⑴ 物业公司需要交哪些税
营业税=营业收入的5%；
城建税=营业税的7%；
教育费附加=营业税的3%；
地方内教育费附加=营业税的2%；
水利基金容=营业收入的0.06%
企业所得税=利润额的20%（小微企业）。
个人所得税是代扣代缴，月收入超过3500元的部分，按累进税率计征。
⑵ 物业维修基金和契税什么时候交
交房时交维修资金，由开发商代收交当地建行，契税是办产权证时再交税务局。委托开发商办产权证的，可以交房时一起交。
⑶ 房地产土土地增值税计算，扣除项目里有一项叫物业基金，计算依据是销售收入*2%
土地增值税扣除项目仅包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金和加计20%的扣除等内容。房地产开发费用（管理费用、销售费用、财务费用）上，不是按实际发生数额扣除，而是按一定比例计算扣除（10%以内）。加计扣除部分，也不是按实际发生的成本费用，而是按土地成本和开发成本合计数的20%计算扣除。而 企业所得税计税成本才包括应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金，且按照实际发生额计算成本。
⑷ 契税及物业维修基金如何计算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维内修基金属全体业主共同容所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
⑸ 物业公司收到的专项维修基金是否要交税。
开玩笑呢吧
专项维修基金只是由物业公司代管，等业主委员会成立后还要全额转交给业委会的。
你以为是物业公司的收入啊，还计税？
⑹ 那些物业维修基金和契税等的费用等退吗
不可以。 契税和维修基金的含义： 1.契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
⑺ 了解一下什么是契税和维修基金
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。