『壹』 房地产开发所建的售房部楼属于业主的吗
这要看售楼部复的建设位置和规划制用途。
很多开发商为节省费用都将售楼部都建在配套会所内，（1）如果该会所的建筑面积全部计入整体公摊，则该会所的产权（看清楚，只是毛坯，不包括装修、设备和设施）应归属业主全体。（2）如其作为公摊仅涉及某些区域，则该会所的产权（同样只是毛坯，不含软装硬装和设备）归涉及的某些区域业主所有。
如果售楼部为独立建筑，（1）为独立临时建筑的，临时期满不能续期的应予拆除。（2）为产权建筑的，该售楼部为持有该产权的人所有。
如售楼部建在公建设施内，则产权处于模糊地带，某些地区坚持“谁投资谁受益的原则，公建可在不影响业主使用的基础上由开发商处置”；某些地区则由业委会代表业主共享。因此建在公建内的售楼部（主要指毛坯）一般归强势方所有，也就是谁先占着，谁的话语权就大。
『贰』 小区售楼部的产权属于业主吗
售楼处一般都是分三种类型
1、临时建筑，这个是最常见的。项目刚刚挖大坑，回可能售楼处就先搭建起答来的。这种售楼处大多会在项目即将竣工或入住时拆除。所以这类售楼处肯定不属于业主。
2、利用小区内的公建临时作为售楼处。比如利用小区规划中的会所、超市等场地，先用于售楼处，等小区建设完毕，取消售楼处时，恢复原用途。这类售楼处撤销后，产权归该场地的业主。如果是公共场馆，则归全体业主共有。
3、利用小区为售出的房间作为售楼处。这个很明显了，将来谁买这套房，自然就是业主了。
还有租赁小区以外的场地作为售楼处的，比如在北京销售三亚的房产，大多租赁某个宾馆酒店的多功能厅作为售楼处。这个就不在讨论范围之内了。
『叁』 售楼部归物业,还是归开发商管理
归谁管理，看产权所属。
如果开发商没有卖出去的话，其所有权是开发商的，由开发商决定自己管理或委托物业公司管理。
如果售楼处属于全体业主共有的（已包含在业主房价内），则归属于业主委托的物业公司管理。
『肆』 售楼处是属于房产开发公司的么
售楼处是属于房产开发公司的一个销售部门，售楼处不是单独的，售楼处它的工作范围版就是把本房权产开发公司的房子想办销售出去，所有利润都是房产开发公司的，销售价格也是由房产公司定的，销售员售楼有一是比例的提成，目的是鼓励售楼人员想办法把房子卖出去。
『伍』 售楼部判客归物业还是营销部有谁知道的
肯定是营销部，物业只是管理楼宇。
不过有的物业是开发商自己的，可以代替销售，这样售楼部就是物业管理
『陆』 售楼处的房子属于谁
如果是临时售楼处，那就会拆掉。要是规划内的，以后就会按照原来审批的样子。
『柒』 请问房地产售楼员（即售楼小姐）所在单位直属于开发商还是另外的房地产代理销售公司呢
1、代理公司多一些，一般称为经纪公司，专门做做房地产代理销售。再就是大内一点的开发商公司有专门容的销售部门。
2、在网上找就可以（招聘网站都有），也可以去售楼处看。如果找你那样说（内部人士的关系户）那这家公司离赔钱不远了，现在房产销售很缺人的，因为这个行业人员流动特别大。
3、开发商公司福利好一些：（1200—2000）底薪+提成（千分之1.5—千分之三）+过节福利（一般开发商公司都有假期，交五险很少给交一金）
代理公司提成高一些：（1000—1800）底薪+提成（千分之一到千分之五）。大多数公司没有假期，没有福利，没有五险一金。
4、有问题可以问，明白希望采纳谢谢
『捌』 楼盘卖完后，售楼部的产权归业主，还是开发商
如果售楼处是临时建筑，那么产权暂时归开发商，等期限到期后，建筑是违法建筑，需要拆除
如果售楼处是永久建筑，而且开发商办理了产权登记，那么登记在谁的名下，就是谁的，一般都是开发商的。如果没有办理登记，那么售楼处属于全体业主，算公摊部分
『玖』 请问售楼处的销售人员归谁管，除了销售经理，谁管他们
一般公司高层可以管，人事部门可以管人事相关的事务。
『拾』 售楼部属于什么公司性质
售楼部属于公司非独立法人的分支机构。