❶ 置业顾问该如何给客户和业主打电话
正好同行，你首先应该明确打电话目的：约客户上门（上门了什么都好谈了）
其次注意电话中明确客户的好处（没好处谁会来呀，自己要总结自己产品的优势）
最后明确客户来的时间，不断跟进
❷ 我是售楼处的置业顾问，该怎么打电话才能约客户看房子
首先从外形上看，但也要注意人不可貌相。再从对方问的问题分析，大部分人不会问到专业的名词例如 容积率等，多想想如果是自己要买房会问些什么问题。不管对方是不是想买房，都要接待好，对你没有坏处的，就算他不买，他还有朋友还有亲人，转介绍很重要的。但不要在一个客户上浪费太多的时间，时间差不多就要让对方做决定了，不成功不要紧，但要做好跟踪。多做记录，多分析，多总结。房地产行业还是不错的，不管还能风光几年，但进入了就要坚持做好，不要轻易放弃。
❸ 我第一次置业顾问这个工作 能给我教一下吗 怎么能你联系
做为一名置业顾问，每天都处在销售的第一线，要面对面与各种客户打交道，而客户又来自
社会各个领域，各阶层，其性格也千差万别。这就对置业顾问提出了很高要求，要做到和客
户沟通顺畅，我以为应先具备以下条件：
首先，置业顾问必须具备较高的心理素质，在与客户打交道时，无论顾客做了什么事，
说了什么话，都要笑脸相待，一笑泯恩仇，平时注意提高自身心理素质，可从以下几方面入
手：
1、 控制平和心态 不要让自己易怒，易躁，保持心态起伏幅度不要过大。无论遇上什么事
都要保持一份平静洽谈的心境。
2、 培养乐观精神 凡事都往好的方面想，当顾客出现异常举动时，不妨试着往好的方面考
虑，不要老想着有人想“跳单”等。这样容易和客户站在同一立场，也就容易理解顾客的言
行。
3、 平时多学习 平时除了多了解楼盘信息等，还应多了解一点心理学、哲学、甚至风水方
面书籍，研究一下人性，使自己尽量做到博学多才，这样才能慢慢的培养自己的自信心。
4、 来点阿Q的精神 当碰上粗暴、不讲理的客户，来点阿Q的精神，能帮助你平静下来。比
如换种思考方式，对方这么不讲理，不是更能反衬出自己的优秀吗？
其次，在与客户日常打交道中还应注意观察，从客户进门开始或留下联系方式开始，作
为一名优秀的置业顾问都应对客户进行细致的观察和了解，对客户的观察有助于业务员迅速
掌握客户特点和动机。从而在介绍楼盘和洽谈时能做到有的方矢，提高成交率。比如：我们
日常可以通过表情、步态、目光、语言、语气、手势、着装、用具、装饰物等判断一下客
户，使我们可以采取最佳方式和客户保持沟通。
最后我认为我们和客户的沟通就是为了促成我们和客户的交易，满足客户的需求，那么
怎样才能通过顺利的沟通促成交易呢？我认为洽谈阶段相当重要，也就是我们通常所说的
“临门一脚”，一名好的置业顾问可以将没有买楼意向的客户变成潜在客户，将潜在客户变
为准客户，将准客户变为客户，在我们当前的房地产界，甚至许多公司的主管都存在一种误
区，即认为搞售楼的人，一定要口若悬河，能说会道。但事实上，我认为这是不全面的，即
使我们在最后的洽谈阶段，不能把握好以下几点也可能使我们的优势变成我们的遗憾。
1、 应注意自己的表现欲 在洽谈中渴望自己的才能、专业知识得到对方认同，夸夸其谈，
常会令对方反感，影响客户的情绪。
2、 爱抢话头 在与客户的沟通中总会不失时机的打断客户说话的机会，急于表达自己的观
点，人为的剥削了客户 的说话权，很容易引起客户的不满。
3、 离题千里 在与客户的沟通中，分不清问题的中心，想表达的想法在交谈中往往没有明
确告诉客户，废话连篇，放下电话才想起来自己是为什么要打客户电话的。
4、 没有注意客户的情绪 往往只顾自己说话，而客户没有插话的余地，说了很多，但客户
却半句没有入耳，客户会产生一种被冷落的感觉。
以上是一部分置业顾问在应此阶段注意的问题，那么在洽谈阶段和客户的沟通除了注意
以上问题还有很多洽谈技巧，我个人认为以下几点很重要：
1、 注意语速 说话的速度不宜过快，也不宜过慢。
2、 制造谈话氛围 氛围的好坏容易影响谈话人的心情，可以运用眼神、手势、肢体语言和
客户产生一种亲切感。
3、 拉拉家常 不防先简短的聊聊无关的话题，然后往售房方面切入。这样让客户产生在和
老朋友聊天的感觉，感情上容易接受。
4、 将我方的优点比他方缺点 有的客户惯于将楼盘相互比较。在这种情况下，置业顾问最
好引导客户不要比较。如客户一定要比较我们最好将我们推荐楼盘的优点比别人楼盘的缺
点，以突出自家的楼盘的优越性。
5、 学会倾听 任何楼盘都会存在不足，当客户指出不足时，我们一定要认真听取客户的看
法。
6、 制造氛围 在和客户沟通时，了解客户声音之外的真正含意，可以告诉客户，这种户
型、楼层很抢手。如果现在不买，等一两天可能就没有了，因为我司就有上百名业务员同时
在推售这套物业。以激起顾客的购买欲。
7、 集中精神 和客户面对面谈话时应集中精神，不能左顾右盼，让客户认为你不尊重他
们。
8、 适时赞美 在和客户沟通时，一定要适当的抓住时机赞美对
方，为对方营造好的心情。
综合上所述和客户沟通方式、方法还有很多，但都应建立在我们不断的学习和完善自己
的专业知识基础之上，永远以一颗真诚的心善待客户。我想只有这样我们才能和每一位客户
沟通好，促成我们交易。
❹ 我今天接到置业顾问电话让我签购房合同，可是去了就给我六张合同中的签字页让我签购房合同，说的是公积金
这种合同不能签。
只有签字页的话合同中的其他条款和约定就无法保证是按照你的意愿来标明的，把完整合同拿过来看看又能耽误多少时间呢？所以这种做法本身是非常可疑的。
还有个可疑的点，签合同---付首付---审税----交税----过户---更换房产本---申请公积金贷款，所以申请贷款是在房产本换本以后才能进行，从签合同到换房产本中间有至少一个月的时间，所以置业顾问的说法也是明显不合常理的。
请谨慎按程序进行，切莫为了省事而埋下不确定因素。
❺ 置业顾问如何巧妙的让客户留下电话
告诉他您放心，我们不会总给你打电话的，留电话只是为了，出来你需要的房子是第一时间通知你，这样您就不用错过好房子啦
❻ 我想做房地产中介的置业顾问，现在刚刚如公司，请问第一次给客户打电话怎么说！
先问好、自报家门，在直截了当说出你打电话给他的目的；比如说：您最近有没有买房投资版的需求？我们权这有xx房产……回报率……；不过有些客户可能会很烦这些推销的，千万不可跟他斗气，他 不挂电话你别挂电话；就算他骂你，把电话放下不理他，让他骂，他骂完了就自己挂断了……你也不用往心里去，放下电话干自己的事儿，或者换台电话机打给下一客户
❼ 我是一名电话销售的置业顾问 请教如何能更好的联系客户跟销售呢
一，熟悉你自己所卖的东西，要达到，面面俱到，没有任思考，第二，在下面组织好自己的语言，多想想，假如你是客户，该提问什么样的问题，然后该怎样回答。第三，打电话，不停的打电话，要有耐心，比如一天打100组，有可能有一组或两组对你的产品有兴趣。第四，最重要的，耐心，激情，信心，要坚信自己的产品是最好的，要想客户相信你的产品，首先你自己必须相信，然后每天坚持打电话，这样业绩就会提升了。
❽ 我是哈尔滨的置业顾问，想要一些想买房子的客户电话
你可以去贴小广告自己想办法 要是不可能给你的，这辈子都不可能
❾ 房地产公司里面专门打电话的是什么工作，是置业顾问我大三了，暑期能做这类工作吗
置业顾问不需要专门打电话哈，她们只需要偶尔有优惠活动的时候通知客户，不过大三应该可以去实习置业顾问，很多房地产公司要招实习生的
❿ 房地产置业顾问，怎么找客户
1、建立房产置业相应信息的群；
2、网上发布房地产信息；
3、把你的功课做好，充分了解房产的优势和卖点；
4、利用可接触到的所有途径，加强房产信息的宣传；
5、接待好你的每一个顾客，决不能以貌取人，言语之间必须让顾客感到你的真诚，而不是一脸的不屑和不耐烦；
6、了解并介绍周边的配套生活设施和便利条件，购买后享受到的服务。比如物业服务内容、附近的学校、超市、菜场、医院、交通、休闲等；
7、递上自己的联系方式，不要索要对方的电话或其它信息；
8、认真做好每天的记录，反省和思考后改进工作中的不足是一个人进步的必要过程。