① 物业不让停车怎么办
小区内如果道路上画的停车位是全体业主共有,是否可以停车是否收费应当业主大会说的算,即便收费,法律上也默认应该全体业主共有,物业只是帮助全体业主管理共有财产的人,其应当在业主大会授权的范围内管理是否允许停车问题,如果业主大会表决的园区管理规则不允许地上免费停车,必须收费,那物业禁止小区内免费停车就是替全体业主执行的管理职责,肯定就是有权如此管理,
② 物业收取停车费需要出示什么手续
物业收取停车费后,需要给你开收费凭证,不报销开收据,如果你报销,可以开发票。
③ 小区物业停车的问题
合法取得的车位使用权,且在合约有效期之内的,物业无权单方面解除合同,你的要求应该予以支持。
可以去法院起诉。
不过法院起诉费时费力,等法院开庭并判决生效,恐怕也过了今年年底了。建议你找个律师或法律工作者,帮你去和物业交涉一下。
④ 和物业如何申请停车位
新的小区入住之复时,缴纳完了各制种费用,物业会给业主一张停车位的申请表。业主自愿申请机动车的停车位。
停车位分为两种,一种是地上的停车位,一种是地下的停车位。收费均按照当地的物价水平和物业管理部门规定的收费标准收费。收费按年计算,地上的停车位一般2000元/每年/每辆车。地下停车位一般4000元/每年/每辆车。
老旧小区机动车位紧张,一般需要等待有业主不用车位,才可以轮到新的用户申请购买。业主购买车位的时候,会签署一份协议,上面有各种注意事项。购买车位以后,物业会把地锁的钥匙交给业主保存。完成交易。
⑤ 物业停车费,我是否应该交
不应该的。
依据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
(5)物业办停车扩展阅读:
物业的相关要求规定:
1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
2、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
3、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
⑥ 物业不给停车位怎么办
地面停车位归全体业主所有,所以业主当然有“优先享受小区停车位的权利”,但并不意专味着一定可以免费停属。业主委员会有制定停车规则的权力,并且由物业来执行。所以如果制定了规则是“临时停车费用是包月3倍”,那么物业就有权利这样收费。
⑦ 求助 物业不给业主办理停车年卡是违法的吗如何处理呢
先要了解来龙去脉,物业本没有权利和权力去干涉业主车辆进入,但是如果有物业合同条版款赋予他这样的权利权就可以。
我国《物权法》第七十二条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《物权法》第七十八条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
如果你要私下解决就别看法律条文,如果你要正当解决就法院起诉。
你说的不是太具体,最好能解释下为什么他不给办卡。
⑧ 物业管理要求办停车卡。是不是不用办。
小区停车,如果不是私家车位,就是花10几万买的那种。
其余的地面车位都属于公共道路占用。
办停车卡收取的费用是公共道路占用及维护费用。
物业应该有这方面的收费许可证,可以要求看下。看收费是否合乎标准。