❶ 催物业费的通知怎么写
催缴物业费的通知
尚未交费的业主：
您好！在广大业主的大力支持与配合下，2008年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。
凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。
物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！
恒泰七彩阳光物业服务中心
2008年12月2日\\\\
尊敬的业主:
您好!
上海绿城一期、二期分别于2004年10月、2005年11月交付使用。截止2006年底，小区仍有150余户业主尚未交纳2006年底之前的物业管理服务费，为了保证小区物业管理服务工作正常有序运行，请以上业主尽快安排时间于6月30日前至物管中心交纳，或通过电汇方式汇款。逾期仍未交纳的，物管中心将于7月1日对欠费业主的房号和姓名在小区各单元信息栏及小区业主论坛公布，以便业主共同监督。
上海绿城物管中心感谢您的大力支持！
❷ 物业催费通知怎么写
这种情况在各家物业公司都会存在。因为物业公司的运营费用是靠物业管理费支撑的，物业费收缴率达不到90%，物业企业是要亏损的。
我们既然选择从事了物业公司职业，本身就是一种与人相处的考验和挑战，何况你的岗位是客服部，天天要与人打交道。催缴物业费、业主投诉、各种协调等，这些事都躲不掉。如果你没有打算辞职，我劝你冷静，想一想业主为什么要聘用物业公司？公司为什么聘你？实际上是一种委托的雇佣关系，先解决内心的苦闷、苦恼，腾出空间后，再去考虑如何催缴，才会取得你想要的结果，否则，我担心你所有的努力，结果是事与愿违。
我教你方法：
1、一家一家跑，不一定收效就好。你首先要搞清楚业主的详细地址，可以通过邮寄方式把物业公司接管小区后的变化告诉业主，如：公共秩序、小区和谐氛围、绿化养护、居住业主评价、政府部门认可评价（获得省、市优小区）等方面评价，告诉业主，让他们知道是物业公司的兢兢业业付出，让小区安全、温馨、干净、舒适，然后恳请抽机会回来看看，最好能住几天感受一下。
2、告诉他物业公司通过那些方式，让居住业主放心、满意，通过哪些行为让未入住业主的房屋得到妥善看护。同时还要告诉他，小区的共有财产（业主所有部分），物业公司是如何实施运行、保养、维修，促使小区物业增值。
3、告诉他物业公司日常服务管理会有不到之处，特别是与他有关的不周，请回家把他的宝贵建议提出来，物业公司一定虚心接受，并立即改正。物业公司的最终目的是替全体业主管好小区的设施，服务好业主居住的日常生活，让大家居住的放心、安心、舒心。
4、告诉他物业公司日常运行费用成本越来越高，为了留住具有较高水平和服务技能的从业者，希望能够得到尊敬的业主支持，让他们能够拿到用心付出的工资，让服务者能够养家糊口。
5、通过服务合同签订所在地法院，对无任何理由拒交、长期欠缴物业费的，找一个代理律师起诉，好的情况是不用开庭，业主就和谈、缴费了。放心，即使开庭审理，催缴物业费，人民法院是给予支持的。
供你参考。
❸ 催收物业费的函格式是什么样的
以下是催收物业费的书面通知范本：
催缴物业费的通知
致尚未交费的业主：
您好！在内广大业主的大容力支持与配合下，20**年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时缴纳物业费。
物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已经缴纳物业费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3%收取滞纳金,逾期未缴纳物业费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未缴纳物业费de 业主尽快抽时间到物业公司交费。
凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！
**物业公司
20**年**月**日
❹ 物业费拖欠多久会受到催收函
合和社区会通过行业联合与科技共享的方式，解决行业面临的共性问题。
并且只要是发生欠费现象律师就有权利发布催收函。
最终“降低企业物业费的收缴成本”，实现企业“增值发展”。
❺ 物业费催缴通知范本
致XX小区业主：
尊敬的XX小区各位业主您好！在广大业主的大力支持与配合下，2018年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示。
请在即日起至2018年x月x日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。
(5)物业费催费函扩展阅读：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。
（十）法律、法规规定的其他权利。
❻ 物业处可以直接向业主发催费函吗
业主欠物业费，物业公司不能向法院发信，但要向业主发信提醒，如果业主不支付物业费，物业公司可以向法院起诉。
❼ 物业费催缴通知范本
一、
致XX小区业主：
尊敬的XX小区各位业主您好！在广大业主的大力支持与配合下，2018年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，请您在即日起至2018年x月x日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。
XX小区物业 xxxx年x月x日 电话：XXXX
二、
尊敬的业户：
xxxx年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自xxxx年x月x日至xxxx年x月x日共计人民币xxxx元还未缴付。上述欠款已超过缴纳期限（应写成交纳，下同），本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。
为了方便您的缴费，可采取以下方法：
1、电话预约（xxxxxxxxx），物业客服人员上门收取；
2、到物业管理服务中心缴费（每日8：00-20：00）；
3、通过银行直接划账至物业公司（账号：xxxxxxxxx）
（注：如在 2016年12月25日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将停止相关物业服务，并从当月首日起计收钱款总额每日0.3%的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。）
xxx小区xxxx年x月x日