㈠ 房产店员,店长,置业顾问,房产经纪人,都是干什么的有什么区别
房产店员、店长,通常我们都称他们为二手房和租房领域的(也有分销业务涉及新版房),有门店权儿,店员负责带看,推荐,协助成交或达成出租,店长负责管理。
置业顾问(销售顾问)、销售经理、销售总监,一般是在售楼部卖新房,通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。
房产经纪人,是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认,依法取得房地产经纪人资格,并经过注册,从事房地产经纪活动的专业人员。
店员、店长、置业顾问属于工作岗位(老师、主任、校长),房产经纪人属于工作职称(助教、教授)。
㈡ 房产经纪人和置业顾问有什么区别
1、从业资格不同。
房产经纪人需资格考试,取得房地产经内纪人资格,经过容注册,从事房地产经纪活动的专业人员;置业顾问无需通过资格认定即可上岗从业。
2、职业能力要求不同。
房产经纪人的职业能力要求熟悉房地产经纪行业法律法规、房地产交易流程、处理解决房地产经纪业务的疑难问题、分析判断房地产经纪市场的发展趋势等。置业顾问的职业能力要求精通房产基础知识;熟悉售楼的循环流程,掌握销售技巧如谈判技巧等。
3、监管单位不同。
房产经纪人的监管单位有人力资源社会保障部和住房城乡建设部;置业顾问由房地产公司开发商或专业的置业顾问公司监管。
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参加房地产经纪人职业资格考试的人员具备的条件:
1、通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年;
2、取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年;
3、取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年;
4、取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;
5、取得硕士学历(学位),工作满2年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;
㈢ 房地产中介的经纪人的职务划分,例如,物业顾问,高级物业顾问,营业主任等
其实各地的分类不一样。而且公司和公司之间也有一定的区别。
以北专京为例:经纪人(属也许是试用期的人这么称呼)、置业顾问、高级置业顾问、储备干部(准确的讲这并不是一个级别而是一个阶段状态)、分组经理、店经理。
以上海为例:置业顾问、资深置业顾问、业务主任、客户经理、分组副经理、分组经理。
其实我认为,这些都不是很重要,每个级别可能底薪不同,提成比例也不同。你如果对自己有信心并且已经具备一定的经验,就不必要一点点打通关,如果经验不足,还是从初级慢慢开始!
㈣ 房产经济人和置业顾问有什么不同啊
房地产经纪人是一个职称,需要考试的.
置业顾问则是一个楼盘的售楼员的雅称.
㈤ 房地产公司房产经纪人和置业顾问哪个发展前途比较好
1选任何来公司都要分析5年后此自公司的状况如何,有无实力!
2经纪人,是与公司合作的形式,无底薪,高提成!(适合有多年地产经验的人)
3置业顾问,有底薪,但是提成低,学到的经验跟技巧多一些,但是适合刚入行的人,可以锻炼基本工!
4一手房,的提成会比二手低很多,但是就是以量取胜,上班轻松,技巧运用比较少,只需单方面面对客户,要记住本楼盘的一切资料,注意报价的技巧!
5二手房,提成可以非常的高,可做的业务相对会多很多,收集的有效信息也比较快,例如可做写字楼,商铺,租售等,来钱的渠道多一些,但是会比较辛苦和需要培养扎实的基本工!
6一般一个外行先去卖一手的,底薪会有,但是学东西很慢!
去二手的,无底薪,但是起步跟积累的经验与技巧会很快,开始赚钱的速度也快!
总而言之,要根据自己的能力,表达,和现实经济条件去做选择!
本人是建议你先去做二手,赚钱也快,主要是能打好基本工!
等自身有一定能力,积累一定客户,就可转做一手,那时你就能得心应手了!
㈥ 房地产经纪人和置业顾问有什么区别吗
房地产经纪人和房地产销售人员是房地产交易环节的两种层次:
真正意义上的房地产经纪人,就是负责提供全程的房地产交易服务,包括从市场上搜索房源,针对性的对房产进行宣传/推荐,寻找买家,进行物业买卖(出租)协商,达成交易协议,办理相关手续等一系列工作,也可以是接受买方或卖方的委托,提供专业的房地产买卖服务。这种方式有点自负盈亏、自主经营的感觉,因为工作时间不固定,收入随工作成效而增加。
而房地产销售人员仅仅针对销售环节,在已有的房源中对客户进行推荐销售的工作,当然可能部分公司的工作范围还包括签约/房款追交/售后跟进等内容,但与经纪人的工作范围与工作方式不可同日而语。
㈦ 房地产经纪人和置业顾问有什么区别吗
房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才,现在二手房的销售也叫二手房置业顾问。
二者的区别:房地产经纪人的范围更广,包含置业顾问和一切与房产、地产交易相关的中介从业自然人和法人,置业顾问只是房产销售人员。
㈧ 房产中介和置业顾问有什么区别
二者主要是业务范围不同,服务的性质特点也不同。
1、业务范围
房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。在整个服务过程中,中介机构既不占有商品也不占有货币,主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。
置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。
2、性质特点
房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。这种关系不是长期的和固定的,而是就某一事项达成的一种契约关系,这种服务一旦完成,原有的契约关系也就解除,房地产中介机构就再去与其他的委托人建立新的服务与被服务的关系。
置业顾问更侧重长远性。因为置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质,更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此,这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时,从长远利益出发,加强了对置业顾问服务意识的培养。
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房产中介急需改善的行业现状
1、法律法规体系不完善
到目前为止,我国房地产中介服务方面的法律法规尚处于建立框架过程中,体系尚待完善,尤其是法律以及高级别的法规还相当匮乏,而且规定过于笼统原则,缺乏可操作性,有许多方面法律关系的调整还难以涵盖。
2、缺乏专业人才,影响产业的提升
由于房地产中介业在我国是近来才兴起的行业,从业人员资格认证制度尚不规范,匆匆上岗的绝大多数人都没有从事过相关工作的经历。
3、中介机构行为尚不规范
主体资格不合法,无照经营和未经登记核查擅自从事中介业务的现象常有发生,不按照标准收费,随意性太大,收费名目太多、太乱,在收费中使用票据混乱,事业型收费与服务性收费不分。
4、中介机构职业道德和服务意识尚待强化
当前许多中介机构缺乏职业道德,仅仅把获利当作经营的核心,所有的经营活动都以盈利目标为转移,服务意识淡薄,在利益的驱动下,只要赚钱,什么都干,丧失了客观公正的立场,迎合客户的一些不正当要求。
5、行业监管不力
由政府直接监管的,面对数量庞大的中介机构和纠纷,根本不可能做到事无巨细,面面俱到,同时客观上还存在着的寻租空间导致腐败的产生,由行业协会监管的,由于目前行业协会地位不明确、作用空间有限及相关立法滞后,同样存在诸多问题。
网络_房产中介
网络_置业顾问
㈨ 房产经纪人是什么和置业顾问有什么区别
房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买,促进楼盘销售,为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才,现在二手房的销售也叫二手房置业顾问。
二者的区别:房地产经纪人的范围更广,包含置业顾问和一切与房产、地产交易相关的中介从业自然人和法人,置业顾问只是房产销售人员。
㈩ 如何做一个出色的置业顾问
我一个朋友就是做置业顾问的,很多人可能对终结印象不好,但他做的挺优秀的,回半年答左右吧就做到销冠,始终保持在前几名。
首先能说会道,跟别人一通电话就跟老朋友聊天的感觉,别人都不好意思拒绝。慢慢的就真的成朋友的感觉,销售就是信任。要懂得给自己贴金,不管是你的专业能力或什么
其次,能力和人脉,行业内的知识一定要熟,最新政策也要第一时间知晓,别人知道的你要知道,不知道的你也要知道,这样你再发朋友圈时,别人才会关注你从你这能获取一定信息。
人脉是指这个行业相关的行业,比如装修,开锁等等,这样给客户介绍时,别人会觉得通过你省事,你很厉害,什么事情会想到找你,就成功了。让他再给你介绍朋友。就是这样积累的。
最后,是勤奋,有时候是要运气和机遇的,我朋友很少休息,每天也忙到很晚。
任何一个职位想做好都需要不断学习,进步,祝你顺利!