① 业委会如何制约物业公司
业委会还能治约物业，那是扯淡，长春市宽城区温馨花园，没有业委会的时候，张罗选业委会，有的就说成立业委会的第一件事就开出物业，大家都相信啦，大家都投票选出业委会，可半年以后业委正式批下来啦，可不到两个月业委会就归降啦物业，反把动员业主交物业费，本来十几年物业都不服务只是收物业费，连打扫卫生都不打扫，业主谁愿意缴以前的物业费，业委会极力动员业主交物业费，两年业委会也没把物业赶走，现在还是垃圾遍地虫蝇满天
② 请问公安机关派出所有什么法律法规等可以制约到小区物业
以西安为例，物业管理委员会由公安派出所派员组成，可以以物业管理委员会的名义制约小区物业，相关法律法规如下：
《西安市物业管理条例》
第三十四条 物业管理委员会由街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会组织成立，由业主成员以及街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会、公安派出所、居民委员会、建设单位派员组成。
物业管理委员会由九至十三人单数组成。其中业主成员不少于百分之五十，由街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会在业主中推荐产生。物业管理委员会的业主成员资格应当符合本条例第二十四条第二款的规定。
物业管理委员会成员应当在物业管理区域内显著位置公示。
(2)制衡物业扩展阅读：
物业服务企业应该协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，对于小区安全事项，公安机关也可以制约小区物业。相关法律法规如下：
《西安市物业管理条例》
第六十四条 物业服务企业应当履行物业服务合同，并遵守下列规定：
（一）按照物业服务的规范和标准提供服务；
（二）及时向业主告知安全合理使用物业的注意事项；
（三）定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务；
（四）协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作；
（五）接受居民委员会指导和监督，配合做好社区管理相关工作。
物业服务企业不得以部分业主拖欠物业服务费、不配合管理等为由减少服务内容或者降低服务质量，不得采取中断供水、供电、供气、供热等方式限制或者变相限制专业服务。
③ 用什么方法来制约物业好好服务，而不是被法律搪塞
没有任何 相关法律依据
④ 开发商维保和物业的制约关系
晕，你搞错了。应该是施工方和开发商签订施工合同，开发商付工程款给版施工方，而且并不是一次权付清，分几次付完，保修期完后工程款才完全支付完。像你这种出现问题了，报修到物业，物业再通知施工方过来维修。施工方不过来维修，那物业就要通知开发商延迟支付或扣除相应工程款。施工方和开发商是合同关系，和物业是没关系的。物业手里没有权力押工程款，所以对施工方没有制约手段，但是开发商有。建议你直接找开发商，如果开发商不履行购房合同约定的维保义务，你就告他。
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⑤ 有什么办法对付只收钱不做事的物业
通过业务委员会途径解决，其次可以找房管局的物业管理处。
⑥ 业主委员会结盟制约物业公司合法吗
业主委员会当然有权利制约物业公司了，而且还会起到监督作用的
因为业主委员会代表了全是的业主
⑦ 物业管理中甲方刁难物业怎么办
甲方？开发商？物业的工作就是配合开发商做好管理工作，既然无法合作，放弃项目算了
⑧ 从战略的角度上看制约写字楼物业发展有哪些因素我们应该着重解决哪些问题
嗯，，，，
⑨ 如果物业公司要是办错事找什么部门制约物业公司
最直接的制约就是业主大会和业主委员会，但是如果你的社区未成立，也可以去找街道办事处或乡镇人民政府，还有房管局物业科/处。