡ 急！急！急！房地产市场高中低产档次如何区分在线等
楼主，你的问题有点大？我简单的先说说，望你采纳，谢谢！
现在的房地产市场，在高中低档的分别取决于业态、地段、价格、品牌、产品类别、户型大小及社区的配套设施等方面。
在房地产业态产品类别主要分为：两大部分，一是持有型物业：办公楼、大型商业（shopping mall）、酒店等；二是销售型物业：住宅、公寓、别墅（towmhouse）、商业街及店面（小商业、门脸房）等（商业形态）等。
先说说销售型物业，由于招拍挂的政策，使各地开发商对住宅地块及土地储备的需求，造成某些好的区域地段的价格居高不下，使得土地成本的增加，而只能做高档的项目。
简单的分，要看在什么城市？如在北京、上海、深圳一级城市，综合上述原因，普通住宅、公寓类均价每平米为5万元以上的为高档（不含豪宅、别墅）、
二级城市（省会）普通住宅、公寓类均价每平米为2万元以上的为高档、三级城市（地级市）普通住宅、公寓类均价每平米为12000元以上的为高档。（也因地制宜，需要调整）
何为中档？大部分的住宅产品皆是此类，以普通住宅为例，（普通住宅定义：未采用标准高的建筑装修，无空气调节系统；因为高级住宅应该是同时具备“建筑装饰标准高”和“空气调节系统”的住宅，一般指公寓类），以北京为例，在2000年前有外销房和内销房的分别，其最大差异为公寓类有消防喷淋的要求，大部分为精装修房，有中央空调的设备(多联机也算)。
但是，结合市场购房者的心态后，营销的同业们，来个“中高档”的档次，听起来高大上，因此很多扑天开地的广告语就出来了。其实就是要满足老百姓的往富人靠的心态，这个社会现在充满此气息。
低档：经济适用房、安置房、廉租房（公租房）等，无产权的产品（如农庄）
持有型物业：一般大部分都是高档或是中高档，因为开发商既然选择持有，就希望该物业在未来能增值，而且所处的地段都是在该区域的好位置，较好位置，因为良好的经营，也利于开发商未来的融资。
还有一些房地产产品，如旅游度假产品（万达的长白山和丽江项目）、养老地产（云南西双版纳拜兰水城）、工业地产（华夏幸福基业的孔雀城、固安工业区）、城镇化建设等等，这些不好评价什么是高档、中档等。
房地产项目的档次还取决于社区配套等，是结合多方面因素综合考虑，进而界定档次之分。
㈢ 房地产开发商包括哪些部门
每个公司的部门设置不一样,根据公司的运作情况设置,大概分为设计部、经营部(或者前期部)、工程部、预算部、综合办公室(行政部和人事部)、财务部、客服部、物业部、项目部、总工办、销售部、策划部也有一种简单的组织机构:经营部、工程部、财务部、综合办
房地产开发商是指是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润。《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
㈣ 开发商和房地产的分别是什么
房地产开发是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润版。它主要是买权空地，然后开发住宅，商住等用途的房地。
房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、
教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移
动性，在经济学上又被称为不动产。
房地产公司主要是卖房子靠从开发商和用户直接的差价盈利。
㈤ 开发商资质有几个等级
根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发商资质按照企业条件分为四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：一、四级开发商资质：1.注册资本不低于100万元；
2.从事房地产开发经营1年以上；
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7.未发生过重大工程质量事故。
二、三级资质：1.注册资本不低于800万元；
2.从事房地产开发经营2年以上；
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。
三、二级开发商资质：1.注册资本不低于2000万元；
2.从事房地产开发经营3年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9.未发生过重大工程质量事故。
四、一级资质：1.注册资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9.未发生过重大工程质量事故
新设立的房地产开发企业，它的开发商资质是暂定的（暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年），等到一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。
㈥ 中国十大房地产开发商分别是
2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。
其中，专属恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。
与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。
在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。
从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。