『壹』 买房一般如何优惠怎么样和置业顾问谈价格前辈赐教
买的没有卖的精，怎么砍价是每个人的能力了，有些技巧就算有，每个人使用起来也不一定有同样的效果，看看熟人有没有关系能找到开发商的，如果不喜欢他们的电视冰箱问下不要的话能最低到多少。还有多找几个不同的人分别去和不同的置业顾问谈，看谁给的价格最低。因为每个置业顾问手中都有一个权力的，他想买给你多少是他说了算的，也有时候有些置业顾问想少赚些就给个底价了。仅仅是个人看法，适用与否看情况了
『贰』 置业顾问提成问题
有的是按利润的8%，有的就是100W的8%（这可能性不大），当然如果买家不是一次付款，你也就拿不到这全部的8%是提成，如果说是按100W的8%来算的话，列如：买家付首付30W，你就可以拿到30Wx8%的提成，一般后续款要到合同签订跟银行贷款发放跟交付房屋时才行。
『叁』 卖房子的置业顾问一个和一个报价不同,多出来的是他们自己要吗
卖房子的置业顾问就算是同一个房间也可能会有不同的价格，甚至是同一个置业顾问对同一套房因为不同的客人也可能报不同的价格。多出来的部分不大可能是她们自己拿了的，因为正常的置业顾问都是有提成的，而且售楼处的置业顾问的提成一般比较低，低的时候只有千分之一甚至更少，哪怕提成再高，也不可能全部差价归自己。原因很简单，签合同交房款甚至是交定金都是打到开发商的对公账户，如果多出来的报价置业顾问想占为己有就得私下收钱而不通过对公账户，因为对公账号的钱要转出来，开发商肯定就知道了具体的成交价，提成也就知道了。所以，如果你怀疑置业顾问想自己占有多出来的钱，可以问是不是所有钱都打到对公账户，或者就是你实际交多少钱，就让开发商开多少钱的发票，这样就不用担心被骗。
还有一个原因，置业顾问是下层员工，主管经理给她们的权限或者底价不完全相同，你找售楼部经理报价和站门口的置业顾问报价基本上不可能是一样的。
总体而言，置业顾问是要赚提成的，虽然提成可能不是你想象的那么高，但是卖越高对她们越有利，所以她们当然是希望成交价高一点，所以她们会根据情况不同来报不同的价格，报价只是一个参考价格，你还可以继续砍价或者找更高级别的经理谈价格。
『肆』 我是置业顾问，公积金贷款的话要怎么计算，例如总价1百万，贷款70万，首付30万，那公积金可贷款金额
您好，公积金可贷款金额以公积金管理中心审核为准。如果您准备通过招行申请公积金贷款，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq试算月供。目前公积金贷款5年期以上的年利率是4.5% 。
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『伍』 商铺置业顾问提成怎么算
商业地产置业顾问的工作相对于普通住宅置业顾问的工作要难很多版，因为商铺不存在刚权性需求和改善型需求，所有的成交客户你都需要付出大量的精力去做工作。千分之三属于常规提成比例，有比这高的，也有比这低的，因此这个比例没有绝对的高也没有绝对的低，主要看项目情况来定。
『陆』 置业顾问的买房提成是多少.是千分之3吗是买个50万的房子提1500吗
商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时回候，要考答虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。
1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。
2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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『柒』 做置业顾问时的按揭怎么算
简单,你的上级会给你们准备银行的按揭贷款还款系数表,上面分别有从贷款回1万元,分1到30年还完每月需要支答付的还款额,你根据客户的房款计算出首付(根据银行要求3成或更多),剩余的房款除以10000,乘以对应年限的系数就可以了.
『捌』 房产置业顾问算价格小数怎么进位如总价350800.37333 350800.5777
满五进一。
350800.4
350800.6
『玖』 房产经纪人是什么和置业顾问有什么区别
房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才，现在二手房的销售也叫二手房置业顾问。
二者的区别：房地产经纪人的范围更广，包含置业顾问和一切与房产、地产交易相关的中介从业自然人和法人，置业顾问只是房产销售人员。
『拾』 售楼处的置业顾问那些公式都是怎么算的
1、单价×面积=成交总价
2、成交总价×业绩提成点=佣金
3 、按揭公式；（最常用的等额本息还款）
贷款金额×贷款利率×贷款年限=还款总额
还款总额÷还款总月数=月供
....按你提问的水准，等额本金还款就不写了！