❶ 青岛星雨华府怎么样
13年买房。合同时15年11月底交房，到现在还没交房（2016年4月16）
当时买房的时候，置业顾问说二期的房的用料和做工和一期的一样。什么窗子采用进口的，电子防，入户大厅各种豪华，社区内水系也很大很好，以这些为宣传，现在水系没有了，绿色植被也稀疏枯燥显得格外凌乱。开放商想的是怎么骗着人来买它的房子，从来不这真为买了房子的业主考虑。就这样的小区物业费还收2.7一平。（现在物业的为什搞得真是好几个差）
❷ 开原雨润星雨华府二期什么时候竣工
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符专合约定交付属条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
❸ 星雨华府的基本信息
行政区域：建邺
项目位置：建邺区集庆门大街219号
交通状况：周边兼有7、39、56、57、82、161、803等10余条公交线路。地铁2号线
轨道交通：2号线
主力户型：145-150平米
开发商：江苏地华房地产开发有限公司
物业公司：嘉润物业
物业费：1.8元/月/平米
❹ 白山星雨华府二期怎么样
星雨华府二期31#、33#、42#高层房源在售,户型65-164㎡,起价5300元/㎡。190-246㎡联排别墅均价11500元/㎡,买墅赠送超大庭院+地下室。
❺ 青岛30万首付怎么选买房 哪里的更适合
上周五小助手征集购房问题，得到很多反馈，感谢大家对小助手的信任。小助手也会尽力会大家解决买房过程中的问题，本期答疑选取了5个比较集中的问题统一回复给大家。
1.现在市南、市北、崂山、李沧、城阳新房源几乎没有，近期会开新盘吗？
答：2、3月并不是传统的开发商推新盘高峰，但今年的购房需求提前爆发，造成很多购房者无房买的感觉。
从搜狐焦点网的楼盘数据库看，近2月内待售项目大约60个。
市南区目前没有新房源，在售房源单价在3万以上。
市北区万科未来城，秀兰禧悦都地等均有房源在售。后期还有几个项目加推新楼座。
崂山区在售房源大都适合全款预算300万上的购房者。新房不多，时间大都未确定。
李沧区待售房源较多，伟东幸福之城，保利中央公园，新城香溢紫郡，金科罗兰公馆等多个项目近期有新盘推出。
城阳高新区目前属于房荒，中欧国际城，世茂公园美地，星雨华府等多个楼盘房源，相信后期会陆续推出。
其它区域天一仁和印象，青特小镇，中筑蓝湾铭都，千禧国际村等多个项目预计近期会加推新盘。
2.XX项目有升值空间吗？
答：小助手难以一一实地走访每个新房，但目前整个青岛市场的新房走势还是涨的。如何判断哪个楼盘有升值潜力，可以从以下几个方面进行分析，交通（公交线路，地铁），配套(学校，医院，公园)，品牌（开发企业，物业公司），最简单的方法是你实地去看看这个项目，以自己去住为出发点考量房源，是最简单的判断方法。
3.青岛哪个区域最有投资潜力？
答：对于“最具投资潜力”这句话小助手理解为“买哪里的房子能涨的快”。
无论投资或者自主，最主要的一点是你的预算，无论首付还是贷款还款，资金预算是关键。
如果名下没有房产，建议还是找距离工作地点较近或交通较为便利的地方选房。
以目前的咨询热度来看高新区，即墨硅谷，胶州机场，黄岛地铁沿线都是关注度非常高的区域。春暖花开，天朗气清，小助手建议不要人云亦去，实地看一下，感觉一下整个区域，再做决定。
4.30万首付怎么选买房，哪里的更适合？
答：目前市场最低三成首付（政策首套是二成，但很难申请），主流户型在90左右，由于每个人的首付需求不同，小助手抛砖引玉，请大家作为参考，可以对号入座。
30首付/3成*10=100万全款
1300万/90（平）=约1.1万元
也就是说如果30万首付，单价1.1万的房子比较适合。
以此类推。
20万首付，全款66万，单价7400元。
30万首付，全款100万，单价1.1万元。
40万首付，全款134万，单价1.5万元。
50万首付，全款167万，单价1.8万元。
5.XX项目价格多少？开盘能不能通知？
答：目前楼市是一房一价，如果开盘或公开预售价格的楼盘，小助手只能通知后台查询近期的价格情况。如果没有开盘，或没有价格，小助手也是爱莫能助。
但小助手认为这正是选购的好时机，以经验来看，推出的首期房源通常会比后期便宜，选择也比较多。所以，如果大家意向是这样的房源，建议大家去售楼处跟置业顾问留下联系方式，最好微信也加一下，这样可以保持自己能关注到项目最新的消息。也能在第一时间获得开盘信息。
友情提示：关于购房过程中，开发商违约或者合同相关问题，小助手建议找律师咨询。
后期答疑陆续推，欢迎大家在后台留言，请大家关注“旅居青岛”。
（以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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公司挺大的
传承雨润品质，构建筑地产精品。江苏地华实业集团有限公司成立于2002年5月，是中国500强企业——江苏雨润食品产业集团有限公司的姊妹企业。自成立以来，公司不断朝着规模化、专业化的方向发展，目前，旗下拥有40余家分子公司，业务涉及房地产设计、开发、销售、装饰、绿化等众多领域，开发项目遍布南京、安庆、黄山和吉林等地，并积极向海外拓展。
以做食品的态度做房产。公司成立七年来，坚持高质量、高效率、高品位的市场定位，不断推出双五星精品住宅，即五星级的品质和五星级的物业服务，建造了多个高端商业楼盘，赢得了业内同行、社会各界的广泛关注和赞誉。其中，南京“星雨华府”楼盘荣获“中国最佳国际化社区大奖”、“中国最佳园林住宅大奖”和“中国最佳创意户型大奖”等多项荣誉；南京“月安花园”、安庆“秀水华庭”、“香水百合”、黄山“御墅天筑别墅”等楼盘分别荣获了中国“十大康居示范工程”、“中国建筑精品楼盘”、“全国最佳景观别墅”等多项殊荣。
目前，正在建设和计划建设中项目还有位于南京河西新城区，毗邻奥体中心的雨润国际广场、安徽安庆的“中央新城”和吉林白山的“黄金海岸”等。公司将继续发扬优良传统，积极顺应时代潮流，扎实做好现有开发项目，不断推出新的精品之作，进一步提升地华品牌形象，巩固市场竞争优势，努力向着中国500强企业目标迈进。
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