⑴ 物业管理法规定可以收门禁维修费吗
只有建筑工程质量保修办法规定，保修二年自然损坏由开发商负责保修，超过保修期由专项维修资金账户出钱，无论保修期内外人为损坏由责任人负责赔偿。
⑵ 家里搬新家，门禁系统不通，物业修了也修不好，说等等在修，我可以少见交物业费或不交吗谁知道怎么
家里搬新家，门禁系统不通。如果是杆起不来，可以人工摇起来，你的车是不耽误通行的。但是物业费不光是门口门禁的钱，物业费还包括房子的维修等费用，所以物业费是不能不交的。
⑶ 物管非法修门禁,业主可以自己拆除吗
不管非法修门禁，业主可以自己拆除的，因为违反了相关规定的。
⑷ 门禁坏谁负责物管修不好我不交物管费等对吗
1/门禁是公共设施,由物业管理负责组织实施维修,
门禁属于机电设备,在深圳,维修的钱从住宅维修基金出,其它地区应该类似.
2/水电费与物业管理费一同收取,是正常的,我在的小区也是这样.
3/如果物管没有尽到责任,应该尽快组织业主大会,选举业委会监督物业公司.或者通过业主大会,罢免不合格的物业公司.
4/业主有监督的权利,也有自己的义务.不能只谈权利不尽义务!
即使物管没有尽到责任,你也应该缴纳物业管理费,这是<物业管理条例>中第7条明确规定的,
如果没有缴纳物业管理费,就不能参加业委会的选举,这样就不利于自己维权.
所以,建议你先补缴物管费,再合法维权.
法律依据:
深圳经济特区住宅区物业管理条例
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15903.htm
第三十九条 房屋的维修责任，按下列规定划分：
（一）室内部分，由业主负责维修；
（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。
住宅维修基金由业主按规定分摊，分期缴纳，由住宅区管理处以房屋本体为单位设立专账代管，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪用他用。
第四十条 住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、绿化、娱乐场所、停车场、连廊、自行车房（棚）等住宅区公用设施由物业管理公司统一管理维修养护。管理维修养护费用从管理服务费中支出。
人为造成公司设施损坏的，由损坏者负责修复；造成损失的，应当赔偿损失。
物业管理条例
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.htm
第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
⑸ 小区门禁坏了,物业有义务出钱维修吗
门禁小修和养护，其费用本来就包含在物业管理费之中。
物业维修公共设备设施是天经地义的事情，你收了物业费，何谈“义务”，不干活凭什么收取物业费？
⑹ 室内门禁电话坏了应由物业维修吗
户内均属于专有部分设施设备，由业主自行负责。第一门禁电话由门禁厂家统一供货，物业要给您更换费用物业自己掏！第二物业没有这方面的技术人员维修！您可以请物业联系门禁厂家维保，出维保期的只有自己出钱买个。
物业维修的标准
1、电气线路的修理，应遵守供电部门的操作规定。原无分户电表的，除当地另有规定者外，一般可提供安装服务，但电表及附件应由用户自备；每一房间以一灯一插座为准，平时不予改装。
2、上、下水及卫生设备的损坏、堵塞及零件残缺，应修理配齐或疏通，但人为损坏的，其费用由住户自理。原无卫生设备的，是否新装按当地规定执行。
3、附属于多层、高层住宅及其群体的压力水箱、污水管道及泵房、水塔、水箱等损坏，除与供水部门有专门协议外，均应负责修复；原设计有缺陷或不合理的，应改变设计，改道重装。水箱应定期清洗。
4、电梯、暖气、管道、锅炉、通风等设备损坏时，应及时修理；零配件残缺的，应配齐全；长期不用且今后仍无使用价值的，可拆除。
(6)门禁物业修扩展阅读
物业维修的意义
物业维修在物业管理中有重大的意义：
1、物业维修是延长物业使用寿命的保证，物业维修也是提高物业使用价值的保证，良好的物业维修能够最大地发挥物业在生命周期的使用价值。
2、做好物业维修管理工作可以使业主安居乐业，方便业主工作和生活。
3、做好物业维修管理工作使国家节省大量的建房基金。
4、做好物业维修管理工作可以扩大物业企业的经济效益。
5、物业维修管理与服务的完善可以给社会减轻就业压力，创造更多的就业机会。
⑺ 个别业主的门禁系统损坏维修费该物业出吗
“我们的单元楼道门禁系统损坏了，一年多了也得不到维修。”日前，家住丰美路附近一小区的刘女士向本报反映说，自己所住的那幢楼单元门因损坏，关门之后也不能上保险锁，外人顺手推门可以自由进入楼房，住着让人挺不放心的。
接诉后，记者来到该小区看到，刘女士所居住的5号楼单元电子门已有些发旧，其门铃已被损坏，按键盒也已脱落，甚至于插销也插不上。而居民进出楼房时，只需推开“门扇”即可。“就是因为不用按门禁系统，门也不能上锁，进出太方便了而留下了隐患。”刘女士告诉记者，该小区于2008年交付使用，为了保障小区住户的安全，小区每幢楼一楼都安装上单元电子门。可一年前，该单元门禁系统损坏。而最让刘女士郁闷的是，有些居民看到门坏了，为图方便有时进出就不关单元门，让住户的居住安全大打折扣。
“我们给物业反映过此事，但是物业说他们不负责出钱维修，可他们不修谁来修啊？”刘女士无奈地说，两个月前，她家住房的门被撬开，幸亏家里没有存放现金，只丢了一个小孩的银手圈，“我在、想要是单元楼道门禁系统及时维修好，或许我家就不会失窃。”
“已经反映了一年多的时间，物业一直没来维修过。”刘女士的话得到邻居谢女士的认同，因为单元门关不上，野广告贴进了楼道，一些居民放在单元门内准备卖出的旧报纸及饮料盒也丢过。
说起单元门损坏维修问题，物业负责人也很苦恼：“好好的单元门，有些人就是喜欢关得很重，甩得‘啪啦’直响，好好的单元门还被这样甩坏了，小区里还有几幢楼单元门也处于瘫痪状态，类型各异。”另据该负责人介绍，该小区单元门禁系统保修期早已过了，而小区门禁更新维修又不属于专项维修资金使用范围，所以维修费用需由居民分摊。
“如果业主愿意承担这笔钱，我们愿意为他们联系维修人员。”最后，该负责人还说单元楼的公共设施是单元楼全体业主的财产，很多业主认为单元门与自己没关系，不爱护，导致单元门损坏，“我们呼吁业主能够爱护小区里的公共设施，共同创造良好的小区环境。”
⑻ 家里门禁电话坏了,这属于物业修,还是业主自己修呢.门禁是当初统一安装的
门禁系统现在最大的问题就是售后服务，你是小区么肯定要找物业，让他们找人来修，小区的门禁都是最简单的，或者找个熟悉门禁的人帮忙搞一下也可以
⑼ 门禁对讲机坏了，物业应该管维修吗
物业管抄理是指业主对区分所袭有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；
综上所述，门禁对讲日常维修属于物业公司管理范围，但是属于设备设施自然损坏无法维修的，费用需要业主分摊。