『壹』 物业公司的困境详解
中国的物业管理出现目前的现状可以说和媒体有很大的关系。每个行业都有一些瑕疵，我们应该正视，而不应该过分的熏染（不过现在个别媒体就喜欢做这些）。仔细看一下，现在哪个行业不是如此，连服务水平比较高的民航业不也是问题多多吗？何况是刚刚起步的物业管理呢？如果是说负面的报道，这正是企业的机遇的话，为什么几十家正规大的药厂联名要求不要公布假药名单，假药并不是他们生产的,打击假药对他们有利啊,这不是在帮助他们吗？为什么他们不愿意公布呢?
我们不怕缺点，也不怕别人指点，但当你去见一个女孩的时候，有人告诉你这个女孩以前卖过身，我不知道你对已经改邪归正的女孩有多少好感。一个人需要鼓励与支持，行业也是如此。
对于一个新兴的行业，个别媒体没有正面去进行报道，去引导业主理性考虑物业管理，是有问题的。物业管理人员受到业主的种种刁难甚至受骂挨打，变成“下等佣人”、“看门狗”又有多少家报社出来呼喊一声。
好在随着业主素质的提高，人们已经逐渐发现了物业管理的重要性，并逐渐改变了对物业管理的认识，使行业日趋成熟。而我们的部分媒体呢？是否应该有所改变?值得思考。
『贰』 当前物业管理企业普遍遭遇的困境是什么
1、没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；
2、公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴 建、保养等问题难以解决；
3、制度不健全，管理秩序混乱；
4、管理者与业主之间权责利不明确，影响小区物业管理的正常进行；
5、乱收费现象严重。
『叁』 物业公司盈利困难怎么办
总结几点就是：提高服务品质，减少能耗，创新增收（公共区域营收）
『肆』 物业管理面临的困境有那些
物业管理面临的困境很多.很个性.很复杂。如水管.电梯.等经常出问题的维修费用等.特别是没有公共勾通的平台.只能是单一的公示各种注意和要求亊项.上不通气下不达理.永远处在矛盾中如停车位问题始终困绕.本来己经紧张的车位年年增加车辆.人员不足无法做到安全管理.社会政府的要求与居民生活实际有矛盾时经常发生争吵。等等原本不属于物业管理的亊情业主们不理解.都是管理上的困难.物管并不是执法而是服务.因此物管方方靣靣存在着很多自己不能解决的亊情而困境。
『伍』 如何改变物业企业困境
首先最重要的一条就是抓住顾客的心，知道他们想什么，做什么。始终大顾客放在比一位。做事认真负责，不拖泥带水。实时掌握市场信息，高多种经营，利用周边的地质地貌的有利地形，高一些经营项目。多听一听顾客的想法，经常组织一些活动，听一听顾客的建议，众人拾柴火焰高，切合实际的为顾客着想，这样才能把什么事做好，什么事要灵活运用，不要总是按着规章制度办事或是本上的知识办，借鉴。
『陆』 小区物业管理有哪些困难
1、开发商遗留的问题。
2、设施老化，无法使用公共维修基金的问题。
3、收费的问题。
4、老板不愿投入的问题。
5、人员流动问题（给的工资太少了）。
6、违建的问题。
7、群租的问题。
8、社区周边的脏乱差的问题。
9、政府不支持的问题。
10、不遵守业主规约和业主大会规定的捣蛋业主。
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『柒』 物业的管理的四大困境 业主权益怎么办
物业是保障小区业主生活舒适的重要环节。一个合格的物业公司，是大家生活的重要帮手。而在现如今，物业管理的过程中，面临的困境是值得我们重视的。
1、业委会成立难、监管难、运行难
小区业主委员会是业主们行使权利、表达诉求的重要渠道。但是现实中，大多数的小区并没有成立相应的业委会，或者即使成立了业委会的小区，业委会成员大多兼职，有能力的不愿干，想干的人存有私利想法，业委会不作为、乱作为情况屡见不鲜。
当遇到物业纠纷时，业委会是维护大家公共权益的重要保障。但是我们也应该看到，因为业委会法律地位不明确、责权不清晰、政府介入的强制手段和约束监督机制缺乏等原因，不少小区业委会监管难、换届难的问题也普遍存在。
2、物业公司资质不足，鱼龙混杂让人忧
物业公司的服务水平长久以来一直深受许多业主的诟病，物业公司的数量很多，但是真正符合标准，质量高，服务好的物业公司往往凤毛麟角。一些物业公司“重利益、轻服务”倾向严重，存在管理水平不高、服务标准不规范、诚信经营不足等问题，尤其是财务收支透明度不高、侵害业主权益的现象时有发生。
3、维修资金使用难，物业费调整难
住宅专项维修基金的使用，一直也是物业管理中比较难以处理的部分。因为缺乏详细的规定，基金的使用很难得到规范。什么时候用，怎么用，都是实际操作上难以落实的问题。
还有就是物业费的收取上，大部分城市依然长期沿用老标准，有的城市适用同一标准已达10多年。此外，人防工程停车位收费标准不明确，配套文件迟迟不出台，导致这方面矛盾较为集中。
4、部分老旧小区依旧是管理盲区
由于大部分旧住宅区受收费标准低、收费率不高、无法封闭管理等诸多因素制约，受资金限制、管理和服务水准整体较低，长效管理难度较大。
能否处理好物业和业主之间的问题，是需要三方的齐心协力。政府的监管到位，物业尽职尽责，业主履行义务都是缺一不可的。
（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
『捌』 物业公司在工作方面遇到的困难主要有哪些
主要是收钱难，花钱难让大家满意