⑴ 开发商故意拖欠工程款到那些部门讨个说法
开发商是给哪个单位进行施工，就应该到那个部门去讨说法；或者到该市的建委去投诉。如果这个开发商可以恶意拖欠工程款，也可以到法院起诉，要求其马上支付工程款！供参考。
⑵ 最高人民法院关于审理开发商用房屋抵顶建筑工程款是否有效
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
最高人民法院公告
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。现予公布，自2002年6月27日起施行。
2002年6月20日
（2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过）
法释〔2002〕16号
上海市高级人民法院:
你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复
如下：
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。
此复。
⑶ 开发商以工程款顶房款，
1、开发商与建筑商签订《开发商跟建筑商签订了内部协议》协议上写明3000元/平米销售不动产房给建筑商，只是没有签订商品房销售合同。
2、建筑商给房子卖给客户，价格多少是他们的事，开发商只能按3000元/平米与建筑商指定客户签订销售合同，并且开发商只能按3000元/平米开不动产发票。
3、如果你要按3500元/平米签订销售合同，并开发票，那么你要考虑。
一、 财务收入会虚大，营业税金等都会增加。
二、虚大的这个收入没有成本抵扣，企业所得税也会加大。
希望对你有帮助
⑷ 房屋竣工后开发商不给工程款，在法律上应该怎么办
首先，施工队建设的楼房是不属于施工队所有的，还是属于开发商所有。
其次，解决要么把开发商磨的给你钱，要么打官司要钱。
最后，打官司要钱的话，还要开发商承担违约责任，就是验收合格后应当交付50%工程款而没交付的责任。要承担应为该部分款项未交付而产生的相关费用。
⑸ 开发商恶意拖欠工程款该怎么办
开发商恶意拖欠工程款的话，那么最好的方式就是进行诉讼。具体而言，这属于典型的违约，是在工程合同中的违约行为，法律也规定了发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在期限内支付价款，发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价。因此遇到开发商恶意拖欠的情况，可以按照上述规定来进行处理。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
⑹ 区别一下开发商 施工单位 和建设单位
一、建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。建设单位不赚开发商的钱。
二、开发商由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。
三、建设单位就是工程的投资方，可能是开发商，也可能是企业或单位；施工单位是指按照建设单位的要求，满足建设单位的需要，只对对工程进行施工。建设单位不负责施工单位施工的。
(6)工程款开发商扩展阅读
一、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类，但无特殊说明一般指房地产开发商。依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。
二、建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。
三、《建筑法》规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。
⑺ 开发商拖欠工程款不给怎么办
开发商拖欠工程款的可以采用协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决。双方可以先协商处理，如果协商不成，可向工程所在地的人民法院起诉。需要注意的是，目前一般的诉讼时效是三年，如果没有在诉讼时效内起诉，超出诉讼时效则可能会失去胜诉权。如果不付款是由于发包方自己的原因导致的，那么发包方没有理由不支付工程款，否则构成违约。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
⑻ 人没钱付工程款怎么处理，可以起诉开发商吗
你没有所有权，但你享有留置权。即开发商不结清工程款，你就不退场。解决这种问题的办法一般有三： 1、行使留置权，占着房子不走。影响开发商买房，可促使开发商支付工程款； 2、不移交竣工备案资料。影响开发商办理竣工备案，可促使开发商支付工程款； 3、诉讼，主张优先受偿权。即将开发商的楼盘拍卖，优先优先偿还你的工程款。