㈠ 物业费拖了一年，让我交的违约金相当于90%的物业费，合理吗
虽然违约了我，但是我觉得也不可能就这么多，所以你可以去查询一下或者去问一下相关的那种法律顾问人员，让他们全球解决一下这种方法，不要盲目的就去交，不然的话可能很别人就坑了。
㈡ 物业费欠3千违约金欠7千合理吗
合理不合理，意义不大。关键是合法不合法。
你先要看看，你的物业合同上是怎么约定的，尤其是违约条款 违约金怎么计算出来的。
㈢ 物业费违约金怎么计算的
江苏福庆律师虞晓锋对你的问题回答如下：物业费欠费纠纷中物业公司可能会主张违约金，但是这个违约金不是说只要合同上写多少就是可以主张到多少的，你这个约定是千分之三每日，千分之三每日就相当于全年110%左右的费率，这个是不可能的按照现在的规定绝对不能超过lpr的四倍，按照一年期的lpr3.85%×4=15.4%，按照我们律师工作的实践，现在法院支持的违约金比例基本在每日万分之三-万分之五之间，而且这个物业费违约金的计算是非常复杂的，首先需要确定物业费每期是否有约定按照年、半年、季度、月预交，确定哪一天交，如果都没有约定的话就是后交就是等到一年过了之后来年的1月1日开始计算违约金。如果物业公司这些都没有算清楚的话是主张不到违约金的。物业费违约金该怎么计算！
㈣ 物业费逾期多久便收入违约金
《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一内项基本义务容。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： ① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 ② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。 ③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。 ④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。 ⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。 需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。
㈤ 物业费违约金怎么算
关于物业费违约金的计算方式一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第六条，物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。