1. 中介和中介之间是如何合作的
一、成功合作案例的特点之一：小中介公司或独立经纪人之间
在上海的房产中介圈里，成功的业务合作案例，往往更集中在小房产中介公司之间，独立经纪人之间。
信任虽然是每一个商务合作的基础点，但是脱开了利益讨论信任，就像是在建空中楼阁。毕竟都是圈里的人，谁也不太能接受画饼，坦诚布公把蛋糕摊在桌面上划开了比较有效。
较大规模的房产中介公司，佣金关乎层层领导的利益，每一笔外佣都需要层层审批，自是不易合作成功。从公司层面来说，这一点也无可厚非。
合作外佣的比例控制，一直都是具有规模的房产中介公司领导们首要考虑的问题。这除了是内外蛋糕切割的利益考量， 更 重要的，是为了防止“内贼”。
不怕黑纸白字的合作约定，就怕拿着底薪却跟外面公司联合起来制造外佣的自家人。
上海规模上排名前三的几家公司之一，就有一刀切禁止跟其他公司进行业务合作，甚至在招聘的时候只要或者更倾向于欢迎毫无业内经验的白纸新人的——内核就是为了这个。
当然一刀切有一刀切的痛点，账面上的不合作，阻止不了房源信息的外流。而遇到一些不得不合作的业务，各个层级各显身手，直接拿出去做的也比比皆是。
而另一家欢迎有业务经验能自带资源的业务老人的自称无为而治的大公司呢，相对来说比较灵活。只是成也萧何败也萧何。可以合作给这家公司带来了更多业务资源，那些动辄20%，30%甚至高达一半的合作外佣，越演越甚， 更 终也成了拖垮公司的痛脚之一。
二、成功合作案例的特点之二：租赁市场居多
在现有的市场条件下，同行合作更主要的存在于租赁市场上。
综合来说，租赁市场业务模式简单，业务周期短，无需售后服务，一个经纪人就像个红娘或者传话筒，只需要负责把业主和租客拉到一起，签成了就等着收佣金就好。
既然业务的核心价值就在于一个房源信息，那么在合作这件事上，大家也比较容易达成共识，只要是在这一根红线上的经纪人，每个人分一杯羹就好了。大家信息共享，互相传递，人人有份。
比如A经纪人的房源信息，C经纪人的客源信息，AC互不认识，但B经纪人恰好分别认识AC，那么ABC之间就可以达成三人合作。
如果还有第4个人参与呢？无妨！既然大家都提供了信息价值，4人均分即可，极少有争议，以此类推。
三、当下买卖市场合作成功主要要素：独家委托，单边代理
相较于租赁市场，买卖市场要复杂的多。且不说要真正促成买卖交易，无论是业主方还是客户方，大概率上都需要当事经纪人投入大量时间精力维护， 更 重要的，涉及到的交易金额往往较大，从买卖双方的斡旋谈判，到签约过户，贷款按揭，审税缴税等售后服务，都需要较为专业成熟的经纪人提供全方位的支持。
这其中的服务周期和时间精力成本，自然不是带看完签个格式合同就等着收佣金的租赁业务可比，也就不单纯是个信息价值了。
既是如此，人人有份的租赁合作模式就变成了买卖经纪人多方博弈。没有足够买卖业务经验的经纪人提供的信息价值，在另外的一方看来就变成了干活少拿钱多，五五均分这种合作模式，终归是意难平。
至于租赁市场中常见的三人合作，佣金共享，甚至更多人参与，人人有份，更是几无可能。
手握房源一方的经纪人，与手握客源一方的经纪人，如果互不相识，也较难出现类似于租赁市场的中间方站出来给彼此牵手，合作机会自然就限定于十分有限的小圈子里，成功概率自然小很多。
目前市场上现有的买卖业务合作，主要出现在独家委托房源上。而一些境外公司或者境外个人业主，更习惯欧美房产经纪的单边代理模式，将房源独家委托给某一家房产中介公司，再由这一家中介在市场上寻找同行合作。
现存的独家委托单边代理，信任几乎是唯一的要素。在不久的前来，随着国内房产经纪业务的越来越成熟，单边代理服务比重应该会越来越多。
在这个过程中，那些树立了自己品牌的有信誉的房产中介公司和经纪个人，会更加获益。
2. 房产中介如何和房产公司进行合作
一般都有地产公司的业务员上门推销的 可以跟他们签订代销合同 具体就是带客户去楼盘 如果这个客户成交 就会有佣金
3. 新楼盘可以和中介合作吗
当然可以了，新楼盘可以和一家中介公司合作，这叫代理。中介公司代理开发商行使销售的权利，这是现在比较多的一种销售方式。开发商就不用操心销售的问题了，中介公司在网上或门店发布楼盘广告，吸引客户，成交后，中介公司从开发商处得到一定比例的返点。
4. 房产中介和楼盘开放商有什么利益关系房产中介又是怎么获取利润
一般来说，只有当开发商捂盘或是房子不好卖的时候会与中介进行一些合作，利用中介的广大客户源来进行销售；
房产中介会收取一定的佣金；
至于说“都搞咱的钱”，要看你怎么看了。相同的是都是通过他们的介绍或是忽悠来决定付钱买房。不同的是，开发商比你横，而一般你会比中介横（对于正规中介而言）。
5. 那些房产开发商是不是只和大的地产中介公司合作会和小地产中介合作吗
也会有合作，合作较少，房产开发商会给小中介返利较少，因为毕竟小公司客户量少，和小公司合作太多杂乱不容易管理，所以一般只选择1-3家大中介合作
6. 房产中介哪样和开发商谈合作,
你是说联动吗？这个说来话长了 最重要的一步是 结佣金的时间和佣金多少 再是分析楼盘竞争力 鉴定客户等细节 我可以详细告诉你
7. 为什么有的开发商不会和中介合作，是真的吗
对于大气而有实力的开发商来说，他们不需要中介公司的，这样少麻烦不说，还更能显示他们的诚意
8. 房屋中介：直接与开发商签合同是什么意思
两种情况，一种是中介与开发商合作，中介帮助其售房。一种情况是业主与开发商签完合同后又通过中介出售，先解除业主与开发商签订的合同再由你与开发商就业主的房子重新签订购房合同。
9. 中介是怎么和房地产开发商合作的
他们本是一家，好比说你想买个房必须 通过房地产公司吧！我给你介绍房子，其实我也就是在你和房东之间吃点提成而已，所以中介和房地产是一家。
10. 怎样与开发商合作，并由贷款中介来负责做按揭贷款
一般与开发商合作的房子，都是期房，这种房子因为产权还不在购买者身上，所以需要与开发商合作才可以从银行办理贷款。
一般开发商都有合作的银行，开发商就可以直接代为办理。如果个人情况有问题，可以找贷款公司想办法，但是没有房本的房子，贷款公司是帮忙做不了贷款的。
一般的房屋中介，没有具备房屋贷款的能力，你找他们，他们也是找贷款公司。收取中介费用。