㈠ 物业管理垃圾处理费怎么收
垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用，有别于垃圾清理费（垃圾从小区清理至垃圾周转站所发生的人工物料费），在中国大陆引进“物业管理”之前，房屋基本上都是单位的房管房，垃圾费从那时起就由单位房管部门开始收取，但随着“物业管理”市场化全国推展开来，垃圾处理费基本上都测算在物业管理费预算中，垃圾处理费就不单独收取，但仍有一些老小区或垃圾处理费没有计入物业费成本的小区仍旧在单独收取垃圾处理费，有些可能是合情不合法，各县级及以上的房地产管理部门、消协、物价部门应加强对物业公司定价、收费的指导、监督监督，保证物业公司的收费依法、合理、公平、公正、公开，让老百姓明明白白消费。
㈡ 保利物业很坑吗
坑不是一点的坑，物业收费广告收费开支从不向业主公布，公摊费用奇高，保利金香槟能设置私人活动室，不给小区老年人设置活动室，安保执法粗鲁没有人性化。楼管经常在业主群发信息让给十分好评。
㈢ 搬家的过程中产生的垃圾，要给物管垃圾清理费吗
这个一般楼盘都是有的，因为你装修肯定会产生垃圾，物业费不包括清理费，至于合理依旧暂时没有，你看看你们小区别人家交没交，正常那个叫垃圾清运费，你办入住之前必须交的，不交不给钥匙的，但是每个物业规定不一，视具体情况而定。
㈣ 新小区还没交房，他们内定的物业特别垃圾我们怎么样才能更换物业
换物业，业主只有成立业主大会，投票才可以。现在业主无权更换，只有去房管局物业科去投诉，查现物业有无违规的情况。
㈤ 万科地产和万科物业是全世界最垃圾的地产！
我匿名来回答，我只针对万科物业，不针对地产！cai
首先万科物业，在物业行业中，薪资只能算中下，连中等都没！工作累不累我不管，毕竟我也没去过，反正万科一直被喷，从来没人点赞过。xu
其次，我一个朋友想要去万科，他以前当过兵，从事安全工作十多年，然后面试薪资接受了，项目地点也定好了，然后开始背调，背调发现读书时打过群架进去了，然后就不允许我朋友去。kun
我就想问了，犯过大错的人能当兵？而且当兵出来之后，怎么说肯定有改变。ji
在一家公司工作十多年，从保安做到区域安全经理，抓过小偷，组织过群架，我这朋友连万科都感觉不合适么？ni
本来薪资就低，现在有个十多年工作经验的人都不要，万科是不是高层脑子有问题呢？tai
真不知道，万科为什么热度还那么高？mei
㈥ 物业态度不好上哪投诉
物业态度不好的话，建议你作为小区业主，可以跟物业工作人员沟通一下，如果沟通之后态度也不好的话，可以去住建局的物业科投诉。
投诉物业最有效办法是什么？
最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。
接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础，良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多；聆听与记录，真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点；判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护，然后快速判断、迅速反映、及时处理，需要各部门配合的应迅速通报、全力协调，经过判断分析，找到问题所在，应在第一时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法。
回访是与业主建立信任，弥补因种种原因造成误会的重要环节，也是检查工作质量，与业主沟通，搞好关系的最好机会。
小区物业费包括哪些
一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
上述内容就是有关投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些的全部介绍了，如果物业确实做得比较过分，业主们不硬挨一味的忍让，不要觉得和物业产生了矛盾对自己不利，如果可以调解解决自然是最好的，但是如果不行的话大家也可以选择投诉的方式。
㈦ 中海地产的物业管理水平真的那么垃圾吗
物业保安真的是一群狗东西，态度奇差，还打业主，花钱养了这么一群狗奴才