『壹』 售楼部一般包括哪些部分
你的问题问的不是太清楚诶，我就当你问“要组建售楼处需要注意哪些方面？”售内楼处要营业容的话必须要有：1、门口显著标示楼盘名称，可以做成LED发光字体2、大门如果是钢化玻璃的话最好弄个腰线，有项目LOGO的3、大厅部分（桌椅，沙盘，展架，户型图及宣传资料，售楼员在门口迎接用的站台，售楼员办公的吧台及座椅），当然前提是大厅灯光效果、装修效果都要弄好，每个售楼处都会放一些舒适的背景音乐。2、样板间（可做在售楼处内，也可做在工地现场）3、办公区域（财务处，经理及助理办公室等）
『贰』 售楼部都有什么功能
1、与客户洽谈
通过洽谈，如双方认为这一经济事项是可能实现的，并愿意促其实现，就可订立“意向书”，通过进一步谈判，经双方同意，即可签订正式的经济合同。
2、沙盘区
以微缩实体的方式来表示建筑艺术的、无论是单体的造型、还是群体的组合都是如实地表达建筑思想的构造，将建筑师的意图转化成具体的形象。
3、休息区
提供给顾客休息。
4、财务中心
提供账务结算、发票、财务报表等功能。
5、电教培训室
售楼部在此进行职员技能培训。
(2)地上集团售楼部扩展阅读：
售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”。
售楼部的设计原则
1、总体效果要求通透、明亮、新锐，其整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质。
2、材质方面，若考虑北京冬季气候，风尚建议以玻璃结合砖墙，外立面建议采用暖色优质石材外挂。
3、尽量避免内部墙体实现阻隔，部分外墙采用落地玻璃，多利用自然光；自然光线不够的地方，要采用明亮的灯光加强。
4、售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全；注意人流的动线组织；为前期蓄客提供良好的咨询平台。
4.5 内部的各个功能分区合理完善（接待、洽谈、吧台、展示区）之间紧密联系，要互为一体。
6、展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，风尚推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。
7、除考虑以上因素，需要通过售楼处的包装体现档次和品质，装修色调参考项目LOGO及VI延展的标准色，并保证品质感在选材、细部上的充分体现。
『叁』 房地产售楼处都有什么岗位
房地产售抄楼处分为销售经理、销售主管、置业顾问、策划人员、权证、按揭人员岗位。
『肆』 什么是售楼部
售楼部从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼部作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。
『伍』 地级市里的恒大售楼部与恒大集团属于什么关系
恒大集团下面子公司多了
『陆』 我想到售楼部做案场置业顾问，最好属于开发商，招聘上看了大多都是代理商或者开发商自渠，有什么区边方法
现在的售楼部都是前期在融资才建的形式而已，一般的售楼部都是搞得很豪版华，有样板房之类的，这权时候有需要买房的人过来看也都是样板房以及大概的朝向。买房正是从这个时候开始的，签购房合同以及银行放贷，这时候开发商就开始陆续有钱来了，然后用这些钱开始给他们购房的人盖房了。
你们有没有发现几年过后开始交房，开发商合同这样确定下来了，土建那边就会加紧时间，以至于现在每一个工地上的朋友都会说某某工程很赶。
当这些钱用来盖房子盖的差不多时候，就会撤销售楼部的置业顾问，开发商把剩余的房源交给第三方，也就是房产中介公司之类的了，有的售楼部还会拆掉或者租给别人做展厅之类的。
『柒』 我们公司搬进了新的办公楼，听售楼部的说地上瓷砖是环保超薄瓷板，办公室装修的很漂亮，超薄瓷板是琅博。
那是一种新型建筑材料，最早从意大利发展而来的。特点是超雹超轻，厚度只有4.8mm，经过1200多度高温烧制而成，只要施工方法得当，是不会碎掉的，我在展会也见到了。本质上是一样的概念，只是每个公司都有不同称呼。国外一般对吸水率低于0.5%的陶瓷砖成为瓷板，而超薄瓷板一般指厚度为3mm，4.8mm，吸水率低于0.5%的陶瓷砖。我们国内习惯称呼陶瓷薄板罢了。你提到的那个琅博应该是称呼超薄瓷板。
『捌』 怎么进入地产开发商的售楼部工作
一、来渠道上
1、留意一些施工围自起来的工地，开发商有可能要招募销售
2、也可以先应聘开发商策划，然后曲线到开发商销售
3、另外全国前十大开发商是不断的开发项目，也很少有代理销售，因此，在公开土地拍卖市场留意开发商它们圈了哪些地，之后它们肯定会招聘销售员
二、技术准备上
1、一般开发商招聘销售要看你以前的业绩和销售楼盘是否高档，如果你的业绩和楼盘都不太好，就强调你的经验，不过，所谓的经验需要业绩来说明，所以要包装下自己，销售嘛，先如何把自己销售出去。。
2、现在一般开发商业非常注重销售个人素质及形象，每个KF公司侧重点不一样，需要在应聘前做好准备，否则机会来了也把握不住
三、建议
1、开发商的售楼不见得比地产中介好，只是目前福利环境好些，但对市场的敏感度，吸血客户能力不如地产中介，你还年轻，还可以血拼下，为以后发展留些空间
『玖』 房地产公司在租借的土地上建设售楼部，缴纳房产税的时候还需要包含地价嘛
1、你的售楼部不属于属于为基建服务的临时性房屋，不能享受免征房产税，（财税地[1986]8号）第二十一条规定：“凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。
2、根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
分析：
你公司租借别人的土地建造售楼部，出租方由于只是拥有土地只能按租金交纳土地使用税，出租方不交纳房产税。
房产税一般是由房屋实际使用人缴纳，如果房产原值不包括地价，那就意味着与在自有土地上建造房屋交纳房产税比，少掉了土地一块的房产税。
根据财税地字（1987）3号规定，应参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。
因此，计算房产税时，对土地价值需要进行评估，可以让出租房提供租赁土地的原始价值，不要参照目前的土地市场价（其比原始价值高）。
『拾』 开发商房子卖完后,除固定售楼部,地下地上都属业主所有吗
开发商房子买完后，地上地下业主所购的是归业主所有，绿化部分是归共同所有。