① 泰国房产投资有什么风险
很多人关注泰国，是从关注它的旅游业开始的。首先，作为佛教国家，泰国的社会秩序较为稳定，氛围平和，国家开放程度较高，法律环境相对宽松，在东南亚国家中是整体环境较好的旅游目的地。其次，泰国的旅游资源非常丰富，文化、宗教的积淀也相当丰厚，独具风情的寺庙、海滩、酒吧等，都值得游玩。再者，泰国旅游消费相对较低，一些项目具有不可替代性。
作为一个以旅游业为支柱产业的泰国，正吸引着全世界游客的目光。泰国“背靠”中日韩这样的区位优势，正是吸引亚洲游客的地方；成熟的酒店业及旅游产品，恰恰是对欧美游客有着最大的吸引力。这也难怪，不管是在亚洲还是全球的入境旅游人数排名中，泰国总能稳居前四名。
据泰国官方统计，2015年，赴泰旅游人数近3000万，其中人数居于前三的国家分别是中国、马来西亚和日本，分别为800万人、300万人和140万人。预计2016年，人数将进一步上涨，达到3200万人。
随着赴泰旅游热的升温，全球的投资者开始在泰国买房置业，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益。据悉，近3年来，泰国的公寓投资回报率年均达11.4%，尤以曼谷、普吉、清迈、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最为受青睐。当然，这些投资者中仍以亚洲投资者居多，中国投资者是其中重要的组成部分，并在以每年近300%的速度增长。
抓住“一带一路”契机 谋求更多投资
“要想富，先修路”，这句话蕴含的道理十分深刻，泰国政府深谙其道，他们提出的借助互联互通，在边境经济特区打造一个区域产业链就是最好的体现。泰国政府认为，这一点，正与我国政府提出的“一带一路”倡议不谋而合。基于此，泰国政府愿意充分支持“一带一路”建设，合力发展亚洲基础设施建设。
从2015年开始，泰国政府就已加大推进基础设施建设，并计划在未来的几年里耗资1.7万亿铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基建投资项目；亚投行也将在跨境和跨国项目、物流和水电网项目上对泰国给予支持；中泰铁路项目也将成为其陆路运输的枢纽中心。这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。从区域位置来讲，泰国正处于东盟地区的核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，是海上丝绸之路重要的一站，也是“一带一路”建设的重要枢纽，其重要性不言而喻。我国需通过泰国，进入东盟乃至大湄公河次区域，对产品供应链进行重新布局，这就给泰国带来了难得的机遇。泰国总理巴育表示，泰国将借“一带一路”契机，积极推进铁路、农业、旅游等各领域合作，促进人员往来，增进传统友谊，实现双赢。“一带一路”建设，让泰国的交通更便捷，经济更发达，自然能迎来更多投资。
中泰一家亲 为中国买家注入强心剂
近年来，中泰经贸合作发展快速，2014年双边贸易额达726亿美元，中国已成为泰国最大贸易伙伴、最大进口来源地和最大出口市场，泰国则是中国在东盟的第四大贸易伙伴。事实上，中泰两国经贸合作发展的如此快速，也得益于两国近两千年的友好交往历史。
到2016年，中泰建交已有41周年。在此期间，两国领导人包括泰国王室成员频繁互访，双方在政治、经济、贸易、军事、文化、教育、科技等各个领域进行了卓有成效的合作，在地区和国际事务中也有着良好的协调和配合，使中泰一家亲的关系不断发扬光大，堪称不同社会制度国家睦邻友好和互利合作的典范。
不同于与世界其他地方的双边关系，中泰关系也有其独特的一面。因为它得到了上至王室，下至黎民的全面祝福。自1981年首访以来，诗琳通公主殿下已经访问过中国39次。她写过好几本关于中国的书，并且极力提倡学习中国的语言、文学与文化。2009年12月，她还被中国国际广播电台票选为“中国十大国际友人”。在民间的层面，去年共有近800万中国人前往泰国，平均每天超2万人。换言之，中泰两国人民的民间往来，在亚洲是最为频密的。
但近日，关于“中泰关系是不是不如平常宣称的那样牢固和健康”的舆论被推向了风口浪尖。事件的源头是中泰高铁又见波折，泰国总理巴育决定由泰国独立融资，这又一次引发了外界对中泰关系的猜想。其实泰国这样重大的项目比较少，出现这样的波折也很正常，这也更利于双方对项目的充分评估和商议。尽管融资方式出现变化，但中泰高铁仍将利用中国技术建设高铁，也不会影响泰国对中国的大米和橡胶出口贸易，双方由来已久的友好往来关系，并不会因此而发生改变。来源：www.contactmalaysia.com.cn/thailand
② 今天我们小区物业委员会向中央人民政府提出加入中国牵头的亚投行，但具体安排包括加入的身份及出资等问题
今天我们已经收到你们的申请了，中央政治局下午召开了紧急会议，会议上一致同意让你们以地区身份加入亚投行，至于出资的问题，出资的多少由你们自己决定,出资越多，占有股权就越多！
③ 从2012年到2017年,中国都发生了什么重要的事情
亚投行成立，一带一路实施
④ 为什么现在柬埔寨有那么多中国人投资房地产
除了借势如火如荼的旅游业，他们还有多种理由置业柬埔寨。
1.东盟中心位置，全球市场要道
柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。1999 年，柬埔寨加入东盟，成为其第十位成员，外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。
同时，柬埔寨拥有多个外贸良港，外贸出口渠道较为畅通、便利，物流成本相对低廉。另外，亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。
2.借势“一带一路”，投资形势乐观
柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的“一带一路”倡议互相契合，是中柬两国最佳的双赢结合点，大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。
3.中柬关系友好，各项合作日益密切
中国一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年，中柬贸易额较上年增长7.4%，在中国与东盟十国贸易中，增速最快。
中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时，随着泛亚高铁的建设，两国关系的发展将更进一步。
4.经济增速全球第6，投资前景可观
柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。近15年来，柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球第6位。
5.柬埔寨人口结构年轻，人口红利巨大
柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家。据官方统计数据，截止2016年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中14岁以下的占31.6%，共588.9万人；15至24岁的占20.5%；而25-54岁的占38.9%，65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。
6.快速城镇化过程中，本地购买力增强
近几年，柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。
7.毫无外汇管制，100%开放
柬埔寨的外汇政策100%开放，毫无外汇管制。不管多少钱，都可随意携带进出国境。而且，柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，在法律面前一律平等；已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。
8.永久产权，无遗产税
2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税，这无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。
9.房价地价飞涨，投资回报率高
柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。
2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。
⑤ 中亚银行邓智天是行长
邓智天不是中亚银行的行长。
中亚银行（BCA）的创始人是林绍良，后黄惠祥兄弟先后购入中亚银行50.24%的股份，成为中亚银行的最大股东。
中亚银行在新加坡、台北、香港、澳门以及美国的加利福尼亚、纽约等地都设有分支机构，不仅在印尼而且在东南亚，中亚银行都被认为是规模最大的银行。因为遭遇亚洲金融危机，中亚银行1998年被印尼政府接管，目前其60．3％的股份归印尼银行重组机构所有。
(5)亚投行物业扩展阅读：
邓智天是2018年05月24日成立的世界智天置业有限公司的法定代表人。
公司经营范围包括：房地产开发；货物进出口、技术进出口、代理进出口；演出经纪；翻译服务；会议服务；承办展览展示活动；物业管理；规划管理；建设工程项目管理；电力供应；热力供应；医院管理（不含诊疗活动）；水污染治理；大气污染治理；技术检测；国际船舶管理；自然保护区管理；文艺表演；国内旅游业务；入境旅游业务。
电影发行；国际道路运输；从事会计师事务所业务；从事互联网文化活动；认证服务；出版物批发；出版物零售；电子出版物制作；广播电视节目制作；电影摄制；从事因私出入境中介服务；从事拍卖业务；电视剧制作；电影放映；工程勘察等。
⑥ 美国金融海啸对我国外汇储备的影响分析
美国金融海啸是2008年发生的，此前美国房地产不断过热，令到美国的金融机构将房地产打包，放松对借贷人群的信用监管，只要买房就放款借贷，当时的美国处在巨大的泡沫当中，却浑然不知，以为房地产会不断地涨下去。最后美国的金融机构包括百年企业雷曼被近倒下，AIG受重创。这项次贷危机实际是美国金融机构的人为错误，更甚一点说就是“贪婪”作祟，人们终于认识到金融机构涂鸦交易规则所带来的风险。2008年3月17日，贝尔斯登迅速宣布破产，引起全球金融界的震惊。在美联储的授意下，摩根大通以2.4亿美元收购贝尔斯登，并在3月19日再次降息75个基点，至2.25%。至此，美元指数完成探底，最低跌至70.68。美联储也采取了措施，如降息，政府注资救市来盘活市场。美国抛出7000亿美元的救市计划，进一步奠定了美元上涨的基础。全球各国央行纷纷联手降息，欧元和其他高息货币跌幅扩大，商品价格进一步下跌，美元势如破竹。
2008年的金融危机对中国是有影响的，大批的中小外贸企业倒下，能惨存的企业是依靠出口转内销存活。澳元出现大幅贬值，累及在香港上市的有中资背景的中信泰富外汇投资巨亏147亿港元，其股票价格也连续暴跌至80%。
1是在08年，央行将人民币汇率从之前的浮动汇率调整为与美元的固定汇率，这样，人民币汇率改变了之前的快速上升态势，有利于出口的恢复，贸易顺差能够保持。2是次债危机后美元快速降息，中美利差逆转，人民币相对有吸引力，导致资金流入。3是危机中有部分避险资金流入经济相对稳健，受危机影响相对较小的中国。中国政府释放4万亿的资金来刺激经济。这一宽松政策与美国金融危机是有关系的。同时中国政府的4万亿刺激政策至今仍对中国经济造成影响。
与日本不同，之前美国一再要求日元升值，日元经过了傻蛋式升值，失去了开发经济的二十年，令日本经济长期萎靡。中国实施的是自主、对应式的货币政策。中国没有听从美国的“教导”，中国实施的是浮动汇率制度，可以将人民币与美元挂钩，也可以脱钩，不上帝国主义的当。
中国相当一部分外汇储备被投资于美国国债这个唯一能够容纳中国庞大投资规模的金融市场，但美联储量化宽松导致美国国债收益率降至历史低位。
从未来看，中国可以利用外汇投资，走出去，实施“一带一路”，也可以利用外汇参加国际组织。
人民币升值,国内商品出口竞争力下降,不利于出口,有利于进口,会使外汇储备下降.就中国而言,因为进出口顺差很大,人民币升值幅度不大的情况下，只是顺差额减少而已,还不至于产生逆差，因此外汇储备还会增加,只是增加的速度与幅度会下降。
由于中国贸易长期顺差，导致人民币升值压力过大，而这次2008年金融危机使中国外贸疲弱，减少人民币升值压力。同时美国经济不景气，令到中国外汇储备中美元所占的比例成分大幅降低。而且中国也越来越意识到不宜被美元绑架，采取了多种措施，如建立亚投行、寻求加入SDR，争取与美元脱钩。2008年金融危机对中国外汇储备带来的负面效果是外汇储备收益降低，因为美国国债收益率上涨，国债价格下跌，中国的外贸受打击，但正面效果是中国终于不再忍耐美元，而是开始与美元脱钩，寻求人民币在全球的独立地位，寻求中国在全球经济的话事权。