『壹』 什么是前期物业
前期物业服务指的是在业主和业主大会尚未成立前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。
前期物业服务的内容：
1、帮助业主完成新房验收。
2、向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容，各种规章制度，如车辆停放，装修管理规定，物业保修规定等内容。
3、物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。
4、业主有办理个人事项，需物业提供相关书面证明文件，物业需出具相关证明。
5、业主入住和装修管理。业主登记入住和装修是前期物业的重要工作，这一环节容易引起纠纷和投诉，物业公司需要在入住前针对这两个问题制定好计划，并公布执行。
6、前期卫生管理。前期物业管理中，卫生保洁尤为重要，由于装修较为集中，垃圾集中倾倒，小区始终在一种脏乱差的状态。小区物业必须抓好装修垃圾的集中堆放和清运，减少扬尘污染。
7、安全管理。前期物业工作的重点也包括安全管理，由于装修集中进行，进出小区人员多而杂，而且小区的监控和门禁系统可能尚未启用，需加强巡查，及时处置。
(1)前期物业开荒扩展阅读
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；
广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
『贰』 新建物业移交前的开荒保洁规定是哪个法规内容
建房抄[2010]165号《物业承接查袭验办法》
第十一条实施承接查验的物业，应当具备以下条件：
（四）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；
开荒保洁没有明确的规定，但是物业查验的必要条件就是满足使用功能要求。通常开发商会要求施工单位进行粗保洁开荒，然后物业公司进行精开荒。
如果开发商不愿意支付费用的话，物业公司也完全有权不进行保洁开荒工作，让糟糕的现场直接呈现给交付的业主。若业主不愿意收房的话，那就是业主与开发商的纠纷，物业公司可以坐等结果
『叁』 政府机关大楼物业前期管理需要做哪些工作,比如开荒等
1、向建设方索要全套图纸复印件；2、对隐蔽工程全面复查；3、与施工方做好设施设备的承接查验及交接工作；4、将交付的钥匙逐一编号；5、理清工作思路制定出合理的工作计划；6、拟定人员配置方案并进行招聘前的准备工作；7、针对本项目特点进行岗前培训。
『肆』 物业保洁开荒是指什么需要关注哪些点
主要看你是给什么地方做开荒保洁，比如是家里还是办公楼、商品房、别墅或者是其他。开荒保洁是指新房装修（粉刷）后的第一次保洁，因此也称装修后保洁。房屋装修后，地面和墙砖上会残留很多的建筑垃圾和装修垃圾，诸如：水泥块、油漆点、玻璃胶等等，因此在装修后一般都要请专业的保洁公司对新家进行一次大清洗、大扫除，让你的家焕然一新。开荒保洁费用报价：新房开荒：玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等价格：3元/平方别墅开荒：玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等价格：5元/平方玻璃开荒：包括窗框、内外玻璃价格：1.5元/平方石材晶面处理25—30元/㎡石材打蜡10元-25元/㎡钟点工：30-70元/小时
『伍』 物业前期价入的开荒服务费怎么计算
肯定计入经营成本，除非你公司刚成立，还没正式经营，那样的话可以列入开办费，在若干年时摊销。