一、来渠道上
1、留意一些施工围自起来的工地,开发商有可能要招募销售
2、也可以先应聘开发商策划,然后曲线到开发商销售
3、另外全国前十大开发商是不断的开发项目,也很少有代理销售,因此,在公开土地拍卖市场留意开发商它们圈了哪些地,之后它们肯定会招聘销售员
二、技术准备上
1、一般开发商招聘销售要看你以前的业绩和销售楼盘是否高档,如果你的业绩和楼盘都不太好,就强调你的经验,不过,所谓的经验需要业绩来说明,所以要包装下自己,销售嘛,先如何把自己销售出去。。
2、现在一般开发商业非常注重销售个人素质及形象,每个KF公司侧重点不一样,需要在应聘前做好准备,否则机会来了也把握不住
三、建议
1、开发商的售楼不见得比地产中介好,只是目前福利环境好些,但对市场的敏感度,吸血客户能力不如地产中介,你还年轻,还可以血拼下,为以后发展留些空间
2. 做售楼部置业顾问应该去开过盘的那种做还是去即将开盘的那种做,哪种客户多一点
去新开盘的哪儿做,因为相对而言市场空间大,价格方面有一定的竞争优势,会又一些促销盘和促销的奖励机制。
3. 石家庄融创城在哪儿多少钱售楼部在哪儿
融创城项目位于石家庄
装备制造业基地,裕翔街
东侧、富民路南侧、富兴
路北侧、经一街西
侧,用地性质为二类居住
用地,将建设22栋高层住宅楼
4. 售楼部需设立哪些部门
成立售楼部,必须拥有售楼许可证,否则是违法的。售楼部没有加盟这个说法,只能是利用其他已经装饰好的房屋进行销售活动而已,因此,目前在网络上有专业的网络售楼网站,但必须拥有合法的售楼手续。
注册成立售楼部,应该完善下列手续,申请人提交以下材料:
1、售楼许可申请表,一式三份;
2、生产经营场所设施平面图(比例1:100);
3、生产经营场所地址方位示意图;
4、法人或负责人资质证明;
5、房产证明或租赁合同复印件;
6、新建、扩建、改建的工程项目应提供《建设项目工程竣工验收认可书》。 核发 上述文书完善后,审批时限为10个工作日
建立售楼部,在设计上要实现功能分区,因为在销售中任何干扰都会使得交易失败。售楼部应该设置不同的区域,避免不必要的混乱。也只有功能分区明确,才不至于互相干扰。根据需要,大部分售楼部设计都应该有以下几个功能区域:接待区、模型展示区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。接待区:这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方,留下好的印象,下面的展示和讲解才有可能。
一般的售楼部从外到内看上去都是这样布置的,门口有两位迎宾人员,进门后映入眼帘的是总台,后面是以楼盘的大幅图像为背景,背景可以是一个巨大的圆形做成,中间镂空,燕形吊灯有这圆洞穿过,直达大厅中央,就象一群飞燕从室外飞进,并照亮了整个大厅,体现妙趣横生的效果,总台上有楼盘的简易宣传资料和三至五部电话,有固定的接线员接打电话。在此区内重要的是把灯光设置的明亮些,墙面色彩既简洁又不单调,空间要宽敞有度。
模型展示区:这个区域应该有足够大的空间,以方便讲解人员和顾客的走动。在售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型,有了这些即使本盘是期房,客户也能对本盘进行全面的认识和了解。此外该区应临近洽谈区,分功能不分区域,方便销售人员随时为客户解说。
洽谈区:该区域主要是为客户更深入了解楼盘和公司服务的,这里要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化十足。在布置方面要有舒适且美观的谈判桌椅三到五个,饮水机一台,墙壁上做一些展板(包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉)和公司的有效证件的复印件。这个区域不需要封闭,多为敞开式,这样可以跟模型展示区连在一起,一般在售楼部辟一区即可。
签约区:这个区域的面积不需要很大,但要安静,干扰少。建议专门隔断成一间独立的小房间。在这个房间内灯光要有温暖感,有人性化的图片,桌上布置要简单看上去比较正式。
办公区:办公区的功能就是为现场办公的公司领导、公司财务以及现场办理按揭的人员服务的,一般情况下设置在二楼。这样不至于和客户频繁出现的区域互相干扰。办公区的布置跟办公室装修的内容比较类似了。
休闲区:在这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。在布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光,最好还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电,以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况。 售楼处做为整个楼盘的重要组成部分,不但要完全不同于当前过于单调的售楼场所,更要体现房地产商的品味,因此,我们把它定位于一个售楼部和休闲场所两用来考虑,体现了休闲与豪华的都会空间,突出了现代、宏伟的效果。一个好的售楼部装修设计离不开对售楼部各个区域功能的理解和尊重,更体现了设计师的水平。
5. 瑞丽雅居乐国际花园二期售楼部在哪
瑞丽雅居乐二期售楼部不变,还在一期的售楼部,买房直接到一起售楼部咨询即可,建议关注下“瑞丽雅居可国际花园”公众号吧。
6. 蓝润·春风屿湖售楼部在哪
现在还在修,我上周看就是在蓝润置地广场看的,你可以直接去的。
7. 西昌的邛海壹号售楼部位置在哪儿
航天大道五段51号州人大小区旁。
8. 售楼部在哪位置
一般一个楼盘开盘前都会先建一个售楼处,来展示自己的楼盘,在售楼处里你可以看到房子的模型和布局。售楼处地址一般在楼盘项目所在地,也有一些售楼处地址放在城市中最吸引人的位置。中建城项目临近海河及天津大道,位于南部新城东南侧,地处滨海新区西部、海河以南,与南窑半岛隔河相望,邻近塘沽老城区外滩、金街,且邻近响螺湾、于家堡商务金融区。打造滨水低密的公园社区。 中建城一期地块位于津沽路以北、规划海波路以东,其四至为:东至规划海汀路,南至津沽路,西至规划海波路,北至海河南路。中建城二期地块位于塘沽湾起步区,其四至为:东至国源路,南至津益道,西至海华路,北至海河南路。中建城三期崇和湾共计14栋洋房和3栋高层。
9. 修水信华城售楼部具体在哪儿
一楼说的对,跟着导航走,打个滴滴都行
10. 达州天誉誉府的售楼部在哪儿
就在通川区金龙大道与龙山街交叉口西侧。