你担心的可能是今后办理不动产权证(房产证)的问题，其实这些无需担心，不动产权证开发商会统一办理，在商品房交房后，一切材料办证手续，开发商会一并办好交给物业，你到物业去拿就可以了。自己把购房合同和交款收据收好，开发商末交契税是开发商的事，对你没有影响。放宽心好了，我是网约购房，二年后交房，住进后半年，就到物业公司把不动产权证拿到手。
❷ 没交契税告开发商迟办房产证能赢吗
先要弄清楚，是谁的契税未交导致房产证申办未完成。以下内容是针对购房人而言：
其一，缴纳契税，是购房人的法定义务，与开发商没一毛钱关系；
其二，契税完税后才能申请办证，这是众所周知的常识；
其三，个人办理小产证，是买卖双方共同申请的，千万别误解为是开发商的单方面义务。至于谁去跑腿递交资料，那是可以协商的事。许多开发商做法是，对于大宗的集中办理小产证，由它主动承揽来办，但要购房人配合（例如交税）；对于零星的个别办证，它会委托购房人自己去办——只要将公司方面的资料给了你就是了，你自己拿着它，连同你自己的那份资料（包含你的完税证明），由你跑腿去办呢！
综上所述，假定问题出在己方，竟然还要去“告”对方，岂不滑稽？
❸ 房屋没交契税之前房屋属于开发商的吗
是的，房屋在没有办理房产证之前都是属于开发商的。
办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
❹ 新房交房时没有交契税,开发商说证没办下来,办好后一起交这是什么意思
第一次购买新房，对于房屋的内容有很多不懂的地方，比如房屋税费的问题。购买新房跟二手房一样是要缴纳税费，契税就是主要的税种，很多人对契税缴纳时间不清楚，那么，新房必须交房后才能缴纳契税吗?下面华律网小编为你详细介绍相关知识。
现在新房(一手房)办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
❺ 房子买了两年，开发商不交契税办不了房照怎么办
你好！
有合同吗？合同上写了什么时候出房产证吗？你们找开发商协商了吗？
如果有合同，合同上又有出证时间（已过），你们又找开发商协商了，那么开发商会给你们解释，如果没有，或者开发商一拖再拖，那么你可以上诉，或者直接去房管所自己办理，办理不了就直接上诉（一般都办理不了）！
如果有合同，合同上没有出证时间，那么你可以去跟开发商协商，如果开发商不给出具体出证时间，那么你可以去房管所自己办理或者上诉！
如果对你有帮助，望采纳。
❻ 为什么开发商不通知交契税
因为契税的缴纳时间在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。并且契税的缴纳属于个人行为，开放商并没有义务通知缴税。
根据《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
(6)开发商未交契税扩展阅读：
《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
❼ 买房后,未交契税有什么后果.
买房后，未交契税的后果主要是被罚交滞纳金和无法办理产权证，因为办理房屋产权证需要完税证明。
可以以后再交契税，但是会增加缴纳滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
(7)开发商未交契税扩展阅读：
契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：
所购房屋面积符合90平米以下（包含90平米），区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳；90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳；区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。
每个人都有依法纳税的义务。
❽ 开发商不给交契税怎么办找哪个部门
1、买房子契税都是买房人出的。怎么可能是开发商帮你出。
2、除非购房合同写明，契税由开发商来出，这种可能性很小。基本不可能。