㈠ 去售楼部像这样提问！再也不会吃亏了
买房的时候，不管你是否专业，但至少要表现得很专业，防止被忽悠。去售楼部，购房者对楼盘想要多方面了解，就不得不问一些问题。那么，怎样问，才能显得自己很专业呢？
1、问公摊比问平方更专业
一般不懂行的人在问面积时都是直截了当：房子有多大？而内行则会更加细致，会问问该楼栋的公摊面积是多少（同一个小区，不同的楼栋，公摊面积大小略有不同），确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。
上述两者的区别是建筑面积包括公摊面积，一般公摊面积越小，实际使用面积就越大。公摊面积小，意味着得房率高，但得房率并非越高越好，得房率过高，会使得公共建筑的面积比如走廊、电梯间等的面积缩小，造成拥挤。一般得房率在75％－80％左右比较合适，公共部分宽敞气派，分摊的面积也不会太多。
2、问差价比直接问均价更好
跟房价有关的名词有三个：均价、单价、总价。均价是指将各单位的销售价格相加之后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的均价，其只是一个平均了的价格。由于户型面积大小、户型朝向、楼栋位置、楼层高低的不同，每一套房子的价格也是不一样的。买房时，了解不同房子的差价和原因，通过对比，选择性价比高且适合自己的房源。
3、看沙盘不如问规划
售楼处的沙盘模型做得很漂亮，购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只是供大家参考，让大家更加直观地了解楼盘的信息，并不能完全信任。一些内行们更为关注的是设计规划图，在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般是经过备案后定稿的，上面的尺寸、物体修建，开发商更改机会很小。
4、户型图和楼层平面图、规划图一起看
户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响，但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图，这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。内行们则更有经验，不仅看户型图，还要看楼层平面图和小区总的规划图。楼层平面图可以看出同一楼层，各个户型之间相互的影响程度，比如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。规划图，从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。
5、问服务不要只问物业费
（以上回答发布于2017-06-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 情侣必去的郑州十大景点是哪些
情侣必去的郑州十大景点是龙凤峡、少林寺、荥阳故城、普兰斯薰衣草庄园、黄河风景名胜区、郑州博物馆、河南博物院、雁鸣湖、白沙湖、如意湖。
1、龙凤峡
龙凤峡位于黄河小浪底，峡长7.5公里，总体呈南北走向，曲曲弯弯，古称"九龙湾"，与峡内凤凰台相对，故名龙凤峡;最宽处30米，最窄处2米;谷深在300-600米之间;谷底落差较大，跌水、潭池无数，乱石众多;该峡植被较好。
2、少林寺
少林寺是中国佛教禅宗祖庭和中国功夫的发源地，现为世界文化遗产、全国重点文物保护单位、国家AAAAA级旅游景区，位于河南省郑州市登封市嵩山五乳峰下，因坐落于嵩山腹地少室山茂密丛林之中，故名"少林寺"。
5、黄河风景名胜区
黄河风景名胜区位于河南省省会郑州市西北20公里处黄河之滨，南依巍巍岳山，北临滔滔黄河，是国家级风景名胜区、国家AAAA级旅游景区、国家水利风景区。郑州黄河国家地质公园以壮美的大河风光，源远流长的黄河文化，这里是黄河地上"悬河"的起点。