① 我房子被开发商又卖了一次，开发商跑了，怎么办。
你首先要落实一房二卖的情况发生时，谁的合同在房产交易部门办理了登记？如果办理了登记，一般情况下是以登记为准去确定房产的最终归属，另一人只能寻求合同违约的救济，这在开发商跑路的情况下，确实会更痛苦一些。也就是说，不考虑两方交钱的数额，通常：办理了登记的买房者一方是比较痛苦，而没有办理登记的买房者一方会更痛苦。至于救济方法，建议带上资料找当地律师沟通解决方案。
② 如果开发商跑了怎么办
买期房遇到开发商跑了不是小事情，楼也就成了烂尾楼，只能报官，追查犯罪人，尽量减少损失，我建议还是买现房，价高点，但安全。
③ 买房子已备案开发商跑了怎么办
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应回尽量与答其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_
④ 期房开发商跑了怎么办
如果期房开发商跑了，为了把风险降到最低建议立即向法院起诉，在起诉前，专一定要确认开发商是否取属得了商品房预售许可证，如果没有的话是直接可以向法院起诉，要求认定合同无效，并退还你的房款，前提是得把开发商抓住的时候才会退还房款，如果没抓住的话暂时没有办法解决。所以购买期房更建议选择知名大房企开发建设的项目，相对来说更有保障。
⑤ 开发商跑路，楼盘成了烂尾楼 业主该怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期回的，因而，购买的房源变成答了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。