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开发商占地一亩多少钱

发布时间: 2021-11-02 21:59:15

A. 楼房占地属于国家占还是开发商占菜田多少钱一亩

楼房占地属于国家占还是开发商占
那要看楼房用途
你们村上是搞商品房吧?
实际上当然是开发商占。
但是呢,政府会先以规划的名义收你的地,再卖给开发商。
菜田多少钱一亩?
个人能得多少村上能得多少 ?
这个就要看你和他们谈判了!
村上肯定会吃下一大块的,村集体吃点,村干部也要吃点。
全国各地拆迁都这样。只见富人笑,哪见穷人哭啊!

B. 开发商占地多少钱一亩河北省

16.2万/亩现在可能是18万/亩

C. 开发商承包农民土地每亩标准价格多少

你所说的是农民土地,租给开发商用来建设,还是农民的土地被开发商一次性征收买断?
这两种价格差别很大,如果是非法流转,即将耕地转作为其他用途,而不做农业生产,这种行为是违反法律的。
如果涉及到开发商征地用来搞建设,需要政府首先进对土地进行一次性征收,并且符合征收的相关手续,然后再将土地招拍挂卖给开发商。

D. 开发商买一平方米土地多少钱

这要看土地价格,如一亩地最终以1000万元拍到手,这样每平米的地面价格就是1000÷667=14492.5元。
希望我的解答能帮到你

E. 地方政府配合开发商现在征用土地多少钱一亩地

国家建设征用土地的补偿并没有统一的规定数额 。具体按照《土地管理法》第47 条规定,按土地原用途,结合当地的经济发展水平 ,由当地政府制定补偿方案。

如果是开发用地,补偿数额要比政府建设用地高。

F. 国家规定土地是多少钱一亩地啊

土地不可以买卖,但土地使用权可以买卖,可以将该土地进行转让取得收益,土地属于国家所有,村民或者农村集体只拥有土地的使用权,可以对土地进行流转,变更土地使用权人。

买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其它设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的。

土地征收补偿有明确的规定的,根据土地管理规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,征收耕地的土地补偿费,耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

(6)开发商占地一亩多少钱扩展阅读:

国家并不当然地享有土地所有权,其土地所有权的取得也有赖于一定的法律事实。

我国国家土地所有权取得的法律事实主要有以下几种。

承继。

新中国成立后,旧中国的国有土地就当然地成为新中国的国有土地。

没收。

我国以没收的方式取得国家土地所有权包括两种情况:一是建国之初,1949年9月,我国颁布《中国人民政治协商会议共同纲领》,其中规定“没收官僚资本归人民的国家所有”。

1951年2月,中央人民政府政务院发布《关于没收战犯、汉*、官僚资本家及反革命分子财产的指示》,规定对战犯、汉*、官僚资本家和反革命分子的财产予以没收。

二是根据《土地管理法》的规定,集体经济组织违法使用其所有的土地的,国家依法予以没收。

国有化。

新中国成立后,国家通过两次土地国有化的法令取得了一些原不属于国家所有的土地的所有权。

一是1950年6月颁布《中华人民共和国土地改革法》,规定:“大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田及湖、沼河、港等,均为国家所有”。

二是1982年的《中华人民共和国宪法》规定“城市市区的土地属于国家所有”,从而将城市中原来不属于国家所有的土地全部收归国家所有。

征用。

指国家为了建设的需要,将集体所有的土地征收为国家所有。

随着我国经济的进步和城市化的发展,征用已成为现在和将来国家取得土地所有权的主要方式。

国家对集体土地进行征用必须坚持两项原则:首先,必须是国家建设确有需要,不能随意滥征土地;其次,必须给予合理补偿。

G. 开发商占用农民耕地应该出多少钱一亩

第一,开发商项目建设用地占用耕地应当办理项目立项办理征收用地审批手续并办理农用地转用审批手续。
第二,补偿标准以征地审批机关的批准的征收方案为准,具体标准参考当地制定的区片地价或者统一年产值标准制定。
第三,用地未经审批,项目用地即涉嫌存在违法,建议依法通过法律程序维权。

H. 国家规定占地一亩多少钱

征地补偿标准,通常是由被征土地所在的省级政府制定的。具体征地补偿依据和支付标准,可与征收人联系并咨询。
关于国家建设征用征收农村土地的补偿标准,国家并没有统一规定,各省市自治区可根据《土地管理法》的规定,结合当地实际制定。
《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

I. 开发商拿到一亩地一般需要多少钱

没有什么统一的标准:

一、各地经济发展水平不同,地价是市场价,差别太大了;

二、即使是同一城市里,因区域、位置不同,地价差别也极大。

去年,上海黄浦区五里桥一地块被丽丰控股拍下,地价高达85512元/平方米,5700万元/亩;创下全国地块单价拍卖最高纪录;经济比较落后的地区,每亩100万不到。