开发商与物业公司共同合作经营，首先物业公司要独立法人注册，开发商可以参股或控股。
具体的详细程序要看具体的合作方式，你可以补充你的提问或在线给我留言。
『贰』 我们公司和国企合资成立物业公司做国企期下的产业物业工作需要招投标吗
公司和国企合资成立的物业公司，那么如果作为合伙企业的产品，物业工作是需要招投标的，这样才能进入小区提供物业服务。
『叁』 想开个物业管理公司 或者合伙也行 、 需要办什么手续
先办理工商执照再办理物业企业资质证书。
物业公司规定注册资金至少50万，取得工商执照后办理税务登记证和企业代码证，需要准备中级工程师、经济师、会计师证书至少3张，物业管理专业人员证书至少5张，以上人员必须有缴纳社保3个月以上的记录证明，办理工商执照和企业资质证书。
具体规定你需要咨询当地房管部门。
『肆』 你好，我单位建了一个小区，想和物业公司合资运营，合作方式是怎样的
既然你提出想合营，大概是想对物业服务和管理品质有把控权，同时希望有些盈利，基于此，以下两种办法可选：
1、单位成立物业公司，聘请本地管理较好的小区作为顾问，帮助单位成立的物业公司尽快进入规范管理的轨道，包括小区物业费的定价，收支的测算、服务和管理的标准、人员的选聘等等；
2、单位制定明确的服务和管理标准，然后进行招标物业公司，采用酬金制，既所有的收支须经过你单位审核，除去物业管理成本支出和支付物业公司一定的酬金，剩余部分归单位所有，此情况下你单位需要一个专业的物业综合管理人员，不然审核容易有漏洞；
另，这小区房屋产权是归单位？还是出售给个人？
如果归单位上述2个方法可行。如果是出售给个人，建议单位不参与，让业主成立业主大会，业主委员会招标物业公司，小业主各有各的意见和想法，赚钱可能性不大，且会招来N多无法满足的诉求。
『伍』 开物业公司需要几个合伙人
物业管理公司按资质条件划分为一、二、三级,每个资质等级具备不同的条件,不同等级的物业管理公司可以从事建筑面积不等、服务要求不同的建筑物的物业管理工作。
『陆』 开物业管理公司，跟一个台湾朋友。让她独资开办好还是我们合资开办与平常的注册物业公司是否有区别
国内对物业公司这一块并无特例。不管是内资还是台资，都是同样的要求
1、新物业公内司注册容资金不少于50万人民币，或等值外币（不过外资公司好像没有这么低的注册标准，通常都是上百万美刀吧）
2、准备5个中级职称证书，一般是一个房地产类经济师，一个会计师，三个建筑类工程师。
物业公司需要的中级职称是指在大陆人事机构核发的中级证书，境外证书不予承认。国际正式不予承认。
『柒』 想开一家物业管理公司需要什么条件
开一家物业管理公司根据管理的面积不用，其要求也不同，主要是在注册资金和专业技术人员方面的要求。
根据《物业管理企业资质管理办法》第五条 各资质等级物业服务企业的条件如下：
一级资质：
1、注册资本人民币500万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二级资质
1、注册资本人民币300万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级资质
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，
具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。
(7)合资开物业扩展阅读 ：
《物业管理企业资质管理办法》第九条 申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；
（六）物业管理业绩材料。
『捌』 我们新楼盘想合作个物业公司，有好的推荐吗
你好，如果是新楼盘合作物业公司的话，最好先成立业委会，由业委会采用法定的程序，然后公开招标物业公司这样会比较好。